대전시 서구 둔산동 더하임(도시형) 아파트 24년 11월 시세

대전시 서구 둔산동 더하임(도시형) 아파트는 2024년 11월 현재 매매시세와 전세, 월세 정보를 제공하고자 합니다. 이 아파트 단지는 다양한 시설과 혜택을 갖추고 있어 무주택자 및 투자자들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 아래에서 더하임 아파트의 시세 현황과 특징을 자세히 알아보겠습니다.

Table of Contents

더하임(도시형) 아파트 개요

더하임(도시형) 아파트는 2017년 3월에 준공된 98세대 규모의 아파트 단지로, 도시적 편의 시설과 동시에 주거 안정성을 갖추고 있습니다. 이 아파트는 연면적을 기준으로 약 10층으로 구성되어 있으며, 용적률은 399%로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 건폐율은 59%로 아파트 단지 내 녹지공간과 휴식공간도 충분히 확보되어 있습니다.

항목	내용
위치	대전시 서구 둔산동
준공 연도	2017년 3월
전체 세대	98세대
층수	10층
용적률	399%
건폐율	59%

이 아파트의 구조는 주거자들이 편리하게 생활할 수 있도록 설계되었으며, 특히 공용 공간의 디자인이 주목받고 있습니다. 보다 현대적이고 실용적인 디자인은 신규 입주자들에게 큰 매력을 발산합니다.

입주 후기 및 주민 커뮤니티

입주자들은 관리 및 청소 상태가 양호하며, 조용한 주거 환경을 만족스럽게 평가하고 있습니다. 주거지 근처의 편의 시설과 대중교통 접근성도 매우 좋기 때문에 다양한 연령층이 입주하고 있습니다. 입주자 커뮤니티의 활동도 활발하여, 정기적인 모임을 통해 주민 간의 친목을 도모하고 있습니다.

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2024년 11월 시세 현황

2024년 11월 기준으로 더하임(도시형) 아파트의 시세는 지역 아파트 단지 중에서도 비교적 평이한 수준에 형성되어 있습니다.

거래 유형	면적	층수	시세	비고
매매	41.33㎡	5층	6,700만 원	신축 아파트 급매물
매매	40.75㎡	8층	7,800만 원	소액투자 임대 끼고 매매 가능
월세	41.00㎡	6층	500만 원	풀옵션, 즉시 입주 가능
월세	41.33㎡	10층	500만 원	넓은 테라스, 조용함

이 표처럼, 다양한 매물 옵션이 제시되고 있어 수요자들에게 큰 선택권을 제공합니다. 특히 월세와 매매 비율을 살펴보면 전세 매물은 없는 상황이므로, 임대 시장의 경기 변화에 따라 전세 물량이 향후 출현할 가능성도 존재합니다.

매매 및 전세 시장 동향

매매 시장은 아파트가 준공된 지 8년이 지난 만큼 경기 따라 상승세와 하락세를 겪고 있습니다. 특히, 2024년 11월 여름 시즌부터 시작된 저금리 기조와 풀옵션 아파트의 증가가 매매 특성을 변화시키고 있습니다. 투자 속에서 오히려 적은 금액으로 지속적인 수익 보장이 가능한 소형 아파트가 인기입니다. 아파트의 위치와 매물의 상태가 주요한 고려 요소로 작용하고 있습니다.

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향후 전망

대전시 서구 둔산동 더하임(도시형) 아파트의 향후 시세 전망은 긍정적이라고 평가할 수 있습니다. 아파트지구의 인프라 발전과 함께 이동 수요의 증가로 인해 시세가 상승할 가능성이 크기 때문입니다.

경제적 요인	예상 영향
저금리 정책	매매 증가 기대
인프라 개선	시세 상승 기대
주거 수요 증가	전세 시장 개선 기대

더욱이 대전시는 첨단 산업과 교육 환경이 좋은 지역으로 부동산 투자자들이 집중하고 있기 때문에 단기 투자 외에도 장기적인 안정성을 추구하는 수요가 늘 것으로 보입니다.

투자 시 주의사항

하지만 어떠한 투자도 리스크가 따른다는 점을 항상 잊지 말아야 합니다. 해당 지역의 부동산 시장 변화나 법령 변화, 시세 변동 등을 지속적으로 모니터링하는 것이 바람직합니다. 예를 들어, 향후 대규모 재개발 계획이 있을 경우 시세에 미치는 영향을 면밀히 분석해야 할 것입니다.

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결론

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2024년 11월 대전시 서구 둔산동 더하임(도시형) 아파트는 다양한 매물과 경쟁력 있는 시세로 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다. 안정성과 편리함을 동시에 갖춘 이 아파트는 특히 소형 투자를 고려하는 사람들이 염두에 두어야 할 중요한 선택지입니다. 향후 인프라 개발 및 경제 동향을 꾸준히 체크하면서 현명한 투자 결정을 하는 것이 필수적입니다. 매매나 임대를 계획하고 있다면, 실시간 데이터를 기반으로 분석하여 최적의 선택을 하세요!

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 더하임(도시형) 아파트의 전세는 왜 없는가요?

답변1: 현재 전세 매물은 없지만, 월세와 매매는 활발히 거래되고 있습니다. 전세 시장은 보통 임대인의 수요에 따라 결정되므로 향후 전세 매물이 생길 가능성도 있습니다.

Q2: 투자할 때 가장 중요한 요소는 무엇인가요?

답변2: 투자 시 핵심적으로 고려해야 할 요소는 위치, 인프라 개발 현황 및 시세 동향입니다. 위치가 좋은 곳일수록 시세가 안정적일 가능성이 높습니다.

Q3: 언제 매수하는 것이 좋을까요?

답변3: 부동산 시장은 계절이나 경제 상황에 따라서 변화할 수 있습니다. 일반적으로 수요가 적은 겨울철에 매수하는 것이 유리할 수 있습니다. 그러나 실시간 데이터를 분석하여 결정하는 것이 더 중요합니다.

Q4: 더하임(도시형) 아파트의 관리비는 얼마인가요?

답변4: 관리비는 매달 10만 원 내외로 정해져 있으며, 단지 내 서비스와 시설에 따라 차이가 날 수 있습니다.

대전시 서구 둔산동 더하임 아파트 시세 분석 및 전망