대전시 중구 산성동 유등천모아미래도리버뷰 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 산성동에 위치한 유등천모아미래도리버뷰 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 아파트는 다양한 주거 형태와 생활 여건을 제공하며, 지역 내 부동산 시장에서도 주목받고 있는 지역 중 하나입니다. 특히, 유등천을 따라 형성된 경관과 함께 인프라가 발달해 있어 많은 사람들이 선호하는 주거 지역으로 알려져 있습니다.
유등천모아미래도리버뷰 아파트 개요
유등천모아미래도리버뷰 아파트는 2019년 2월에 준공되어 현재 6년차에 접어들었습니다. 이 단지는 총 237세대로 구성되어 있으며, 높은 용적률(245%)과 건폐율(21%)로 인해 꽤 긴 수명과 안정적인 가치를 지니고 있습니다.
아파트 유형은 다양하게 갖추어져 있지만, 토지의 경관과 주거의 편리성을 강조한 설계로 주거자들의 높은 만족도를 자아내고 있습니다. 예를 들어, 각 유닛은 남향 및 서향으로 배치되어 있으며, 이는 자연광을 잘 수집할 수 있는 구조입니다.
| 동 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 평수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 2,000 | 3억 | 112.76A㎡ (84.73A) |
| 102동 | 3억 1,000 | – | 80.68B㎡ (59.83B) |
| 103동 | 3억 6,000 | 2억 6,000 | 102.61A㎡ (76.86A) |
| 104동 | 3억 5,500 | 2억 9,700 | 102.61A㎡ (76.86A) |
이 표는 각 동의 현재 시세를 나타내고 있으며, 특히 101동의 경우 높은 매매가와 안정적인 전세가를 보여 지역 내 인기를 시사합니다.
아파트 단지의 주요 특징 중 하나는 주변 녹지와 가까운 점입니다. 유등천변에 위치해 있어 거주자들이 산책, 자전거 타기 등 야외 활동을 하기 좋은 환경입니다. 이는 많은 인구가 이 지역으로 이동하게 만드는 중요한 요인 중 하나입니다.
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유등천모아미래도리버뷰 아파트의 시세 분석
2024년 11월 기준, 유등천모아미래도리버뷰 아파트 매매가는 다양한 이유로 인해 상승의 조짐을 보이고 있습니다. 최근 몇 년간의 부동산 시장 상승과 더불어, 대전 지역이 인구 유입률이 증가하고 있는 점도 중요한 요인입니다.
특히, 중구 지역의 부동산 가치가 상대적으로 높은 편이며, 유등천에 인접한 아파트는 그 가치가 더욱 올라가는 경향이 있습니다. 유등천 산책로는 주민들에게 피크닉과 같은 여가활동을 즐길 수 있는 공간을 제공하여, 특히 젊은 세대와 가정 단위에 인기가 높습니다.
아파트 시세 변화의 또 다른 요인은 도시 개발 계획입니다. 대전시에서는 다양한 인프라 개발을 통해 유동인구 증대 및 생활 여건의 질을 높이기 위해 노력하고 있습니다. 이러한 개발 계획으로 인해 주변 환경이 개선되면, 주거지의 가치 또한 상승할 것입니다.
| 동 | 최근 시세(매매가) | 증가/감소 |
|---|---|---|
| 101동 | 4억 2,000 | 증가 |
| 102동 | 3억 1,000 | 유지 |
| 103동 | 3억 6,000 | 증가 |
| 104동 | 3억 5,500 | 증가 |
위의 표에서 보듯이, 최근 거래 자료를 통해 알 수 있듯이 전반적으로 유등천모아미래도리버뷰 아파트는 긍정적인 시세 변화를 보이고 있습니다. 이는 투자자들뿐만 아니라 거주자들에게도 좋은 조짐으로 해석될 수 있습니다.
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유등천모아미래도리버뷰의 진입 장벽
유등천모아미래도리버뷰 아파트에 대한 접근은 실 구매자에게는 다양한 요소가 필요합니다. 예를 들어, 주거자에게 적합한 주변 환경과 교통 편의시설이 필수적입니다. 유등천변의 경우 지하철 노선과 다양한 대중교통 수단이 가까워 도심 속 출퇴근에도 부담이 없습니다.
또한, 기존 주민들의 커뮤니티 구축 역시 중요한 요소입니다. 주민들이 서로 교류하며 함께 성장할 수 있는 환경이 조성되고 있습니다. 주말에 개최하는 다양한 지역 행사는 가족 단위로 참여하기 좋고, 이를 통해 새로운 친구와 이웃을 만나는 기회도 제공합니다.
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결론
대전시 중구 산성동 유등천모아미래도리버뷰 아파트는 2024년 11월 기준으로 안정적인 시세 변화를 보이고 있으며, 남향 및 서향의 입지로 인해 매우 매력적인 주거 지역으로 자리잡고 있습니다. 인근의 자연환경과 더불어 공공 인프라의 발전이 아파트 매매에 긍정적인 영향을 주고 있습니다.
유등천모아미래도리버뷰 아파트를 고려하고 계신 분들은 세심하게 시세 분석을 진행하고, 시장 동향을 지속적으로 체크하는 것이 필요합니다. 이러한 노력을 통해 만족스러운 주거 환경을 찾을 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 유등천모아미래도리버뷰 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 3억 1,000만 원에서 4억 2,000만 원 사이입니다.
Q2: 전세로 입주할 수 있는 동은 어떤 것이 있나요?
답변2: 103동과 104동에서 전세로 입주 가능하며, 전세가는 각각 2억 4,500만 원과 2억 9,700만 원입니다.
Q3: 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변3: 이 아파트는 남향과 서향 배치로 자연광을 많이 받을 수 있고, 유등천변에 가까워 산책이나 운동이 용이하다는 장점이 있습니다.
Q4: 주변 커뮤니티는 어떤가요?
답변4: 지역 주민들 간의 교류가 활발하며, 다양한 문화 행사와 커뮤니티 활동이 열립니다.
Q5: 대중교통 편의성은 어떤가요?
답변5: 지하철 및 버스 노선이 인접해 있어 이동이 편리합니다.
대전시 중구 산성동 유등천모아미래도리버뷰 아파트 시세 및 투자 분석
대전시 중구 산성동 유등천모아미래도리버뷰 아파트 시세 및 투자 분석
대전시 중구 산성동 유등천모아미래도리버뷰 아파트 시세 및 투자 분석