대전시 유성구 반석동 반석6단지삼부르네상스 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 반석동 반석6단지삼부르네상스 아파트의 2024년 11월 시세를 상세히 알아보세요. 실제 거래 매물과 시세 변동을 분석합니다.
1. 반석6단지삼부르네상스 아파트 개요
반석6단지삼부르네상스 아파트는 대전시 유성구 반석동에 위치해 있으며, 총 642세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 2005년에 준공되어 벌써 20년이 지나고 있으며, 지역 내에서 인기 있는 주거지 중 하나로 손꼽히고 있습니다. 매매와 전세, 월세를 포함한 다양한 거래 유형이 존재하며, 최근 시세도 꾸준히 상승세를 보이고 있는 상황입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 단지명 | 반석6단지삼부르네상스 |
| 총 세대수 | 642세대 |
| 준공연도 | 2005년 4월 |
| 용적률 | 212% |
| 건폐율 | 15% |
| 현재 거래 유형 | 매매, 전세, 월세, 단기임대 |
이 아파트의 매매가는 전반적으로 4억 원대에서 시작하며, 전세는 약 3억 원대에서 거래되고 있습니다. 이곳의 매매가 및 전세가는 시기와 지역의 시장 상황에 따라 다소 변동성이 있어 투자자와 입주자 모두에게 관심의 대상입니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2.1. 매매 시세
2024년 11월 기준으로 반석6단지삼부르네상스 아파트의 매매가는 다음과 같습니다. 최근 보고된 거래 데이터를 분석하여, 가장 인기 있는 동과 평형에 따른 매매가를 정리해 보겠습니다.
| 동호수 | 평형(㎡) | 층수 | 매매가(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 604동 | 122.21 | 1/15 | 4억 5,000 | 남향, 인기 평형 |
| 607동 | 117.94 | 13/17 | 4억 4,000 | 확장형 구조 |
| 609동 | 122.21 | 1/23 | 4억 5,500 | 리모델링 완료, 나무뷰 |
| 606동 | 122.21 | 6/21 | 4억 7,000 | 고층, 좋은 관리상태 |
| 602동 | 116.61 | 1/25 | 4억 3,000 | 전체확장, 층간소음제로 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 반석6단지삼부르네상스의 매매가는 4억 원대에서 5억 원대를 형성하고 있습니다. 특히, 고층의 남향 아파트가 수요가 높으며, 리모델링 및 관리 상태에 따라 가격 변동이 발생하는 것을 알 수 있습니다.
2.2. 전세 및 월세 시세
전세 및 월세 시장도 활성화되고 있는 반석6단지삼부르네상스의 현황을 살펴보겠습니다. 현재 전세는 일반적으로 3억 원대에서 이루어지고 있으며, 월세는 시장 상황에 따라 차이가 나지만 대략 3,000만원 선에서 거래되고 있습니다.
| 동호수 | 평형(㎡) | 층수 | 전세가(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 606동 | 122.21 | 6/21 | 3억 5,000 | 관리상태 최상 |
| 602동 | 116.61 | 16/25 | 3억 7,000 | 확장형, 좋은 뷰 |
반석6단지삼부르네상스의 전세는 일반적인 임대료보다 높은 수준을 유지하고 있으며, 고품질의 생활 환경과 뛰어난 교통 편리함이 가장 큰 이유로 작용하고 있습니다.
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3. 주변 개발 및 인프라
대전시 유성구는 지역 발전이 가속화되고 있어 부동산 시장에도 긍정적 영향을 미치고 있습니다. 특히, 반석동 일대에는 신규 개발 프로젝트 및 공공 기획이 진행되고 있습니다. 이에 따라 반석6단지삼부르네상스 아파트 또한 점진적으로 가치가 상승할 것으로 예상됩니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 교통편의성 | 초중고 및 대학교 인근에 위치 |
| 생활 인프라 | 마트, 병원, 공원 등 인프라 열악 |
| 개발 계획 | 신규 아파트 단지 및 상업시설 건축 예정 |
이러한 주변 개발 및 인프라 확장은 아파트에 대한 수요를 더욱 증가시키며, 이는 곧 시세 상승으로 이어질 가능성이 큽니다. 이에 따라 현재 아파트 시장에 진입하고자 하는 이들은 벌써부터 적절한 시기에 거래를 고려해야 할 것입니다.
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결론
대전시 유성구 반석동 반석6단지삼부르네상스 아파트의 24년 11월 시세는 매매 및 전세, 월세가 꾸준히 높은 수요를 보이고 있습니다. 주변 인프라와 개발 계획들이 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 이는 향후 부동산 투자에도 좋은 기회를 제공할 것입니다. 관심 있는 분들은 시세와 매물 정보를 지속적으로 체크해 보시고, 적절한 시점에 투자 기회를 잡는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 반석6단지삼부르네상스 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 이 아파트는 총 642세대로, 2005년에 준공된 20년 차의 대단지입니다. 2005년 건축이지만 관리 상태가 좋고 리모델링된 세대도 많아 주거 환경이 우수합니다.
Q2: 2024년 11월의 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 매매가는 대략 4억 원대에서 시작하여, 전세는 3억 원대, 월세는 약 3000만 원에 형성되어 있습니다.
Q3: 이 지역의 교통은 어떤가요?
답변3: 유성구는 교통이 편리하여 초중고 및 대학교와 가까운 위치에 있습니다. 또한, 주요 도로와의 접근성 또한 좋아 편리합니다.
Q4: 누가 이 아파트에 주로 거주하나요?
답변4: 반석6단지삼부르네상스는 가족 단위의 거주자들이 많으며, 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 학부모들 사이에서 인기가 높습니다.
이렇게 반석6단지삼부르네상스 아파트에 대한 정보와 24년 11월 시세를 자세히 살펴보았습니다. 추가적으로 궁금한 점이 있다면 댓글로 질문해 주세요!
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