대전시 유성구 계산동 대전학하지구오투그란데미학 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 계산동 대전학하지구오투그란데미학 아파트에 대한 2024년 11월 시세 정보는 아파트 매매 및 전세 수요에 따라 급변할 수 있습니다. 여기에서는 이 지역 아파트의 가격 동향, 주요 거래 내용 및 특징들에 대해 상세히 다루어 보겠습니다.
대전학하지구오투그란데미학 아파트 개요
대전학하지구오투그란데미학 아파트는 2011년에 건설되어 현재 14년째의 역사를 지닌 아파트 단지입니다. 이 단지는 약 1,000세대 규모로, 대전 유성구의 생활 편의성과 교통 접근성이 뛰어나 주민들에게 큰 인기를 얻고 있습니다. 건폐율 17%와 용적률 209%의 설계는 꽤 높은 수치로, 공간 활용이 뛰어난 구조를 자랑합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2011년 |
| 세대 수 | 1,000세대 |
| 용적률 | 209% |
| 건폐율 | 17% |
| 아파트 종류 | 대형 아파트 |
이 아파트는 대전 아파트 시장에서 중상위 가격대에 위치하고 있으며, 대전학하지구로의 혁신적인 개발과 함께 지역 내 시세는 상승세를 보이고 있어, 장기적인 투자 가치 또한 검토할 만합니다.
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2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 대전학하지구오투그란데미학 아파트의 시세는 최근 몇 년 동안의 상승세를 지속하며 매매가와 전세가 모두 증가세를 보이고 있습니다. 이번 달 아파트 매매가는 약 4억 3,000만 원부터 5억 8,000만 원대까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이 시세는 아파트의 위치, 층수, 향에 따라 조금씩 차이가 나기 때문에, 구매를 고려하는 소비자들은 철저한 분석이 필요합니다.
매매 가격 현황
| 동 | 매매가(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 204동 | 5.1 | 130.45 | 8/25 | 남향 |
| 205동 | 4.5 | 118.6 | 5/23 | 남향 |
| 212동 | 4.8 | 118.6 | 고/24 | 남동향 |
| 213동 | 4.6 | 130.45 | 3/22 | 남향 |
매매가에는 각 아파트의 방향, 평형, 층수 등이 중요한 영향을 미치며, 특히 상층부 아파트가 일반적으로 높은 매매가를 형성하고 있습니다. 전망이 좋고 채광이 양호한 집들이 선호되는 경향이 있습니다.
전세 가격 현황
전세가는 대체로 매매가에 비해 저렴한 편이지만, 최근 전세 수요가 증가함에 따라 약간의 상승세를 보이고 있습니다. 현재 대전학하지구오투그란데미학의 전세가는 다음과 같습니다.
| 동 | 전세가(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 204동 | 3.0 | 130.45 | 10/24 | 남향 |
| 212동 | 3.2 | 130.45 | 10/24 | 남향 |
| 209동 | 3.0 | 118.05 | 21/25 | 남향 |
전세 계약 시기는 주택 시장의 변동에 따라 변화할 수 있기에, 주의 깊은 체크가 필요합니다.
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결론
대전시 유성구 계산동 대전학하지구오투그란데미학 아파트의 2024년 11월 시세는 지속적으로 상승하고 있으며, 투자자 또는 입주자 모두에게 매력적인 요소가 돋보입니다. 이에 따라 매매 및 전세를 고려하는 분들은 면밀한 분석과 시세 확인이 필수적입니다. 이 아파트는 지역 내 교육 시설, 교통 접근성 및 인프라 등의 요소를 고려했을 때, 주거지로써 뿐만 아니라 투자 목적에도 적합한 선택일 수 있습니다.
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1. 대전학하지구오투그란데미학 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 약 4억 5,000만 원에서 5억 2,000만 원 사이입니다. 전세가는 대략 3억 0,000만 원에서 3억 2,000만 원으로 형성되어 있습니다.
2. 이 아파트에 추천할 만한 거래 시점은 언제인가요?
주택 시장의 변동성이 크기 때문에, 일반적으로 봄과 가을에 거래량이 증가하는 경향이 있습니다. 따라서 이 시기에 거래를 고려해보시는 것이 좋습니다.
3. 대전학하지구오투그란데미학 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
이 아파트는 용적률이 높아 공간 활용도가 뛰어나며, 남향으로 인한 채광과 바람 통풍이 좋습니다. 교육 시설과 가까워 가족 단위의 거주자에게 인기가 많습니다.
4. 전세 계약 만료 후 연장할 수 있나요?
전세 계약 만료 후 연장은 가능하지만, 집주인과의 협의가 필요합니다. 일반적으로 추가적으로 계약서를 작성해야 합니다.
5. 주차 공간은 충분한가요?
대전학하지구오투그란데미학 아파트는 주차 공간이 비교적 넉넉하지만, 세대 수에 비례하여 이용 가능성에 따라 다를 수 있습니다. 주차 문제가 우려된다면 미리 확인하는 것이 좋습니다.
대전학하지구오투그란데미학 아파트 시세: 유성구 계산동 2024년 변화는?
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