인천시 계양구 작전동 동보1차 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 작전동 동보1차 아파트의 24년 11월 시세는 부동산 시장에서 주목받는 중요한 지표입니다. 이 아파트는 입주 연도와 층수, 면적에 따라 다양한 가격대를 형성하고 있으며, 이로 인해 많은 이들이 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 최신 시세를 중심으로 동보1차 아파트의 시장 접근성과 투자 가치를 다각도로 분석할 것입니다.
동보1차 아파트 개요 및 현황
동보1차 아파트는 1995년에 완공된 1,187세대 규모의 대단지 아파트입니다. 현재 30년 이상의 오랜 역사에도 불구하고, 이 단지는 효율적인 공간 활용과 주변 인프라 덕분에 여전히 매력적인 주거지로 자리잡고 있습니다. 아파트의 용적률은 295%, 건폐율은 18%로, 이는 총 주거 평수가 적절히 최대화되어 있다는 것을 의미합니다. 특히 작전동은 여러 교통수단과의 접근성이 좋다는 점에서 인기를 끌고 있습니다.
| 아파트명 | 세대수 | 완공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 동보1차 아파트 | 1,187 | 1995 | 295% | 18% |
이런 이유로 작전동의 동보1차 아파트는 매매와 전세 시장에서 지속적인 수요가 존재합니다. 아파트 시장은 2024년 11월 기준으로 매매 및 전세가 모두 활발하게 거래되고 있으며, 최근 몇 달 동안 이 지역의 부동산 거래가 증가세를 보이고 있어 주목할 만합니다.
이 아파트의 매매 사례를 살펴보면, 주요 매물은 82.24㎡와 102.32㎡의 다양한 크기로 이루어져 있으며, 가격은 2억 2,000만원부터 5억 2,000만원까지 다양합니다. 이러한 범위는 해당 아파트의 면적, 층수, 향, 상태 등에 따라 달라집니다. 예를 들어, 최근에 거래된 101동의 137.68㎡ 아파트가 5억 2,000만원의 가격에 거래된 점은 대형 아파트의 수요가 여전히 높은 것을 반영합니다.
최근 거래 사례 분석
최근의 거래목록은 다음과 같은 가격대 변동을 보여줍니다:
| 매물번호 | 면적 | 층수 | 거래유형 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 105동 | 82.24㎡ | 20층 | 매매 | 2억 2,000만원 |
| 101동 | 137.68㎡ | 18층 | 매매 | 5억 2,000만원 |
| 102동 | 102.32㎡ | 11층 | 매매 | 3억 3,000만원 |
| 105동 | 102.32㎡ | 7층 | 매매 | 3억 5,000만원 |
이처럼 면적과 조건에 따라 가격 차이가 있지만, 대체로 매물이 많은 상황에서 빠르게 거래되고 있는 경향을 확인할 수 있습니다. 이는 시장 내 경쟁이 심화되고 있다는 것을 나타내며, 매도인과 매수인의 협상이 활발하게 이루어진다는 점에서 주목할 만합니다.
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동보1차 아파트의 장점
동보1차 아파트는 단순히 주거 공간으로서의 장점뿐만 아니라, 여러 가지 부가적인 요소로 인해 투자 가치가 높은 곳입니다. 첫 번째로, 교육 환경은 어린 자녀를 둔 가구에게 중요한 요소이며, 작전동에는 초중고등학교가 가까이 위치해 있습니다. 이로 인해 자녀 교육을 중요시하는 가구들이 선호하는 지역입니다.
둘째로, 인프라의 발전도 큰 장점입니다. 작전역과 가까운 거리 덕분에 교통 접근성이 뛰어나며, 이를 통해 서울 및 인천 중심가로의 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 장기적으로 아파트의 가치 상승을 가져오는 주요 요인으로 작용할 것입니다.
셋째로, 주변에는 다양한 쇼핑 시설과 병원, 공원 등 생활 편의 시설들이 잘 갖춰져 있어 주거 만족도를 높입니다. 특히, 대형마트와 같은 소비 시설 가까운 위치는 생활을 더욱 편리하게 만들어 줍니다.
이와 같은 다양한 장점 덕분에 동보1차 아파트는 신혼부부, 자녀가 있는 가구, 또는 투자자들에게도 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
그래프: 최근 6개월 시세 변동
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시세 예측 및 마무리
앞으로 인천시 계양구 작전동 동보1차 아파트의 시세는 전반적인 부동산 시장 상황에 따라 영향을 받을 것입니다. 특히 금리가 안정되고 경제가 회복된다면, 주택 수요는 더욱 증가할 것으로 예상됩니다. 현재의 평균 매매가격은 차후에도 강세를 지속할 가능성이 높으며, 신규 공급이 제한적인 상황에서는 더욱 그럴 것으로 보입니다.
결론적으로, 동보1차 아파트는 안정적인 주거 환경과 편리한 생활 인프라 덕분에 지속적인 관심의 대상이 될 것입니다. 투자자들 역시 이 아파트가 위치한 작전동의 부동산 상황을 면밀히 분석하여 적절한 시점에 매매를 고려할 필요가 있습니다. 안정성과 성장 가능성을 동시에 갖춘 지역인 만큼, 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 평가를 받을 것으로 기대됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현재 동보1차 아파트의 가장 높은 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 동보1차 아파트의 가장 높은 매매가는 5억 2,000만원으로, 137.68㎡의 대형 아파트입니다.
Q2: 동보1차 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?
답변2: 동보1차 아파트의 전세가는 평균 1억 8,000만원에서 1억 9,000만원 사이로 형성되고 있습니다.
Q3: 작전동 주변에 어떤 학교들이 있나요?
답변3: 작전동 주변에는 여러 초중고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 지역입니다.
Q4: 이 아파트의 주요 교통편은 무엇인가요?
답변4: 동보1차 아파트는 작전역과 가까워 인천 및 서울 연결 교통이 편리합니다.
Q5: 최근 몇 년간 시세 상승 추세는 어떤가요?
답변5: 최근 몇 년간 동보1차 아파트 시세는 안정적인 상승세를 유지하고 있으며, 앞으로도 긍정적인 성장 전망이 있습니다.
인천 계양구 작전동 동보1차 아파트 시세 변동과 전망
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