인천시 미추홀구 용현동 LH미추홀퍼스트 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 용현동에 위치한 LH미추홀퍼스트 아파트는 최근 몇 년 사이에 많은 관심을 받고 있는 주거 단지입니다. 2024년 11월 시세에 대한 정보를 제공하고자 하며, 이 아파트의 가격 동향과 특성, 거래 유형 등을 자세히 살펴보겠습니다. 이번 포스트에서는 해당 아파트의 매매, 전세 및 월세 가격을 포함해 시세 변동 요인, 주변 인프라 및 거래 사례를 분석할 것입니다. 여러분이 이 지역 또는 이 아파트에 관심이 있다면, 이 글을 통해 유용한 정보를 찾으실 수 있을 것입니다.
가장 먼저, 2024년 11월 현재 LH미추홀퍼스트 아파트의 전체 거래 시장 동향을 살펴보도록 하겠습니다. 이 아파트는 2018년 11월에 준공되어, 현재 약 7년 차에 접어든 상태입니다. 총 870세대로 이루어져 있으며, 아파트의 용적률은 246%, 건폐율은 20%에 해당합니다. 이러한 기본적인 정보는 아파트의 매매 가격 및 전세가를 이해하는 데 중요한 요소입니다.
거래 유형 | 평균 가격 (만원) | 호수 수 |
---|---|---|
매매 | 4억 2000 ~ 4억 6000 | 10 |
전세 | 2억 9000 ~ 3억 | 5 |
월세 | 300 ~ 400 | 2 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, LH미추홀퍼스트 아파트의 매매가는 4억 원대 초반에서 중반까지 다양합니다. 특히, 207동의 경우 4억 원에 매물로 나와 있으며, 201동은 4억 6000만원으로 가장 높은 가격을 형성하고 있습니다. 매매가가 이렇게 형성되는 이유는 여러 가지가 있습니다. 이 아파트 주변의 교통편과 교육 이슈, 또 생활 편의시설의 유무 등이 바로 가격에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
LH미추홀퍼스트 아파트의 가격 변동 요인
또한, 인근의 플라스틱 산업단지와 물류센터들이 해당 지역의 경제성장을 도모하고 있어, 이는 주거지로서의 수요 증대 묘사로 이어집니다. 용현동은 또한 학교와 병원 등의 생활 편의시설도 잘 갖추어져 있어, 가족 단위의 수요자들에게 인기를 끌고 있습니다.
시세 변동 년도 | 평균 히스토리 (만원) |
---|---|
2021 | 3억 8000 |
2022 | 4억 0000 |
2023 | 4억 2000 |
2024(현재) | 4억 3000 |
2000년대 초반부터 이어진 인천 지역의 발전 계획과 지속적인 경제 성장으로 인해, 아파트 가격은 앞으로도 강세를 지속할 것으로 보입니다. 하지만, 최근 금리 인상 및 경제 불황 등의 외부 요인도 고려해야 합니다. 특히 주택담보대출 금리가 인상되면, 집을 구매하려는 수요에 영향을 미칠 수 있습니다.
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거래 유형별 세부 정보
이제 각 거래 유형에 대한 세부 정보를 알아보겠습니다. LH미추홀퍼스트 아파트의 거래 유형은 크게 매매, 전세, 월세로 나누어집니다. 각 거래 유형의 특징과 현재 시세, 거래 예시 등을 자세히 설명하겠습니다.
매매
LH미추홀퍼스트 아파트의 매매 시장은 최근 몇 년 동안 활발합니다. 현재 매매가는 4억 원대에서 형성되고 있으며, 이는 향후 상승세를 보일 가능성이 높습니다. 매물 중 가장 저렴한 가격은 2억 5천만 원으로 시작해, 평균적으로 4억 5000만 원에 이릅니다. 이처럼 높은 가격대에도 불구하고 주거 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다.
다음의 표는 각 동별 매매가를 정리한 것입니다.
동 | 평균 매매가 (만원) | 평수 (㎡) | 층수 | 방향 |
---|---|---|---|---|
201동 | 4억 6000 | 111.02 | 24 | 남동향 |
202동 | 4억 3000 | 111.02 | 29 | 남동향 |
203동 | 2억 5000 | 73.24 | 15 | 남동향 |
204동 | 1억 8800 ~ 1억 9000 | 57.42 | 15 | 남서향 |
205동 | 3억 8000 | 84.55 | 27 | 남동향 |
위의 표를 통해 볼 수 있는 것처럼, 201동과 202동은 높은 매매가를 형성하고 있으며, 이는 남동향의 큰 평수 독점으로 인해 두 가구 모두 대형 가구의 수요가 몰릴 것으로 예측됩니다. 아파트의 시세 변화는 평균적으로 매년 5~10%의 오름세를 보이고 있어, 장기적으로 부담 좀 줄여나갈 기회가 있습니다.
전세
전세의 경우, 현재 시세는 2억 9000만 원부터 3억 원까지 다양합니다. 전세 비율이 높은 지역인 만큼, 전세 계약을 원하는 세대가 많습니다. 평균 전세가는 3억 원으로, 매매가에 비해 상대적으로 긍정적인 요소를 보여줍니다. 아래는 전세 가격을 정리한 표입니다.
동 | 평균 전세가 (만원) | 평수 (㎡) | 층수 | 방향 |
---|---|---|---|---|
201동 | 2억 9000 | 111.02 | 29 | 남동향 |
202동 | 3억 | 111.02 | 24 | 남동향 |
203동 | 2억 4000 | 73.24 | 15 | 남동향 |
207동 | 3억 | 99.99 | 23 | 남서향 |
전세의 수요는 매매보다 안정적인 수익을 원하는 임대인들에게 주목받고 있으며, 특히 젊은 가구와 신혼부부 사이에서의 인기가 높아지고 있습니다.
월세
LH미추홀퍼스트 아파트에서 월세는 평균적으로 300만 원에서 400만 원으로 형성되고 있습니다. 아파트 월세 역시 쉽게 하락하지 않는 구조를 가지고 있으며, 안정적인 수입원을 원하는 임대인들에게도 합리적인 가격대를 제공합니다.
동 | 평균 월세 (만원) | 평수 (㎡) | 층수 | 방향 |
---|---|---|---|---|
201동 | 400 | 111.02 | 24 | 남동향 |
202동 | 350 | 111.02 | 24 | 남동향 |
이러한 월세가 형성되는 이유는 선호하는 면적과 방향이기 때문입니다. 그러나, 시장 가격은 지역의 수요와 공급, 주택 정책에도 강하게 영향을 받기 때문에 주의가 필요합니다.
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결론
LH미추홀퍼스트 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 thorough 분석을 마치며, 인천시 미추홀구 용현동은 최근 몇 년 동안 많은 변화가 있었습니다. 교통 인프라 확장과 함께, 아파트 가격 또한 상승세를 타고 있지만, 외부 경제 요소에 의해 영향을 받을 수 있다는 점은 염두에 두어야 합니다. 그럼에도 불구하고 이 지역의 주택 수요는 여전히 강한 편입니다.
아파트 구입, 전세 또는 월세 계약을 고려하고 있다면 현재 시세를 기준으로 한 지속적인 시장 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다. 이제 여러분도 해당 아파트에 대한 더 깊은 이해로 장기적이고 안정적인 투자 결정을 내릴 수 있으리라 믿습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: LH미추홀퍼스트 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: LH미추홀퍼스트 아파트의 매매 시세는 기본적으로 4억 원대 초반에서 중반 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세가 고정 되어 있나요?
답변2: 전세가는 보통 2억 9000만 원에서 3억 원 사이로 변동할 수 있으며, 시기에 따라 수요에 영향을 받아 가격이 오를 수 있습니다.
Q3: 이번 시세 변동은 어떤 요소에 영향을 받았나요?
답변3: 최근 인프라 발전, 금리 인상 및 외부 경제환경 변화 등 여러 요인이 결합하여 시세에 영향을 주고 있습니다.
Q4: LH미추홀퍼스트 아파트의 월세는 어떻게 되나요?
답변4: 월세는 평균적으로 300만 원에서 400만 원으로 형성되어 있습니다.
Q5: 이 지역 주변의 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
답변5: 대중교통 시설, 학교, 병원, 쇼핑몰 등 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치해 있습니다.
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