구월아시아드선수촌6단지 아파트 시세 분석: 남동구 구월동 최신 동향

인천시 남동구 구월동 구월아시아드선수촌6단지 아파트 24년 11월 시세

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메타 설명

인천시 남동구 구월동 구월아시아드선수촌6단지 아파트의 2024년 11월 시세를 깊이 있게 분석하여 제공하는 블로그 포스트입니다.

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1. 구월아시아드선수촌6단지 아파트 개요

인천시 남동구 구월동에 위치한 구월아시아드선수촌6단지는 다수의 아파트 단지 중에서도 눈에 띄는 위치와 성격을 지닌 지역입니다. 이 아파트 단지는 2015년 6월에 준공되었으며, 현재로서 만 10년을 넘어섭니다. 602세대 규모를 자랑하는 이 단지는 용적률이 193%로 꽤 효율적으로 공간을 활용하고 있으며, 공식적으로 알려진 건폐율은 13%입니다. 이러한 수치는 구월아시아드선수촌6단지 아파트가 인천 지역 내에서 주거 수요와 밀접한 관계를 맺고 있음을 방증합니다.

아파트가 위치한 구월동은 교통 편의성과 다양한 생활 인프라를 제공하여, 살기 좋은 동네로 손꼽히고 있습니다. 대중교통 이용이 수월하고, 근처에는 쇼핑센터와 교육 기관들이 다수 위치해 있어 가족 단위의 주거지로도 적합합니다. 이처럼 구월아시아드선수촌6단지는 환경적으로 효율적인 위치에 자리 잡고 있습니다.

구분	내용
건축년도	2015년
세대수	602세대
용적률	193%
건폐율	13%

아파트는 다양한 형태의 면적을 제공하며, 이에 따라 매매가와 전세가도 차별적입니다. 예를 들어, 101.23㎡의 A형 아파트는 시장에서 평균 4억 5,000만 원으로 거래되는 등의 시세 변동이 있습니다. 이러한 변동은 아파트의 위치, 향, 층수, 내부 상태 등 여러 요소에 따라 달라지곤 합니다. 특히 남향 아파트는 채광과 통풍이 잘되어 선호도가 높아 매물의 거래가 빠르게 이루어지곤 합니다.

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2. 현재 시세 분석 (2024년 11월 데이터)

2024년 11월 현재 구월아시아드선수촌6단지 아파트의 시세는 이전과 큰 차이를 보이지 않지만, 일부 매물에서는 소폭의 가격 상승이 관찰되고 있습니다. 특히, 매매와 전세의 구분이 더욱 뚜렷해지고 있으며, 매물의 특성에 따라 가격의 변동성이 큽니다. 최근에는 남향, 남서향 같은 양호한 방향의 매물들이 선호되고 있어 가격 상승을 이끌고 있는 바, 이에 대한 구체적인 데이터를 아래 표로 정리했습니다.

동	거래 유형	가격	면적	층수	방향
601동	매매	4억 8,000만 원	101.23㎡	16	동향
602동	매매	4억 6,000만 원	101.23㎡	3	남향
603동	전세	3억 9,000만 원	114.89㎡	10	남동향
604동	매매	5억 1,500~5억 3,000만 원	115.05㎡	15	남서향
605동	매매	5억 3,000만 원	114.89㎡	11	남동향
606동	매매	4억 4,000만 원	101.23㎡	1	남향
607동	전세	3억 5,000만 원	101.64㎡	16	동향

이 표에서 볼 수 있듯이 매매 가격은 대체로 4억 4천만 원에서 6억 원대까지 다양하며, 전세의 경우 3억 5천만 원부터 4억 원대까지 형성되고 있습니다. 이는 전세 수요가 꾸준히 존재함을 보여주며, 특히 자녀를 둔 가구의 선호도가 높은 편입니다. 주거지 선택에서 실생활의 편리함뿐 아니라 교육 환경 등도 크게 작용하고 있기 때문입니다.

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3. 지역 인프라와 아파트 수요

구월아시아드선수촌6단지가 위치한 인천시 남동구 구월동은 교육, 교통, 의료 등의 인프라가 매우 잘 갖추어져 있습니다. 이 지역에는 여러 초중고등학교가 근처에 있어 자녀 교육을 중시하는 가구들에게 적합한 환경을 제공합니다. 이점을 바탕으로, 구월아시아드선수촌6단지 아파트는 비단 주거 공간 그 이상으로 수요가 발생하고 있습니다.

교통 면에서도 인천지하철과 경인고속도로, 인천시내버스 등 다양한 대중교통 수단이 마련되어 있어, 서울 및 인천 외곽으로의 이동이 용이합니다. 이러한 편리한 교통망은 직장인들과 학생들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

인프라	설명
교육 시설	초중고와 대학교 근처
대중교통	인천지하철 및 버스
의료 시설	대학병원 및 병원 다수

구체적으로, 인근 대학교와 학원가의 밀집도는 이 지역의 주거 수요를 더욱 끌어올리는 요소로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 자녀의 학업 성취를 중시하는 가구들이 이 지역을 선호하는 경향이 특히 두드러지면서, 자연스럽게 아파트에 대한 수요를 창출하고 있습니다.

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결론

인천시 남동구 구월동 구월아시아드선수촌6단지 아파트는 2024년 11월 현재 안정적인 시세를 유지하고 있으며 여러 요소가 복합적으로 작용해 시세가 결정되고 있습니다. 아파트의 매매 및 전세 가격은 입지, 방향성, 층수, 인프라 등 다양한 요인에 따라 차별화되고 있으므로, 이를 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다. 지역 내 인프라 및 교통여건, 교육 환경을 종합적으로 판단하여 자신의 라이프스타일에 맞는 선택을 할 수 있기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 구월아시아드선수촌6단지 아파트는 어떤 특징이 있나요?

답변1: 구월아시아드선수촌6단지는 2015년에 준공된 602세대 규모의 아파트 단지로, 용적률이 193%이며 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

Q2: 2024년 11월의 시세는 어떻게 되나요?

답변2: 매매 가격은 대부분 4억 4천만 원에서 6억 원대이며, 전세는 3억 5천만 원부터 4억 원대까지 형성되고 있습니다.

Q3: 구월동의 교육 환경은 어떤가요?

답변3: 구월동에는 여러 초중고등학교 및 대학교가 근처에 있어 교육 환경이 우수합니다. 이는 자녀를 둔 가구들에게 큰 장점입니다.

Q4: 교통이 편한가요?

답변4: 인천지하철과 다양한 버스 노선이 있어서 교통이 매우 편리합니다. 서울과 인천 외곽으로의 이동이 용이합니다.

Q5: 아파트 구입 시 주의할 점은?

답변5: 매물의 방향, 층수, 내부 상태는 물론 인근 인프라를 잘 고려한 후 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.

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