인천시 동구 송림동 동산휴먼시아1단지 아파트 24년 11월 시세
인천시 동구 송림동 동산휴먼시아1단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세 정보를 제공하고, 매매, 전세 및 월세 정보를 포괄적으로 다룹니다.
동산휴먼시아1단지 아파트 개요
인천시 동구 송림동에 자리 잡고 있는 동산휴먼시아1단지는 2010년 9월에 완공된 총 310세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 15년차에 접어들며, 용적률이 208%이고 건폐율이 12%로 설계되었습니다. 이러한 특성은 아파트의 규모와 밀집도를 반영합니다. 아파트는 다양한 형태의 세대 구성과 함께, 송림동의 주요 생활 인프라에 근접하여 거주자들에게 편리함을 제공합니다.
| 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 완공 연도 | 2010년 9월 |
| 세대 수 | 310세대 |
| 용적률 | 208% |
| 건폐율 | 12% |
2024년 11월 현재 동산휴먼시아1단지의 시세는 매매와 전세 모두 활발하게 이루어지고 있으며, 각 세대의 크기와 층수에 따라 가격이 상이합니다.베트남 만세 아파트 매매소식도 본 단지의 시세에 영향을 미치는 주요 요소입니다.
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아파트 매매 시세
동산휴먼시아1단지의 2024년 11월 매매 시세는 세대 유형에 따라 상당히 다양합니다. 예를 들어, 103동의 경우 71.51㎡ 아파트가 2억 1천만 원부터 시작하여, 상황에 따라 2억 2천만 원까지 거래됩니다. 이는 주변 아파트 단지들과 비교했을 때, 상대적으로 저렴한 편에 속합니다. 아래의 테이블은 대표적인 매물의 시세를 정리한 것입니다.
| 동수 | 면적 | 층수 | 가격 (만원) | 기타 정보 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 85.51㎡ | 고층 | 2억 3천 | 임차인 승계 조건 |
| 103 | 71.51㎡ | 19층 | 2억 2천 | 남동향 |
| 102 | 71.16㎡ | 10층 | 2억 4천 | 확장형, 전세낀 매매 |
| 103 | 71.51㎡ | 저층 | 2억 1천 | 이사 협의 가능 |
이렇듯 층수, 방향, 면적 등 다양한 요소들이 매매 가격에 큰 영향을 미치고 있습니다. 또한, 적절한 유지 관리가 이루어진 아파트는 그 가치가 높이 평가받는 경향이 있습니다.
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아파트 전세 및 월세 시세
월세 시장도 주목할 만한 요소입니다. 동산휴먼시아1단지에서는 현재 전세물건이 부족한 상황이며, 월세 매물은 간헐적으로 나타나고 있습니다. 전세는 보통 매매에 비해 가격이 다소 높은 편이며, 특히 초보자 및 신혼 부부를 겨냥한 소형 평형에서 월세가 빈번히 거래됩니다.
| 거래 유형 | 방 수 | 가격 (만원) | 주의 사항 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 3룸 | 2억 3천 | 임차인 승계 조건 |
| 월세 | 2룸 | 65만 | 협의 후 전환 가능 |
전세는 거의 없고 월세가 다소 높다는 점이 눈에 띄는 요인입니다. 이는 인천시가 지속적으로 발전하는 도시라는 점과 맞물려, 젊은 가구들이 적당한 조건을 갖춘 임대 주택을 찾는 것이 쉬워지고 있는 가운데 발생하는 현상입니다.
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이사 준비 시 고려할 요소들
이사와 관련된 여러 요소도 함께 체크해봐야 합니다. 특히 어떤 층수의 아파트를 선택할지, 방향은 어떠한지, 주변의 시설은 어떤 것들이 있는지 미리 조사하는 것이 중요합니다. 더불어, 부동산 중개사를 통한 상담이 유리한데, 여러 매물을 빠르게 비교할 수 있기 때문입니다.
- 층수 선호도: 높은 층일수록 조망이 좋고 공기 순환이 원활하다.
- 주변 인프라: 학교, 마트, 교통편의시설이 가까운지 체크할 것.
- 단지 내 안전 및 관리 상태: 주차장, 보안시설 및 관리사무소 내 서비스를 확인해야 한다.
이러한 요소들은 이사 후의 생활 편의를 크게 좌우하게 됩니다.
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결론
인천시 동구 송림동 동산휴먼시아1단지는 내년 11월 매매, 전세 및 월세 시장에서 매우 활발한 모습을 보이고 있습니다. 아파트의 가격대는 세대마다 다양하게 형성되고 있으며, 주거 환경도 안정적입니다. 젊은 층 및 신혼부부들이 선호하는 평형대에서 빈번한 거래가 이루어지고 있으니, 관심 있는 분들은 서둘러 정보를 수집하고 매물에 대한 상담을 진행하는 것이 좋습니다.
이처럼 시세를 면밀히 조사하고 적절한 결정을 내리는 것은 성공적인 투자나 생활을 위한 중요한 첫 걸음이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동산휴먼시아1단지의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 동산휴먼시아1단지의 평균 매매 시세는 약 2억 1천만 원에서 2억 6천만 원 사이이며, 개별 세대의 조건에 따라 다를 수 있습니다.
Q2: 전세 물건은 얼마나 있나요?
답변2: 현재 전세 물건이 부족해 보이고, 주로 월세 위주로 거래가 이루어지는 중입니다. 전세 물건을 원하시는 분은 빠르게 확인하시는 것이 좋습니다.
Q3: 동산휴먼시아1단지 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변3: 장점으로는 주변 인프라가 잘 갖춰져 있고, 상대적으로 저렴한 시세로 인해 젊은 층이 많이 선호하고 있습니다.
인천시 동구 송림동 동산휴먼시아1단지 아파트 시세 현황 및 전망
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인천시 동구 송림동 동산휴먼시아1단지 아파트 시세 현황 및 전망