인천시 남동구 구월동 마커스(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 구월동 마커스(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세를 자세히 분석합니다. 최신 매매 및 임대 정보와 시장 동향을 확인하세요.
인천시 남동구 구월동 마커스(주상복합) 아파트 기본 정보
인천시 남동구 구월동에 위치한 마커스(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세는 많은 구매자와 임차인들의 관심을 끌고 있습니다. 이 아파트는 2020년에 준공된 신축으로, 세대수는 총 72세대이며, 용적률은 80.9%, 건폐율은 60%입니다. 이러한 요소들은 아파트의 가치를 결정짓는 중요한 지표로 작용합니다. 특히, 구월동 지역은 다양한 상업시설과 교육시설이 밀접하게 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
세대의 구성을 보면, 일반적으로 84㎡형 아파트가 많은 비중을 차지하고 있으며, 중소형 평형대도 적지 않습니다. 아래의 표는 마커스 아파트의 세대 구성과 면적 정보를 정리한 것입니다.
| 세대 유형 | 면적(㎡) | 세대수 |
|---|---|---|
| 84㎡ | 84 | 50 |
| 59㎡ | 59 | 20 |
| 49㎡ | 49 | 2 |
이 표는 아파트의 구조와 유형을 잘 보여줍니다. 특히, 대형 평형대인 84㎡ 아파트는 가족 중심의 수요가 많아 매매 및 전세 시장에서 강세를 보이고 있습니다.
물론, 시세와 관련된 데이터는 끊임없이 변화하고 있기 때문에, 정기적인 모니터링이 필요합니다. 특히, 2024년 11월 시세가 어떻게 변할지에 대한 전망을 세우는 데 도움이 될 수 있는 다양한 요소들이 존재합니다. 주택 시장의 동향을 살펴보면, 고금리 환경이 지속되는 가운데 매수 심리는 다소 위축되어 있습니다. 하지만, 구월동의 특성과 마커스 아파트의 특장을 고려할 때, 중장기적으로 안정적인 가치를 유지할 가능성이 큽니다.
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24년 11월 매매 및 임대 시세 동향
2024년 11월 현재 인천시 남동구 구월동 마커스(주상복합) 아파트의 매매 시세는 약 5억 5천만원에서 6억원 사이로 거래되고 있습니다. 이 가격대는 해당 지역 내에서 비교적 안정적인 편에 속하며, 최근 몇 년 동안의 상승세를 고려할 때 후속 상승도 기대할 수 있는 상황입니다. 특히, 아파트 주변 인프라 확장과 같은 긍정적인 요인이 작용하고 있습니다.
반면, 전세 시세는 약 3억 5천만원에서 시작하여 4억 2천만원 정도로 형성되어 있습니다. 특히 전세 물량이 적은 상황에서 높은 수요로 인해 가격이 안정적이며, 세입자를 구하기 위해 가격을 낮추지 않으려는 집주인들이 많아 운영되는 시장의 특성을 반영하고 있습니다.
아래의 표는 2024년 11월 마커스 아파트의 매매 및 임대 시세를 요약한 것입니다.
| 거래 유형 | 시세(만원) |
|---|---|
| 매매 | 55,000~60,000 |
| 전세 | 35,000~42,000 |
아파트의 시세는 인하기간에 따라 변동성이 클 수 있으며, 특히 인근 부동산 시장 상황과 영향을 주는 외부 요인들을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다. 지역의 실거래가와 임대 시장에 대한 분석을 통해, 향후 투자 결정에 도움이 될 수 있는 정보를 제공할 수 있습니다.
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마커스(주상복합) 아파트 특장점 및 입지 조건
인천시 남동구 구월동 마커스(주상복합) 아파트는 여러 가지 특장점을 갖추고 있어 많은 주거 수요를 끌어들이고 있습니다. 먼저, 이 아파트는 상업시설과 가까운 거리에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 인근 지역에는 다양한 쇼핑몰, 음식점, 카페 등이 위치해 있어 도보로도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 요소는 특히 젊은 세대에게 매력적입니다.
또한, 교육 환경 역시 우수합니다. 구월동 내에는 유명한 학원과 교육시설이 밀집해 있어 자녀 교육에 대한 고려가 필요한 가구에게 큰 장점이 됩니다. 아래의 목록은 구월동 내 주요 교육 시설 현황을 정리한 것입니다.
- 인천구월초등학교
- 인천구월중학교
- 구월고등학교
이러한 환경은 가족 단위의 주거 수요를 더욱 촉진시키며, 아파트의 가치를 자연스럽게 높이는 역할을 합니다. 특히, 자녀 교육에 대한 수요가 증가함에 따라 해당 아파트의 수요가 꾸준히 이어질 것으로 예상됩니다.
마지막으로, 마커스 아파트는 교통 편의성 또한 탁월합니다. 인천지하철 1호선을 이용할 경우, 서울 중심가로의 접근이 용이하며, 인근 도로망도 잘 발달되어 있어 차량 이용 시에도 빠른 이동이 가능합니다.
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결론
인천시 남동구 구월동 마커스(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세는 매매와 전세 모두 안정세를 보이며, 지역 내 여러 강점을 바탕으로 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 주변 상업시설과 교육환경, 뛰어난 교통 상황은 이 아파트의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 따라서, 주거 또는 투자 목적으로 이 아파트에 대한 관심을 가져볼 필요가 있습니다.
미래의 시세 변동성은 있지만, 긍정적인 입지 조건과 강력한 수요는 마커스 아파트가 앞으로도 많은 주목을 받을 요소를 충분히 내포하고 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 인천시 남동구 구월동 마커스 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 마커스 아파트의 평균 매매가는 약 5억 5천만원에서 6억원입니다.
Q2: 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 전세 시세는 약 3억 5천만원에서 4억 2천만원 사이로 형성되어 있습니다.
Q3: 마커스 아파트의 주변 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 구월동에는 인천구월초등학교, 구월중학교, 구월고등학교 등 유명한 교육시설이 위치해 있어 Family-friendly한 주거 환경을 제공합니다.
Q4: 마커스 아파트의 교통편은 어떤가요?
답변4: 인천지하철 1호선과 잘 연결되어 있어, 서울 중심가로의 접근이 용이하며 도로망도 발달해 있어 차량 이용 시에도 적합합니다.
Q5: 마커스 아파트의 특장점은 무엇인가요?
답변5: 상업시설과의 근접성, 우수한 교육 환경, 탁월한 교통 편의성이 마커스 아파트의 주요 특장점입니다.
인천시 남동구 구월동 마커스 아파트 24년 11월 시세 분석!
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