부산시 사하구 하단동 에덴파크(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 하단동에 위치한 에덴파크(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 2013년에 건축된 12년차의 주거 시설로, 지금까지 지역 주민들에게 많은 사랑을 받으며 꾸준한 시세 변화를 보여줍니다.
에덴파크(도시형)의 기본 정보
에덴파크 아파트는 부산 사하구 하단동에 위치해 있으며, 총 66세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 용적률은 499%, 건폐율은 58%로 설정되어 있습니다. 이와 같은 정보는 아파트의 규모와 밀접한 관계가 있습니다. 특히 용적률은 해당 토지 면적 대비 건축 연면적의 비율을 포함하고, 건폐율은 대지 면적 대비 건축 면적의 비율을 나타냅니다. 이러한 정보들은 아파트 매매 및 임대 시장에서 중요한 요소로 작용합니다.
| 항목 | 세부사항 |
|---|---|
| 총 세대수 | 66세대 |
| 건축 연도 | 2013년 |
| 용적률 | 499% |
| 건폐율 | 58% |
| 현재 매매 | 0 |
| 현재 전세 | 0 |
| 현재 월세 | 1 |
이 아파트는 3층으로 구성된 건물로, 전반적으로 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 하단동의 교통수단과 인프라를 고려했을 때, 주민들에게는 매우 발달된 생활환경을 제공합니다. 특히 인근 지역에는 다양한 편의시설이 위치해 있어, 주민들에게 큰 장점으로 작용합니다.
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하단동 주거지의 경제적 환경
하단동은 부산 내에서 경제적 활동이 활발한 지역으로, 다양한 상업시설과 교통의 중심지로 알려져 있습니다. 이러한 환경은 에덴파크 아파트의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 지역의 경제 발전에 따라 주택 수요는 지속적으로 증가하고 있으며 이는 가격에 직접적인 영향을 미칩니다.
주변 상업시설 및 교통 편의성은 주민들에게 필수적인 요소입니다. 예를 들어, 하단동 인근에는 대규모 쇼핑센터와 다양한 음식점이 위치하고 있으며, 대중교통 이용이 용이하여 부산의 다른 주요 지역으로의 이동 또한 간편합니다. 이러한 요소들은 지역의 매력을 높이며, 여러 가구가 에덴파크 아파트를 선택하는 이유 중 하나로 자리매김하고 있습니다.
| 편의시설 | 위치 |
|---|---|
| 대형 쇼핑센터 | 하단동 중심가 |
| 음식점 | 주변 거리 곳곳에 분포 |
| 대중교통 | 지하철 및 버스 정류장 인근 |
하단동의 경제적 환경은 예측할 수 있는 안정적이고도 지속적인 성장 가능성을 지니고 있습니다. 앞으로도 이러한 특성은 에덴파크 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다.
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에덴파크 아파트의 2024년 월세 및 전세 시세
2024년 12월 현재 에덴파크 아파트의 시세는 매매가보다는 월세와 전세에 더 주목할 필요가 있습니다. 현재 에덴파크는 매매가 0, 전세도 0으로, 현재 월세 1건이 존재합니다. 이러한 상황은 아파트의 공급과 수요의 균형을 반영하고 있습니다.
문제는 월세는 1,000/33 형태로, 이 아파트의 크기(28B㎡)를 고려했을 때 적절한 편에 해당한다고 볼 수 있습니다. 하지만 전세와 매매가 없다면 이는 추가적인 해석이 필요합니다. 예를 들어, 부동산 시장의 변화나 주거 형태의 선호도가 바뀌고 있음을 시사할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 동향 |
|---|---|---|---|---|
| 월세 | 1,000/33 | 28B㎡ | 3/13 | 동향 |
일반적으로 부산 내에서 주거 유형은 다양합니다. 아파트, 오피스텔, 단독주택 등이 있으며, 각 유형마다 가격대가 상이합니다. 그럼에도 불구하고, 에덴파크는 도시형 아파트로서 최적의 선택이 될 수 있겠습니다. 2024년 시세 전망을 고려할 때, 앞으로의 반등 가능성을 점쳐볼 수 있겠습니다.
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결론
부산시 사하구 하단동의 에덴파크(도시형) 아파트는 다양한 요인으로 인해 지속적인 주목을 받고 있습니다. 기본적인 정보부터 시작해 지역 경제 환경과 시세까지 다양한 요소들이 주거지의 매력을 더욱 확고히 하고 있습니다. 2024년 12월에 예상되는 시세는 당분간 안정적인 흐름을 보일 것으로 예상되며, 이는 여러 주거 유형 간의 비교에서도 긍정적인 평가를 받을 가능성이 높습니다.
부산 내 다른 지역과 비교할 때, 하단동은 경제적인 부분뿐만 아니라 생활 편의성 측면에서도 주거 선택의 좋은 기준이 되기 때문입니다. 함부로 넘길 수 없는 지역 사회의 변화와 발전을 감안할 때, 구입 및 임대를 고려하고 있는 분들에게 의미 있는 기회가 될 것입니다. 2024년 12월 에덴파크(도시형) 아파트 시세를 지속적으로 지켜보시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 에덴파크 아파트는 어떤 교통 수단이 있나요?
답변1: 하단동은 다양한 지하철 노선과 버스 노선이 지나가며, 교통이 매우 편리합니다.
Q2: 전세와 매매는 언제 가능할까요?
답변2: 현재 전세와 매매는 재개될 예정인 바, 시장 변화를 주의 깊게 지켜보셔야 합니다.
Q3: 하단동의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 하단동에는 대형 쇼핑센터, 음식점, 카페 등이 다양하게 분포해 있어 생활에 매우 편리합니다.
Q4: 에덴파크 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변4: 지역 경제와 주거 형태의 변화에 따라 시세가 변동할 수 있으니, 신중한 투자 및 임대 고려가 필요합니다.
부산 사하구 하단동 에덴파크 아파트 시세 분석 및 전망
부산 사하구 하단동 에덴파크 아파트 시세 분석 및 전망
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