부산시 중구 영주동 동주파크 아파트 2024년 12월 시세
부산시 중구 영주동 동주파크 아파트의 2024년 12월 시세는, 지역 부동산 시장의 트렌드와 더불어 주거 특성에 대한 심도 있는 분석을 통해 밝혀지게 됩니다. 본 포스트에서는 동주파크 아파트의 현재 시세, 거래 현황, 주거 환경 및 다양한 요소들을 상세히 다룰 것입니다.
1. 동주파크 아파트 개요
동주파크 아파트는 부산시 중구 영주동에 위치한 130세대 규모의 아파트 단지로, 1983년 4월에 준공되었습니다. 이 아파트 단지는 평균 용적률 165%와 건폐율 35%로, 주거 공간과 공공 공간이 적절히 조화된 구조를 가지고 있습니다. 특히, 두드러진 조경과 함께 편리한 주거 환경을 제공하여, 지역 주민 및 방문자에게 인기가 높습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 130세대 |
| 준공연도 | 1983년 4월 |
| 용적률 | 165% |
| 건폐율 | 35% |
| 유형 | 아파트 |
2024년 12월 현재 이 아파트의 매매 시세는 통상적으로 1억 3천만원에서 1억 8천만원 사이로 형성되고 있으며, 전세 시세는 6천 500만원에서 8천만원 사이에서 활발히 거래되고 있습니다. 이 시점에서 투자자들은 어떤 선택을 해야 할까요? 효과적인 투자 결정을 내리기 위한 요소들을 살펴보겠습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석 및 변동 요인
2024년 12월 동주파크 아파트의 시세는 최근 몇 년간의 부동산 시장 변동에 많은 영향을 받고 있습니다. 부산시 전체 부동산 시장의 상승세와 맞물려, 동주파크 아파트도 그 영향을 받고 있으며, 구매자들은 예전보다 더 많은 관심을 보이고 있습니다. 특히, 주요 인프라와의 근접성은 이 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소입니다.
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주변 인프라: 동주파크 아파트는 부산역과 가까운 거리에 위치하여 교통이 편리합니다. 또한, 주변에 중앙공원, 도서관, 교육 기관 등이 있어 주거 환경이 매우 쾌적합니다. 예를 들어, 중앙공원은 도보로 5분 거리에 있어 주민들에게 높은 평가를 받고 있습니다.
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거래 현황 및 흐름: 최근 3개월 동안 동주파크 아파트의 매매 건수는 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 각 종류별 적정 시세는 다음과 같습니다.
| 거래유형 | 면적 | 시세 |
|---|---|---|
| 매매 | 86.37㎡ | 1억 6,900만원 |
| 매매 | 93.44㎡ | 1억 8,000만원 |
| 전세 | 64.80㎡ | 6,500만원 – 7,000만원 |
전반적으로 시세는 상승세를 보이고 있으며, 특히 리모델링된 세대에 대한 수요가 높아지고 있음을 알 수 있습니다. 투자자는 이러한 흐름을 잘 살펴보고, 매매 및 전세의 기회를 적극적으로 찾아야 할 것입니다.
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3. 주거 환경 및 생활 인프라
동주파크 아파트는 주변의 쾌적한 환경과 뛰어난 생활 인프라 덕분에 많은 사람들이 선호합니다. 특히, 동주파크 주변에는 다양한 공원과 학교가 있어 어린 자녀를 둔 가구에도 적합한 주거지입니다. 예를 들어, 인근 부산고등학교와 롯데백화점은 학군과 쇼핑 편의성 모두를 갖추고 있어 주거지로서의 가치가 더욱 높아집니다.
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교통 편의성: 부산역과의 인접성 덕분에 대중교통 이용이 용이합니다. 이를 통해 부산 전역은 물론 인근 도시로의 이동이 편리해집니다.
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환경적 요소: 아파트 주변에는 민주공원이 있어 가족 단위의 여가 활동이 가능합니다. 공원에서의 산책은 물론, 다양한 체육시설과 놀이 공간이 마련되어 있어 주민들에게 인기입니다.
| 인프라 종류 | 설명 |
|---|---|
| 교육 기관 | 부산고등학교 |
| 쇼핑 시설 | 롯데백화점 |
| 공원 | 민주공원 |
| 교통수단 | 부산역, 버스 정류장 |
이와 같은 생활 인프라의 조화는 동주파크 아파트의 매력을 더욱 높이고 있으며, 아파트에 대한 수요를 지속적으로 증가시키는 원인이라 할 수 있습니다.
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4. 결론 및 투자 제안
부산시 중구 영주동 동주파크 아파트의 2024년 12월 시세는 교육, 생활 인프라, 교통 접근성 등 다양한 요인으로 인해 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이는 해당 아파트가 주거지로서의 지속적인 인기를 끌고 있음을 의미하며, 투자자에게도 유망한 기회를 제공합니다.
투자 제안: 아파트 매매를 고려하고 있는 투자자라면, 리모델링된 아파트를 비롯한 고층 아파트에 보다 집중할 것을 추천드립니다. 향후 이 지역의 발전 가능성과 더불어 증가하는 수요를 고려할 때, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동주파크 아파트 전세와 매매의 차이점은 무엇인가요?
답변1: 전세는 일정 기간 동안 임차인에게 집을 빌려주고, 매매는 소유권을 이전하는 것을 의미합니다. 전세는 보증금을 내고 월세를 내지 않는 형식이지만, 매매는 소유권이 완벽히 이전됩니다.
Q2: 동주파크 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 동주파크 아파트의 평균 매매 시세는 약 1억 6천에서 1억 8천만원 사이입니다. 전세는 6천 500만원에서 8천만원 사이로 거래됩니다.
Q3: 동주파크 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변3: 이 아파트는 좋은 교육과 생활 인프라, 교통 편의성 덕분에 주거지로서 매우 인기가 높습니다. 또한, 공원과 가까이 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.
Q4: 리모델링된 아파트가 투자에 유리한 이유는 무엇인가요?
답변4: 리모델링된 아파트는 최신 시설과 디자인을 갖추고 있어 임차 시세가 보다 높게 형성될 가능성이 큽니다. 또한, 생활 편의성 또한 도모할 수 있는 요소입니다.
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