부산시 남구 용호동 LG메트로시티1차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 용호동 LG메트로시티1차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 단지는 2001년에 지어진 2,637세대의 규모가 큰 아파트로, 현재 지역 내에서 중요한 주거단지로 자리잡고 있습니다. 특히, 시세에 대한 지속적인 상승이 기대되고 있는 만큼, 본 포스팅에서는 최근 시세 및 거래 유형에 대한 전반적인 정보를 제공하고자 합니다.
1. LG메트로시티1차 아파트의 개요
부산시 남구 용호동에 위치한 LG메트로시티1차 아파트는 총 2,637세대로 구성되어 있으며, 현재 24년차(2001년 6월 입주)입니다. 아파트의 주요 특징은 높은 용적률(300%)과 낮은 건폐율(18%)입니다. 이러한 특성 덕분에 공간 활용이 매우 효율적이며, 공원과 가까운 위치에 있어 주거환경이 우수하다는 평가를 받고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 평수 수 | 2,637세대 |
| 용적률 | 300% |
| 건폐율 | 18% |
| 입주연도 | 2001년 6월 |
아파트 내의 시설도 다양하여, 다양한 세대의 요구를 충족할 수 있는 여건이 마련되어 있습니다. 예를 들어, 최근 리모델링이 완료된 세대들도 다수 있어, 주거 공간의 질이 크게 향상되었습니다. 이는 주거 공간에 대한 수요를 더욱 높여주고 있습니다.
이어서 LG메트로시티1차 아파트의 시세 변동과 관련된 내용으로 넘어가겠습니다.
💡 용호클래스원의 매력과 투자 가치를 알아보세요. 💡
2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 기준, 부산시 남구 용호동 LG메트로시티1차 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세 각각 다음과 같은 가격대를 형성하고 있습니다.
매매 시세
아파트 매매 시세는 대체로 5억 원 이상으로 형성되어 있으며, 특히 대형평수(230.65㎡)의 경우 8억 원을 넘는 매물도 다수 존재합니다. 예를 들어, 105동의 경우 8억 5,000만 원에 거래되고 있습니다.
| 동호수 | 평형 (㎡) | 매매가 (원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105동 | 230.65 | 8억 5,000 | 13층 |
| 108동 | 230.65 | 8억 9,000 | 25층 |
| 116동 | 306.49 | 11억 8,000 | 11층 |
이와 같은 매매가 상승은 시장의 전반적인 상황을 반영하고 있으며, 높은 수요와 긴급한 주택 상승의 영향으로 보입니다.
전세 시세
전세 시세는 대체로 7억 원에서 8억 원 사이로 형성되어 있으며, 특히 최신 리모델링이 이루어진 세대의 경우 상승폭이 큽니다. 예를 들어, 105동의 전세가는 7억 5천만 원에 거래되고 있습니다.
| 동호수 | 평형 (㎡) | 전세가 (원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105동 | 230.65 | 7억 ~ 7억 5,000 | 13층 |
| 108동 | 230.65 | 7억 5,000 ~ 8억 | 25층 |
| 122동 | 108.11 | 3억 2,000 ~ 3억 5,000 | 5층 |
전세 시세의 경쟁이 치열해지고 있는 모습은, 높은 수준의 주거환경 덕분으로 볼 수 있습니다.
월세 시세
월세는 평균 1억에서 1억 1,000만 원에 형성되어 있으며, 예를 들어 105동은 1억/250만원의 조건으로 임대되고 있습니다.
| 동호수 | 평형 (㎡) | 월세가 (원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105동 | 230.65 | 1억/250 | 13층 |
| 121동 | 108.11B | 5,000/110 | 6층 |
이 경우 월세 거래의 경우 주거비 부담을 덜 수 있는 옵션으로 인식되고 있어, 일정한 수요가 존재합니다.
💡 용호동 아파트 시세의 비밀을 지금 바로 알아보세요! 💡
3. 시세 변화의 원인 및 전망
부산시 남구 용호동 LG메트로시티1차 아파트 시세 변동의 주요 원인은 여러 가지 요소로 나뉩니다.
첫째, 지역 개발입니다. 부산 남구는 교통 편의성과 생활 인프라가 개선되고 있으며, 이로 인해 인구 유입이 활발하게 이루어지고 있습니다.
둘째, 총 2,637세대의 대규모 아파트로 인한 공급량 증가 또한 시세 형성에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
셋째, 정치적, 경제적 요인도 무시할 수 없습니다. 정부의 주택 정책이나 금리 변동 모두가 부동산 시장에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다.
그에 따라서 2025년 이후에도 LG메트로시티1차 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 유지할 것으로 예상되며, 뜨거운 관심을 받을 가능성이 높습니다.
| 시기 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|---|
| 2024년 12월 | 8억 5,000 ~ 11억 8,000 | 7억 ~ 8억 | 1억 ~ 1억 1,000 |
| 2025년 예측 | 9억 ~ 12억 | 8억 ~ 9억 | 1억 ~ 1억 2,000 |
💡 용호동 아파트 시세의 숨겨진 비밀을 확인해 보세요. 💡
결론
부산시 남구 용호동 LG메트로시티1차 아파트의 2024년 12월 시세는 매매와 전세, 월세 모두에서 높은 수준을 기록하고 있습니다. 아파트의 높은 거주 만족도와 지속적인 개발로 인해 시세는 앞으로도 안정적인 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 주택 구매 및 임대를 고려하고 계신 분들께는 충분한 시장 조사를 권장합니다.
💡 용호동 아파트 시세와 투자 정보 상세히 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 용호동 아파트 시세의 비밀을 알아보세요! 💡
Q: LG메트로시티1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 평균 매매가는 약 8억 원에서 11억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q: 전세 계약 시 필요한 보증금은 얼마인가요?
A: LG메트로시티1차 아파트의 전세 계약 시 보증금은 대체로 7억 원에서 8억 원 사이입니다.
Q: 월세 형태로 입주하는 것이 유리한가요?
A: 월세 형태로 입주하는 경우 초기 비용 부담이 적지만, 장기적으로 보면 매매나 전세와 비교해 경제적 부담이 더 클 수 있습니다.
Q: 부산 남구의 다른 지역에서 용호동과 비교할 때의 장단점은 무엇인가요?
A: 용호동은 교통과 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주 환경이 우수하지만, 다른 지역보다 시세가 조금 더 비싸질 수 있습니다.
부산시 남구 용호동 LG메트로시티1차 아파트 시세 분석(2024년)
부산시 남구 용호동 LG메트로시티1차 아파트 시세 분석(2024년)
부산시 남구 용호동 LG메트로시티1차 아파트 시세 분석(2024년)