서면비스타동원 아파트 개요

부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 서면비스타동원 아파트는 현대적 디자인과 훌륭한 입지로 인해 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 2024년 12월 시세는 이 지역의 부동산 시장 동향을 나타내는 중요한 지표로, 집을 구매하거나 임대하고자 하는 모든 이들에게 귀중한 정보가 될 것입니다. 서면비스타동원 아파트는 총 806세대로, 용적률은 298%, 건폐율은 14%로 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 특히, 이 아파트 단지는 다양한 평형대의 세대가 있어 다양한 수요를 충족시킬 수 있습니다.

아파트 단지의 특징 중 하나는 높은 층수와 좋은 조망입니다. 세대에서 바라보는 뷰는 특히 장관이며, 남향 및 남서향 배치는 햇빛을 최대한 받게 하여 생활의 질을 높여줍니다. 각 세대는 팬트리와 넉넉한 수납공간이 갖춰져 있어实生活의 편리함을 더해줍니다. 이러한 요소들은 서면비스타동원 아파트가 많은 이들에게 선택 받는 이유 중 하나입니다.

동	매매가	전세가	평형	층수
101동	6억 5,000만원	4억	111.92A㎡	고/32층
102동	5억 7,000만원	4억 5,000만원	113.55B㎡	저/34층
103동	6억	4억 6,000만원	85.85㎡	고/36층
104동	5억 4,000만원	4억	111.92A㎡	저/36층
105동	5억 7,000만원	4억 5,000만원	85.85㎡	중/34층
106동	6억 1,000만원	4억 9,000만원	113.55B㎡	고/32층

💡 서면비스타동원 아파트의 시세 변동 원인과 전망을 자세히 알아보세요. 💡

👉 아파트 시세 전망 확인하기

2024년 12월 시세 전망

2024년 12월의 시세는 부동산 시장의 다양한 영향을 받게 될 것입니다. 특히, 정부의 부동산 정책, 금리 변화, 지역 개발 등은 이 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 최근 정부의 저금리 정책이 계속 유지되는 경우, 차세대 주거 프로젝트나 개발 계획이 유망 지역으로 주목받을 수 있습니다. 이러한 요소들은 특히 서면비스타동원 아파트와 같이 입지 좋은 아파트의 시세 상승에 기여할 수 있습니다.

또한, 많은 지역 주민들과 실수요자들이 안정적인 주거지를 선호하는 경향을 보이고 있습니다. 이에 따라 아파트 평균 시세는 전반적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이 아파트의 경우, 입주 후 한 해 정도의 시간이 경과한 후에도 매매가가 안정적으로 유지될 가능성이 높습니다. 이러한 시세 흐름은 특히 가격 변동성에 민감한 지역에서 더욱 뚜렷해질 것입니다.

매물 종류	2024년 12월 가격 전망
매매	5억 4,000만원 ~ 6억 5,000만원
전세	4억 ~ 4억 9,000만원

💡 만덕동 아파트 시세 변동을 알아보고 투자 기회를 잡아보세요. 💡

👉 만덕동 시세 확인하기

실거래 사례 분석

서면비스타동원 아파트의 실제 거래 사례를 살펴보면, 다양한 가격대에서 여러 거래가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 최근 거래가 6억 5,000만원으로 이루어졌으며, 104동은 5억 4,000만원에 매매가 진행되었습니다. 이와 같이 동일 아파트 내에서도 층수와 방향에 따라 최종 거래 가격에는 다소 차이가 발생하는데, 이는 수요자의 선호와 시장 상황에 따라 달라집니다.

임대 시장도 마찬가지로 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 102동의 매물은 4억 5,000만원으로 전세로 제공되고 있으며, 이런 가격대는 지역 내 비슷한 아파트와 비교했을 때 합리적인 가격입니다. 장기적인 임대 수요가 유지됨에 따라, 서면비스타동원 아파트의 전세가가 지속적으로 안정화 될 것으로 보입니다.

동	최근 거래가	비고
101동	6억 5,000만원	남서향 고층
102동	5억 7,000만원	남동향 중층
103동	6억	고층 위치, 조망 좋은 편
104동	5억 4,000만원	햇살 좋은 남서향
105동	5억 7,000만원	판상형 구조
106동	6억 1,000만원	남서향 고층

💡 당감동 아파트 시세 변동과 투자 전략을 자세히 알아보세요. 💡

👉 당감동 아파트 가격 분석 보기

투자 전략과 고려 사항

서면비스타동원의 아파트는 단순 주거공간 이상일 뿐만 아니라, 부동산 투자 측면에서도 매우 매력적인 자산으로 평가됩니다. 먼저, 이 아파트는 철저한 입지 분석을 통한 운용이 가능하며, 주변 상업시설 및 교통망이 잘 갖춰져 있어 원주율이 높은 지역으로 분류됩니다. 따라서, 이 아파트 관리비용과 유지비용을 적절히 관리하는 것이 필요합니다.

또한, 해당 아파트는 앞으로 장기적인 가치 상승이 기대되는 지역에 위치해 있으며, 이는 매매 이익률을 높일 수 있는 기회를 제공합니다. 부동산 시장 가격 변동에 대한 예측을 바탕으로 장기적으로 접근하는 것이 현명한 전략입니다. 다만, 가격 변동성에 대한 충분한 인식과 신중한 판단이 필요합니다.

투자 고려 사항	설명
위치	교통 편의성과 상업시설의 근접성
투자금 회수 기간	평균 회수 기간 계산 및 계획
시장 분석	주변 시세 변동, 개발계획 파악
자산 관리	유지비용 관리 및 임대 수익 향상 전략

💡 해남 아파트의 최신 시세와 주요 특징을 확인해 보세요. 💡

👉 해남 아파트 정보 알아보기

결론 및 행동 촉구

부산시 부산진구 당감동 서면비스타동원 아파트는 2024년 12월 시세 전망이 밝으며, 이 지역의 부동산 시장 특성을 잘 반영하고 있습니다. 입지, 생활 편의성, 담보 가치를 고려할 때 이 아파트의 시세는 안정적으로 상승할 가능성이 큽니다. 따라서 주거 공간이나 투자 대상으로서 서면비스타동원 아파트는 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.

마지막으로, 매수나 임대를 고려하고 있다면 더욱 자세한 사이클과 가격 동향을 체크하시고, 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다. 주거지 선택은 인생의 큰 결정이므로 필요시 전문적 조언을 고려하기 바랍니다.

💡 부산진구 아파트 시세 변동을 직접 확인해 보세요. 💡

👉 시세 변동 분석하기

자주 묻는 질문과 답변

Q: 서면비스타동원 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

A: 현재 서면비스타동원 아파트의 평균 시세는 매매가 5억 4,000만원에서 6억 5,000만원 사이이며, 전세가는 4억에서 4억 9,000만원 정도입니다.

Q: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?

A: 서면비스타동원 아파트는 806세대 규모로, 남향 및 남서향 배치로 햇빛을 잘 받으며 넉넉한 수납공간과 팬트리가 마련되어 있어 입주자가 편리하게 생활할 수 있습니다.

Q: 투자할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?

A: 해당 아파트가 위치한 지역의 시세 변동, 주변 개발 계획, 임대 수익율 등을 잘 분석하고 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.

Q: 2024년 시세 상승이 예상되나요?

A: 여러 요인에 따라 다르지만, 입지와 생활 편의성, 안정적인 수요 때문에 상승세가 예상됩니다.

부산진구 당감동 서면비스타동원 아파트 시세 변동과 전망