부산시 사상구 괘법동 사상역이즈팰리스와이드(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 괘법동 사상역이즈팰리스와이드(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요.
아파트 개요
부산시 사상구 괘법동에 위치한 사상역이즈팰리스와이드(도시형) 아파트는 2016년에 준공되고, 현재 9년이 지난 아파트입니다. 최근 시세 동향을 살펴보면서 이 아파트의 가치를 분석하고, 소유자 혹은 잠재적 구매자에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다. 이 아파트는 총 72세대로 이루어져 있으며, 용적률은 727%, 건폐율은 77%입니다. 이러한 수치는 도시 개발 및 아파트의 밀집도를 결정하는 중요한 지표로 작용합니다.
현재 아파트의 매매, 전세, 월세 거래 현황은 다양하며, 각각의 거래 유형에 따라 시장에서의 가격 변동이 있습니다. 매매 가격은 1억 4천 500만 원에서 1억 5천만 원 사이에 이르고 있고, 전세인 경우에는 약 1억 3천만 원에 거래되고 있습니다. 이러한 가격대는 해당 지역의 건축물들이 가진 특성과 함께, 입주자의 생활패턴, 인근 대중교통 이용 편리성, 상업 시설 등의 영향을 받고 있습니다.
아래의 표는 사상역이즈팰리스와이드(도시형) 아파트의 대표적인 매물 정보입니다.
| 거래유형 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 4,500만 ~ 1억 5,000만 | 61.18 | 14 | 남서향 |
| 전세 | 1억 3,500만 | 61.18 | 14 | 서향 |
| 월세 | 2,000/55 | 58.77 | 14 | 남서향 |
이러한 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받으며 매물의 조건, 주변 환경, 그리고 부동산 정책 등이 복합적으로 작용하여 결정됩니다.
따라서, 아파트 구매를 고려하는 이들에게는 주변 환경 및 교통 접근성이 매매 가격에 미치는 영향을 반드시 분석해야 합니다. 예를 들어, 대중교통이 발달한 지역에서는 높은 수요로 인해 가격이 상승할 가능성이 높아집니다.
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청약 및 투자 전략
부산시 사상구 괘법동 사상역이즈팰리스와이드 아파트는 투자자들에게 주목받는 매물입니다. 도시형 아파트로서의 특징을 고루 갖추고 있으며, 비교적 최신에 지어진 건물이라는 점에서 고유의 가치를 인정받고 있습니다. 하지만 투자 결정을 내릴 때는 단순한 시세 전망만으로는 부족합니다. 보다 구체적인 청약 전략을 세우는 것이 중요합니다.
청약을 고려할 경우, 아래의 몇 가지 요소를 점검하면 도움이 됩니다:
- 지역 개발 계획: 부산시 사상구는 다양한 개발 프로젝트들이 진행되고 있습니다. 특히 대중교통 활성화 및 새로운 상업 공간 개발이 이루어지고 있어, 지역의 부동산 가치가 상승할 것으로 기대됩니다.
- 세대 수요 분석: 현재의 세대 구성을 분석하여, 향후 세대 수요가 증가할 가능성 있는지를 검토해야 합니다. 저출생 시대에 맞서 지역 커뮤니티의 활성화를 위한 여러 정책이 시행되고 있으니, 이 점을 꼭 고려해야 합니다.
- 대출 조건: 금융 기관에서 설정한 대출 조건은 청약에 큰 영향을 미칩니다. 추가적인 담보가 필요하거나 금리가 높을 경우, 청약 심사에서 유리한 조건을 가지고 있지 않다면 신중한 접근이 요구됩니다.
- 주변 시세 동향: 그 지역 내 유사 아파트들의 가격 변동을 지속적으로 체크하여, 매수 타이밍을 엿보는 것이 중요합니다. 가격이 상승세에 있다는 증거가 있다면, 기회로 볼 수 있습니다.
| 투자요소 | 설명 |
|---|---|
| 지역 개발 계획 | 대중교통 및 상업 공간 활성화 프로젝트 |
| 세대 수요 분석 | 미래의 세대 수요 증가 가능성 |
| 대출 조건 | 금융 기관의 대출 조건 변수 |
| 주변 시세 동향 | 유사 아파트 가격 변동 트렌드 분석 |
투자 전략은 항상 시장의 변화에 따라 조정될 수 있습니다. 그러므로, 지역 내 부동산 경기를 예의주시하며 지속적인 정보 업데이트가 필요합니다.
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결론
부산시 사상구 괘법동에 위치한 사상역이즈팰리스와이드(도시형) 아파트는 2024년 12월 현재 상당히 긍정적인 시세 동향을 보이고 있습니다. 이 아파트의 가치 결정 요소를 면밀히 살펴보고, 나아가 적절한 투자 및 청약 전략을 세우는 것이 매매 성공의 열쇠라 할 수 있습니다.
시세의 변동은 그 지역 내 부동산 정책, 시세 통제 방안, 주변 개발 계획 등에 따라 다르게 나타나므로, 시장 분석에 대한 꾸준한 노력이 필요합니다. 부동산 거래에 관한 심도 있는 연구와 정보를 바탕으로 여러분의 성공적인 투자 결정을 기원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 사상역이즈팰리스와이드(도시형) 아파트의 평균 전세 가격은 얼마인가요?
답변1: 평균 전세 가격은 약 1억 3,000만 원에서 1억 3,500만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 매매 가격은 어느 정도인가요?
답변2: 매매 가격은 1억 4,500만 원에서 1억 5,000만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다.
Q3: 이 지역의 대중교통은 어떤 편인가요?
답변3: 부산시 사상구는 대중교통이 잘 발달되어 있어, 사상역 인근에 위치한 아파트는 교통 접근성이 높습니다.
Q4: 청약을 하기 위해 어떤 조건을 준비해야 하나요?
답변4: 청약을 위해서는 안정적인 소득, 인근 거주 요건, 가입된 청약통장 등을 준비해야 합니다.
Q5: 지역의 개발 계획이 시세에 미치는 영향은?
답변5: 지역의 개발 계획은 시세에 직접적인 영향을 미치므로, 새로운 상업 시설이나 교통 네트워크의 확장 여부는 매우 중요합니다.
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