부산시 부산진구 당감동 당감삼성 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 당감동 당감삼성 아파트 2024년 12월 시세에 대한 정보는 이 블로그 포스트에서 다루게 됩니다. 이 아파트 단지는 지난 1986년에 지어져 현재 39년차를 맞이하였으며, 부산의 주거 환경에서 꽤나 중요한 위치를 차지하고 있습니다.
1. 당감삼성 아파트 구조 및 주요 특징
당감삼성 아파트는 총 144세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 나뉘어 있습니다. 각 동은 다양한 면적의 세대로 이루어져 있어 다양한 가족 구성원에게 적합합니다. 이 아파트는 전형적인 도시 형 아파트로서, 주변에는 공원, 학교, 그리고 상업시설이 인접해 있어 생활환경이 매우 유리합니다.
| 세대 수 | 연식 | 매매 가능 물건 | 전세 가능 물건 | 월세 가능 물건 |
|---|---|---|---|---|
| 144 | 1986 | 7 | 1 | 1 |
당감삼성 아파트는 특히 교통이 편리한 지역에 위치해 있어, 부산의 중심부로의 접근이 용이합니다. 이로 인해 통근이나 통학이 필수적인 주민들에게 매우 매력적인 단지로 평가받고 있습니다.
아파트의 대부분의 세대는 남향으로 배치되어 있어 햇빛을 충분히 받고 채광이 좋습니다. 또한, 최근 몇 년 간 리모델링이 진행된 일부 아파트는 내부 구조에 대한 변화를 가져왔으며, 이는 매매 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
특히 관심을 끄는 점은 최근 아파트 내에서의 급매 물건들이 증가하고 있다는 것입니다. 이는 시장 상황의 변화와 더불어 아파트에 대한 수요가 감소하고 있음을 반영할 수 있습니다. 이렇게 다양한 요소가 어우러져 당감삼성 아파트 단지는 실거주 뿐만 아니라 투자 목적으로도 높은 관심을 받고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월에 들어서면서 당감삼성 아파트의 시세는 다소 변동성을 보이고 있습니다. 현재 전반적인 시세는 매매가, 전세가 모두 상승세를 보이고 있으며, 특히 매매가는 급매 물건을 중심으로 다소 하향 조정된 상태입니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 시세(천원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 55.67 | 9,000 | 4/6 | 남향 | 급매, 샷시 수리 필요 |
| 매매 | 56.88 | 9,500~10,000 | 6/6 | 남향 | 집주인 확인 |
| 전세 | 54.64 | 5,000~7,000 | 6/6 | 남향 | 집주인 확인 |
| 월세 | 54.64 | 1,000/35 | 6/6 | 남향 | 집주인 확인 |
매매, 전세, 월세의 가격대가 각각 차별화되어 있어, 세입자와 구매자의 선택을 고려할 때 신중히 분석할 필요가 있습니다. 특히, 전세는 5,000~7,000만원 대로 형성되어 있으며, 이는 부산의 다른 지역에 비해 비교적 저렴한 편입니다.
아파트 매매 시장에서 흔히 보이는 일종의 급매 현상이 눈에 띄는데, 이는 주택 구매에 대한 수요 감소와 더불어 가격 하락을 유도하고 있습니다. 매물 중에서도 내부 수리된 집이 많은 인기를 끌고 있으며, 소비자들이 어떤 요소를 중점적으로 고려하는지를 보여줍니다.
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3. 지역 사회 및 기반 시설 분석
부산진구 당감동의 기반 시설은 주민의 생활편의를 고려하여 조성되어 있습니다. 근처에 위치한 초중고등학교 및 지역 주민센터는 가족 단위로 이주를 계획하는 이들에게 매우 유익한 정보입니다. 지역의 교육 환경이 좋기로 소문이 나 있어, 학부모들은 당감삼성 아파트를 선호하는 경향이 있습니다.
| 시설 종류 | 거리 (km) | 운영 시간 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 0.5 | 09:00 – 16:00 |
| 중학교 | 1.0 | 09:00 – 16:00 |
| 고등학교 | 1.5 | 09:00 – 18:00 |
| 공공 도서관 | 0.8 | 09:00 – 21:00 |
| 주민 센터 | 1.2 | 09:00 – 18:00 |
뿐만 아니라, 다양한 상업시설들이 밀집해 있어 장보기에도 불편함이 없고, 테마파크나 놀이동산 같은 여가시설이 있어 가족 나들이에도 적합한 지역입니다. 상점가는 활발하며, 소규모 음식점과 카페가 즐비하여 외식하기에도 좋은 환경이 조성되어 있습니다.
주변의 공원 및 녹지 공간도 충분하여, 주거지에서 여가시간을 즐기기에 매우 유리합니다. 각종 운동시설이 구비되어 있어, 건강 관리에도 적합한 환경이 제공됩니다. 이처럼 탄탄한 지역 사회의 기반이 마련되어 있는 만큼, 입주자들에게는 안전하고 안락한 생활 공간을 제공할 수 있을 것입니다.
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결론
부산시 부산진구 당감동 당감삼성 아파트는 2024년 12월 현재 매매와 임대가 모두 활성화되고 있으며, 특히 매매가 급매물의 영향으로 다소 하락세를 보이고 있습니다. 하지만 여전히 교육과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위로 이주를 고려하는 데 유리한 점이 많은 지역입니다.
이를 통해 투자자들은 시장의 변화에注안하면서, 주거 형태와 세입자의 요구를 반영한 의사 결정을 할 필요가 있을 것 입니다. 2025년까지 도시 재개발에 따라 시장 변화가 클 것으로 예상되니, 적극적인 투자와 관심을 유지하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 당감삼성 아파트의 평균 전세가 얼마나 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준, 당감삼성 아파트의 평균 전세가는 약 5,000만원에서 7,000만원 사이입니다.
Q2: 매매의 경우, 가격이 어떻게 되나요?
답변2: 최근 매매가 삼성 아파트의 경우, 9,000만원에서 시작하여 최대 1억 2,000만원까지 다양하게 구성되어 있습니다.
Q3: 인근 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 있으며, 교육 환경이 양호하여 많은 학부모들이 선호하는 지역입니다.
Q4: 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변4: 당감삼성 아파트는 충분한 주차 공간이 확보되어 있으며, 입주자들의 편의를 위해 정기적으로 유지 관리가 이루어집니다.
부산진구 당감동 당감삼성 아파트 시세 변화 및 전망
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