부산시 서구 동대신동2가 영산맨션 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 서구 동대신동2가 영산맨션 아파트 2024년 12월 시세

부산시 서구 동대신동2가에 위치한 영산맨션 아파트는 2024년 12월 시세가 많은 관심을 받고 있습니다. 이 블로그 포스트는 해당 아파트의 시세, 시장 동향, 그리고 구매 제안 등 다양한 정보를 제공하여 방문자들이 보다 나은 선택을 할 수 있도록 돕기 위해 작성되었습니다.

Table of Contents

영산맨션 아파트 개요

영산맨션은 1980년에 건립된 아파트 단지로, 총 101세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 208%로 다소 높은 편이며, 건폐율은 42%입니다. 이러한 수치는 해당 아파트의 주거환경을 잘 나타내며, 임대 및 매매에 중요한 요소로 작용합니다.

항목	값
건축 연도	1980년 6월
세대 수	101
용적률	208%
건폐율	42%
현재 거래 유형	매매 및 전세

부산시 서구 동대신동2가는 최근 몇 년간 부동산 시장의 변화를 겪고 있으며, 영산맨션 아파트도 예외는 아닙니다. 최근 조사에 따르면, 영산맨션은 현재 매매 2건, 전세 0건의 거래가 이루어지고 있으며, 월세와 단기 임대는 없는 상황입니다.

영산맨션의 매매가는 최근 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2024년 12월 31일에는 82.62㎡(약 71.51평)의 매물이 1억 원에 거래될 예정이며, 95.75㎡(약 80.54평)의 매물은 1억 4천만 원으로 가격이 책정되어 있습니다. 이와 같은 가격은 지역 내 세대 수와 주거 환경을 감안할 때 적정한 수준으로 평가됩니다.

2024년 시장 동향

부산의 부동산 시장은 그동안 여러 가지 요인으로 변화해왔습니다. 2024년 12월 기준으로 영산맨션의 시세는 여러 요소에 따라 좌우됩니다. 최근 몇 년 동안 정부의 부동산 정책과 금리 변화는 시장에 큰 영향을 미쳤습니다. 예를 들어, 금리가 낮아짐에 따라 대출이 용이해지고, 이는 결국 부동산 수요 증가로 이어졌습니다.

영산맨션은 이런 변화의 혜택을 직접적으로 받고 있으며, 해당 아파트의 수요는 시간이 지남에 따라 점차 증가하고 있습니다. 예를 들어, 젊은 세대들이 선호하는 지역으로의 이전에 따라 동대신동2가는 주요 주거지로 부상하고 있습니다.

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영산맨션 시세 변동 분석

영산맨션 아파트의 시세는 다음과 같은 요소에 의해 결정됩니다:

주변 인프라: 학군, 대중교통, 상업시설 등이 잘 갖추어져 있어야 합니다. 영산맨션은 이러한 조건을 충족하고 있습니다.
과거 거래 내역: 동일 단지 내 과거 거래 사례는 시세를 예측하는 데 중요한 정보를 제공합니다. 예를 들어, 영산맨션의 최근 매매 사례들을 분석해보면, 가격은 매년 약 5%씩 상승해 온 것으로 나타났습니다.

시기	매매가	상승률
2022년 12월	9,000만 원	–
2023년 6월	9,800만 원	8.89%
2023년 12월	10,500만 원	7.14%
2024년 6월	11,200만 원	6.67%
2024년 12월	12,000만 원	7.14%

경제 전반의 여건: 국가 경제 상황, 특히 부산 지역 경제의 성장 여부 또한 중요한 요소입니다. 2023년을 기점으로 부산 경제 성장률이 상승세를 타면서 주택 시장도 활기를 되찾고 있습니다.

부산시 서구 동대신동2가에 위치한 영산맨션 아파트의 시세는 이러한 여러 조건에 의해 복합적으로 영향을 받으며, 이를 통해 단기 및 장기 투자 전략을 수립할 수 있습니다.

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결론

2024년 12월 부산시 서구 동대신동2가 영산맨션 아파트의 시세는 여러 요소에 따라 큰 변동이 있을 것으로 예상됩니다. 주변 인프라 개선, 시장 수요 증가, 과거 거래 내역 등을 종합적으로 고려할 때, 투자자와 세입자 모두에게 매력적인 기회가 찾아올 것으로 보입니다. 이제 아파트 구매를 고려하고 있다면, 전문가의 조언을 받아 적절한 결정을 내리는 것이 중요하겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 영산맨션 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변1: 현재 영산맨션 아파트의 평균 시세는 약 1억 원에서 1억 4천만 원 사이입니다.

Q2: 전세는 가능한가요?

답변2: 현재 영산맨션에서는 전세 거래는 없는 상태입니다. 매매 거래만 활성화되고 있습니다.

Q3: 영산맨션 근처의 생활 편의성은 어떤가요?

답변3: 영산맨션은 학군이 좋고, 대중교통과 상업시설이 인근에 있어 매우 편리합니다.

Q4: 영산맨션 투자 시 어떤 점을 고려해야 하나요?

답변4: 지역의 인프라, 과거 시세 변화, 경제 전반의 여건 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.

Q5: 2024년 시세는 앞으로 어떻게 변동할 것인가요?

답변5: 현재의 시장 동향을 고려할 때, 꾸준히 상승할 것으로 예상되거나, 특정 이벤트와 정책에 따라 달라질 수 있습니다.

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