부산시 동래구 온천동 동래SK뷰1차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 온천동 동래SK뷰1차 아파트에 대한 2024년 12월 시세를 자세히 분석해보겠습니다. 이 아파트는 342세대로 구성되어 있으며, 2006년에 건축된 19년 차 아파트로, 용적률은 299%, 건폐율은 17%입니다. 주목할 점은 매매와 전세의 가격 변동입니다. 본 블로그 포스트에서는 현재 시세 및 실거래 내역을 다양한 각도에서 살펴보겠습니다.
동래SK뷰1차 아파트 개요
동래SK뷰1차 아파트는 부산시 동래구 온천동에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 교통 편의성과 지역 내 인프라 덕분에 많은 사람들에게 선호되고 있습니다. 특히, 지하철 1호선과 가까워 교통이 편리하며, 인근에는 여러 대형 마트와 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.
아파트 구조와 편의시설:
– 세대수: 342세대
– 건축년도: 2006년 (19년차)
– 용적률: 299%
– 건폐율: 17%
– 주차 공간: 넉넉한 주차 공간 확보
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 세대수 | 342세대 |
| 건축년도 | 2006년 |
| 용적률 | 299% |
| 건폐율 | 17% |
| 주변시설 | 대형마트, 상업시설 |
이 아파트는 다양한 주거 스타일을 제공합니다. 예를 들어, 107.93㎡의 아파트는 다양한 인테리어 옵션과 함께 제공되며, 많은 세대가 남향 및 동향에 위치하여 탁월한 일조권을 누릴 수 있습니다.
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2024년 12월 매매 시세
2024년 12월 부산시 동래구 온천동 동래SK뷰1차 아파트의 매매 시세는 다음과 같은 가격대를 보이고 있습니다. 특히, 가격은 평형에 따라 상이하며, 매물 상태에 따라서도 차이가 발생합니다.
가격대 흐름:
– 매매가: 5억 6,000원 ~ 10억 원
– 전세가: 3억 3,000원 ~ 4억 5,000원
| 평형 | 매매가 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 107.93㎡(84.75평) | 5억 6,000 ~ 9억 3,000 | 3억 3,000 ~ 4억 5,000 |
| 150.55㎡(123.11평) | 8억 8,000 ~ 10억 | – |
2024년 12월 기준으로 각각의 동에서 세대 당 평균 매매가는 약 6억에서 9억 사이라고 볼 수 있습니다. 특히, 동래SK뷰1차 아파트의 매물은 수요가 높아 빠르게 거래되고 있다는 점도 주목할 필요가 있습니다.
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전세 및 월세 시장 동향
동래SK뷰1차 아파트의 전세 및 월세 시장 또한 활발히 형성되고 있습니다. 2024년 12월 기준, 전세가는 3억 3,000원에서 4억 5,000원으로 형성되어 있으며, 전세 시작가는 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다.
전세 거래량:
– 전세 매물 수: 3건
– 가격 분포: 전세 시세의 변동에 따라 고객들에게 다양한 옵션을 제공합니다.
| 전세 매물 | 전세가 (원) | 면적(㎡) | 동향 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 3억 3,000 | 107.93 | 남향 |
| 102동 | 3억 5,000 | 107.93 | 남향 |
| 105동 | 4억 5,000 | 150.55 | 남향 |
전세는 저렴한 가격을 원하는 예비 입주자에게 반드시 고려해야 할 요소입니다. 특히, 아파트의 상태와 인근 지역의 평가가 전세가에 큰 영향을 미치고 있습니다.
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지역 개발 및 미래 전망
부산시 동래구와 온천동은 여러 개발 계획이 있어 향후 환경이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다. 이 지역은 사지파 개발과 교육 인프라 확장을 통해 주거 환경이 개선될 예정입니다. 예를 들어, 근처에 신규 학교와 카페, 상업시설이 들어설 계획이 있어 생활 편의성이 증대될 것으로 보입니다. 이런 발전은 궁극적으로 집값 상승에 기여할 수 있습니다.
동래구 개발 계획
- 신규 학교 건설: 지역 교육 환경 개선
- 상업시설 확장: 생활 편의성 증가
- 주택 공급 증가: 수요를 따라잡기 위한 개발
위와 같은 동래구의 개발 계획은 동래SK뷰1차 아파트에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대되며, 따라서 이 지역의 부동산 시장은 향후 더욱 활성화될 가능성이 큽니다.
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결론
부산시 동래구 온천동 동래SK뷰1차 아파트의 2024년 12월 시세는 여전히 상승세를 보이고 있으며, 매매 및 전세 모두 어느 정도의 시장 안정성을 보이고 있습니다. 이런 환경에서 거주를 고려하고 있다면, 전반적인 지역 개발 계획과 시세 변동을 면밀히 살펴야 합니다. 이러한 정보가 여러분이 주거지 선택에 유용하길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 동래SK뷰1차 아파트의 전세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 동래SK뷰1차 아파트 전세가는 3억 3,000원에서 4억 5,000원입니다.
Q2: 이 아파트의 매매가 평균은 얼마인가요?
답변2: 매매가는 약 5억 6,000원에서 10억 원까지 다양합니다.
Q3: 동래구의 발전이 아파트 시세에 영향을 미칠까요?
답변3: 네, 지역 개발 계획은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이는 가치 상승으로 이어질 수 있습니다.
Q4: 동래SK뷰1차 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변4: 동래SK뷰1차 아파트는 넉넉한 주차 공간을 제공하고 있습니다.
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