부산시 동구 초량동 e편한세상부산항(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 동구 초량동에 위치한 e편한세상부산항(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 최근 부동산 시장의 변화와 다양한 요인들로 인해 이 아파트의 시세는 어떻게 변화하고 있는지 살펴보겠습니다.
e편한세상부산항(주상복합) 아파트 개요
e편한세상부산항(주상복합)은 2019년에 완공된 36층 건물로, 총 752세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 해양경찰청 근처에 위치해 있어 교통이 편리하며, 초등학교와 중학교 또한 인근에 있어 학부모들에게 인기가 많습니다. 최근 주택 가격이 오르고 있는 가운데, 이 아파트의 가격도 상승세에 있습니다. 아래는 e편한세상부산항의 주요 데이터입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 752 |
| 완공 연도 | 2019 |
| 용적률 | 696% |
| 건폐율 | 32% |
| 매매 시세 | 6억 2,000 ~ 6억 6,000 |
| 전세 시세 | 4억 ~ 4억 2,000 |
| 월세 시세 | 3,000/155 ~ 3,000/155 |
여기서 눈여겨볼 점은, 매매가와 전세가의 차이가 크지 않다는 것입니다. 이는 투자자뿐만 아니라 주거용으로도 많은 관심을 받고 있다는 것을 의미합니다.
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2025년 1월 시세 변동 추세
2025년 1월의 시세는 다양하게 분포되어 있습니다. 특별히 저층 및 고층의 가격 차가 엿보이며, 이는 층수와 방향에 따라 가격이 달라지는 점을 보여줍니다. 예를 들어, 남동향 세대가 남서향 세대보다 평균적으로 높은 가격을 보이고 있으며, 이는 햇빛과 전망 때문입니다. 아파트 가격의 변동 요소는 층수 외에도 여러 요인이 있습니다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 6억 2,000~6억 5,000 | 4억 2,000 | 3,000/155 |
| 102동 | 6억 3,000~6억 6,000 | 4억 | 3,000/150 |
| 103동 | 5억 8,000~6억 5,000 | 4억 2,000 | 3,000/160 |
| 104동 | 5억 9,000~6억 1,000 | 3억 8,000 | 3,000/155 |
2025년 1월의 시세 변동은 특히 최근의 경제 상황과 금리에 따라 달라질 수 있습니다. 관리비와 유지비도 고려해야 하며, 아파트 매매시 부동산 중개수수료와 같은 추가 비용도 감안해야 합니다.
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e편한세상부산항의 주거 환경
e편한세상부산항은 주거 환경으로써 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 인근에는 여러 가지 생활 편의 시설이 마련되어 있으며, 적극적인 커뮤니티 활동과 안전한 주거환경이 인기 요소입니다. 특히 아이를 둔 가정에서는 교육환경이 우수한 점이 큰 장점입니다.
아파트 단지 내부에는 운동 시설, 어린이 놀이터 등이 마련되어 있어 커뮤니티가 형성될 수 있는 공간이 많습니다. 이는 주민들이 서로 소통할 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 인근에 위치한 초중고등학교는 도보로 통학할 수 있는 거리입니다.
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결론
부산시 동구 초량동의 e편한세상부산항(주상복합) 아파트는 앞으로의 시세 상승이 기대되는 지역으로, 안정된 주거 환경을 제공합니다. 매매시세와 전세가는 상대적으로 가까운 범위에 위치하고 있어 투자자들과 입주자 모두에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 앞으로의 시세 변화에 주목하며 현명한 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: e편한세상부산항 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변1: e편한세상부산항은 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 교육과 커뮤니티 활동이 활발합니다.
Q2: 2025년 1월 시세는 어떻게 변동될 것으로 예상되나요?
답변2: 다양한 경제적 요인에 따라 변동이 있을 수 있지만, 현재까지의 추세는 상승세를 보이고 있습니다.
Q3: 매매 시와 전세 시의 차이는 어느 정도인가요?
답변3: 매매가는 6억 2,000에서 6억 6,000으로 형성되어 있으며, 전세가는 4억에서 4억 2,000 사이로 적당한 수준입니다.
부산 동구 초량동 e편한세상부산항 아파트 시세 분석
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