부산시 부산진구 개금동 개금우드빌(1-7) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 부산진구 개금동에 위치한 개금우드빌(1-7) 아파트는 오는 2025년 1월에 주목받는 주거지역으로, 다양한 매매 및 전세 거래가 이루어지고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 개금우드빌 아파트의 시세에 대해 자세히 소개하고, 거래 현황, 주변 인프라, 투자 전망 등을 분석하겠습니다.
1. 개금우드빌(1-7) 개요
개금우드빌(1-7)은 부산진구 개금동에 위치하며, 1994년에 건설된 아파트입니다. 아파트 단지는 총 640세대로 구성되어 있습니다. 주요 특징으로는 남향 및 랜드마크로써의 위치가 돋보이며, 생활 인프라의 밀접성도 큰 장점으로 작용합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건설 연도 | 1994년 |
| 세대 수 | 640세대 |
| 층수 | 최고 20층 |
| 주요 방향 | 남향 |
| 아파트 면적 | 64.9㎡ (44.87평) |
이 아파트는 최근 30년의 세월을 감안할 때 상대적으로 잘 관리되고 있으며, 몇몇 세대는 최근 리모델링 또는 수리 작업이 완료되었습니다. 이는 신규 입주자에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
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2. 2025년 1월 시세 현황
2025년 1월에 시행된 다양한 거래들에 따르면, 개금우드빌(1-7) 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세가 혼재하여 있음을 알 수 있습니다. 구체적으로 살펴보면:
| 거래 유형 | 동호수 | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 월세가(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 111동 | 9000 | – | – |
| 매매 | 113동 | 1억 500 | – | – |
| 전세 | 111동 | – | 9000 | – |
| 월세 | 110동 | – | – | 1000/40 |
위의 표에서 볼 수 있듯, 111동의 아파트는 매매가격이 9000만 원으로, 시장에서 민감한 가격층으로 평가되고 있습니다. 이는 전세가격이 9000만 원인 점과 비교하여, 입주자에게는 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
2.1 매매 이력과 상승세 분석
기록된 매매 데이터에 따르면, 부동산 시장은 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들면, 113동의 매매가는 최근 1년 사이 8.5% 증가하였습니다. 따라서 이런 상승세는 주변 강남부 지역의 부동산 가격 상승과 연관이 깊다고 분석할 수 있습니다.
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3. 주변 인프라와 생활 편의성
부산진구의 개금동은 상업시설, 학교, 병원 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 특히, 인근에 위치한 학교와 공원들은 자녀를 둔 가구들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다.
- 상업시설: 근처의 대형 마트와 쇼핑센터는 생활 필수품 구매에 매우 편리합니다.
- 학교: 해당 지역의 초중고 학교들은 교육열이 높은 지역으로, 학부모들에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
- 교통: 지하철과 버스 노선이 잘 형성되어 있어 교통 편의성도 뛰어납니다.
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4. 투자 전망
부산의 부동산 시장에서 개금우드빌(1-7) 아파트는 향후 몇 년간 상당히 유망한 투자처로 평가받고 있습니다. 시세가 상승하고 있는 추세는 투자자에게 안정적인 수익을 기대하게 할 수 있는 요소입니다.
- 장기 투자 관점: 새로운 개발이 이루어질 가능성이 높은 지역으로, 가격이 더욱 오를 수 있습니다.
- 세대 교체: 젊은 가족 및 신혼부부들이 이주하기 좋기 때문에, 안정적인 임대수가 나올 것으로 보입니다.
4.1 최근 세대 변화와 그에 따른 수요 변화
최근 30대 연령대의 세대가 증가하며 개금동 지역에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 따라서 젊은 가구를 유치하기 위해 본 아파트 단지의 리모델링이나 인프라 개선이 이루어질 필요성이 대두되고 있습니다.
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결론
부산시 부산진구 개금동 개금우드빌(1-7) 아파트는 2025년 1월에 집중될 수 있는 주요 시세가 주목받고 있으며, 주변 인프라와 투자 전망이 긍정적입니다. 특히 매매와 전세시장 모두 고루 활성화되고 있어 주거를 고려하는 소비자들에게는 최적의 선택이 될 것입니다. 이러한 정보를 바탕으로 주택 구매나 투자 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 개금우드빌(1-7) 아파트의 대중교통 편의성은 어떤가요?
답변1: 개금우드빌(1-7) 아파트 인근에는 여러 대중교통 노선이 있어, 부산 시내 어디든 이동하기 편리한 위치에 있습니다.
Q2: 전세와 매매 중 어떤 것을 선택해야 할까요?
답변2: 개인의 재정 상황에 따라 다르지만, 안정적인 거주를 원하신다면 전세를, 투자 목적이라면 매매를 고려하시는 것이 좋습니다.
Q3: 이 아파트의 전세가가 더 오를 가능성이 있나요?
답변3: 현재의 부동산 흐름을 볼 때 안정적으로 상승할 가능성이 높습니다. 인프라와 생활 편의성이 모두 좋은 지역으로 평가됩니다.
Q4: 주변 인프라는 어떤 것이 있나요?
답변4: 상업시설, 학교, 병원, 공원이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 매우 뛰어납니다.
부산시 부산진구 개금동 개금우드빌 아파트 시세 분석 및 전망
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