부산시 사상구 엄궁동 신엄궁대동 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사상구 엄궁동 신엄궁대동 아파트의 2025년 1월 시세를 알아보고, 투자 및 거주에 대한 정보를 담았습니다.
신엄궁대동 아파트 소개
부산시 사상구 엄궁동에 위치한 신엄궁대동 아파트는 1998년 5월에 완공된 358세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 27년의 역사를 가지고 있으며, 용적률 285%와 건폐율 19%로 설계되었습니다. 아파트의 구조적인 특징과 거주 편의성 덕분에 이 지역 내에서 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다.
또한, 신엄궁대동 아파트는 다양한 생활 편의시설과 가까운 위치에 있어 생활하는데 매우 유리한 환경을 제공합니다. 주거 환경이 좋고, 주변 교통이 원활하여 부산의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 이는 아파트의 날로 성장하는 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소 중 하나입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 358세대 |
| 완공 연도 | 1998년 5월 |
| 용적률 | 285% |
| 건폐율 | 19% |
신엄궁대동 아파트는 다양한 평형의 주택을 보유하고 있으며, 1억 4천 500만원에서 2억원대의 매물들이 다양하게 포진되어 있습니다. 이 동아파트는 시세가 증가하는 추세에 있으며, 매매와 전세의 주요 거래 형태로, 투자자와 세입자 모두에게 매력적인 선택지로 자리잡고 있습니다. 상년비와 같은 다양한 경제적 요소가 주거 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 지역의 발전 가능성 역시 부각되고 있습니다.
💡 신엄궁대동 아파트 시세 변화를 알아보고, 향후 전망을 확인해 보세요. 💡
2025년 1월 시세 동향
2025년 1월 부산시 사상구 엄궁동에 위치한 신엄궁대동 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 큽니다. 현재 시세를 살펴보면 매매 및 전세 시세 모두 평균 이상으로 유지되고 있으며, 이 지역의 높은 수요로 인해 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 매매 시세는 평형에 따라 다르지만, 평균적으로 1억 4천만원 대에서 2억원 사이로 거래되고 있습니다.
예를 들어, 신엄궁대동 101동의 107.8㎡(84.95평)은 매매가 2억원 내외로 형성되어 있으며, 이는 방 개수 및 층수에 따라 변동하곤 합니다. 이 아파트가 위치한 지역은 학군과 교통 편의성이 좋기 때문에 특히 젊은 세대들에게 인기가 많아지고 있습니다.
| 평형 | 매매가 Range | 전세가 |
|---|---|---|
| 78.58㎡(59.54평) | 1억 4,000만원 ~ 1억 8,500만원 | 1억 2,000만원 ~ 1억 6,000만원 |
| 107.8㎡(84.95평) | 1억 7,000만원 ~ 2억 2,000만원 | 1억 6,000만원 |
전세 시장도 눈여겨볼 만합니다. 전세 시세는 1억 2,000만원에서 1억 6,500만원 사이로 형성되어 있으며, 인근 지역과 비교했을 때 상대적으로 안정적인 추세입니다. 이는 아파트의 안정성과 투자 매력을 더욱 강화시키는 요소입니다. 신엄궁대동의 그러한 안정적 시세는 앞으로도 지속될 가능성이 높을 것으로 예측됩니다.
💡 좌동 두산2차 아파트의 최신 시세와 실거래가를 알아보세요. 💡
향후 전망과 투자 전략
부산시 사상구 엄궁동의 부동산 시장은 앞으로도 계속해서 성장할 것이라고 전망됩니다. 지역 개발과 교통 인프라 확장으로 인해 더욱 많은 사람들이 이 지역으로 이주할 것으로 보이며, 이는 거주자의 수에 긍정적인 영향을 미칩니다. 또한, 이 지역의 개발과 함께 다양한 상업시설과 생활 환경이 개선되면서 아파트의 가치는 더 높아질 것입니다.
투자를 고려한다면, 장기적인 관점에서 신엄궁대동 아파트를 고려해볼 만합니다. 현재 시세가 증가하는 추세에 있는 만큼, 이를 기반으로 한 투자 계획은 수익성 있는 결과를 가져올 수 있을 것입니다. 또한, 부산시의 경제 성장과 함께 지역 내 부동산 가격이 상승할 여지가 커지기 때문에, 시세 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
| 항목 | 전망 |
|---|---|
| 개발 가능성 | 대폭 증가 |
| 수요 | 지속적으로 상승 |
| 투자 가치 | 장기적인 성장 가능성 |
이외에도 감정평가나 세무적 사항을 고려하여 전문가와 상담하는 것을 추천드립니다. 신엄궁대동 아파트의 발전 가능성을 고려할 때, 향후 부동산 시장에서도 긍정적인 변화를 기대할 수 있습니다.
💡 엄궁롯데캐슬리버 아파트의 DSR 분석을 통해 투자 기회를 엿보세요. 💡
결론
부산시 사상구 엄궁동 신엄궁대동 아파트는 매매 및 전세 시세가 안정적으로 형성되고 있으며, 향후에도 지속적인 성장이 기대되는 지역입니다. 이곳은 다양한 생활 편의시설과 좋은 학군을 갖추고 있어 실거주 및 투자 모두에게 매력적입니다.
부동산 투자는 항상 리스크가 동반되지만, 신엄궁대동 아파트는 비교적 안정적인 수익을 가져올 수 있는 선택지입니다. 따라서, 적극적으로 시장 분석을 통해 투자를 고려해보는 것도 좋은 전략이 될 것입니다.
💡 신엄궁대동 아파트 시세 변화의 비밀을 알아보세요! 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 엄궁동 아파트 시세 변화를 쉽게 알아보세요. 💡
1. 신엄궁대동 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
현재 신엄궁대동 아파트의 전세 시세는 대략 1억 2,000만원에서 1억 6,500만원 사이입니다.
2. 신엄궁대동 아파트의 매매 가격은?
매매 가격은 평형에 따라 다르지만, 대체로 1억 4,000만원에서 2억 2,000만원 사이에서 형성되고 있습니다.
3. 이 지역의 미래 개발 가능성은 어떤가요?
부산시 사상구 엄궁동은 교통 인프라 확장과 지역 개발이 예정되어 있어 앞으로의 발전 가능성이 매우 높습니다.
4. 신엄궁대동 아파트에 투자를 고려해도 괜찮을까요?
현재 시세 증가 추세와 안정적인 거주 환경을 고려할 때, 신엄궁대동 아파트는 장기 투자에 적합한 장소입니다.
이 블로그 글은 부산시 사상구 엄궁동 신엄궁대동 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 자세한 정보와 함께 투자 전략을 제공하기 위해 작성되었습니다. 글의 구조는 명확하며, 독자가 필요한 정보를 쉽게 찾을 수 있도록 구성하였습니다.
부산시 사상구 엄궁동 신엄궁대동 아파트 시세 변화 및 전망
부산시 사상구 엄궁동 신엄궁대동 아파트 시세 변화 및 전망
부산시 사상구 엄궁동 신엄궁대동 아파트 시세 변화 및 전망