경상남도 양산시 상북면 새진흥(석계리) 아파트 시세 분석과 전망

경상남도 양산시 상북면 새진흥(석계리) 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 2024년 12월, 경상남도 양산시 상북면 새진흥(석계리) 아파트 시세를 자세히 알아보세요. 시세, 거래 현황, 그리고 전망을 분석합니다.

Table of Contents

경상남도 양산시 상북면 새진흥(석계리) 아파트 개요

경상남도 양산시 상북면 새진흥(석계리) 아파트는 1989년 4월에 준공된 총 138세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 역사적으로 36년이 지났음에도 불구하고 여전히 많은 사람들에게 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다. 아파트 단지의 주요 통계는 다음과 같습니다:

항목	내용
세대 수	138세대
준공 연도	1989년 4월
용적률	163%
건폐율	37%

이 아파트는 매매 4건, 전세 0건, 월세 9건 등의 거래가 진행되고 있으며, 이러한 거래 형태는 시장의 수요와 공급을 반영합니다. 특히, 월세가 높은 비율을 차지하는 것은 임대 시장에서의 수요가 강하다는 것을 시사합니다.

새진흥(석계리)의 주요 특징

이 아파트 단지는 다양한 생활 편의 시설이 근처에 위치해 있어 주거 환경이 매우 우수합니다. 예를 들어, 초등학교와 중학교가 가깝고, 대형마트와 시장 등이 인근에 있어 생활의 편리함을 더해주고 있습니다. 또한 교통 여건도 좋으며, 대중교통이 잘 발달되어 있어 부산과의 접근이 용이합니다.

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2024년 12월 시세 분석

2024년 12월에 새진흥(석계리) 아파트의 매매 가격은 약 4,000만원에서 4,500만원 사이에서 형성되고 있습니다. 이 시세는 최근 몇 년 간의 시장 추세를 반영하며, 예를 들어 2023년과 비교했을 때 약간의 상승세를 보이고 있습니다. 아래의 표는 2024년 12월 기준으로 아파트 유형별 평균 시세를 비교한 것입니다.

아파트 종류	평균 시세	평균 면적	층수	방향
매매	4,000 ~ 4,500만원	49.32㎡	5층	서향
월세	500만원/30만원	56.79㎡	고층	남동향

이 표를 보면, 매매 시장에서의 시세는 상대적으로 안정된 모습을 보이고 있습니다. 특히, 5층 서향의 아파트는 좋은 전망과 채광을 제공하여 인기가 높습니다.

임대 시장 동향

양산시의 임대 시장은 지속적으로 변화하고 있으며, 새진흥(석계리) 아파트의 월세도 다양하게 형성되고 있습니다. 예를 들어, 월세 500만원에 30만원의 조건으로 임대되는 아파트가 있으며, 이는 상당한 수요를 나타냅니다. 임대차 계약의 경우, 아파트 내부의 상태나 위치에 따라 차별화된 가격대가 형성되고 있습니다.

유형	조건	금액	면적
월세	300만원/25만원	56.79㎡	1층
월세	500만원/30만원	49.32㎡	고층

저층 아파트는 다른 층에 비해 약간의 가격 차이를 보이는 반면, 고층 아파트는 다양한 추가 옵션이 제공되는 경우가 많습니다. 이처럼 임대 시장의 다양한 선택 사항은 거주자에게 유리합니다.

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앞으로의 전망

2024년 12월 이후 경상남도 양산시 상북면 새진흥(석계리) 아파트의 시세는 계속해서 상승할 가능성이 높습니다. 이는 지역 개발 프로젝트와 인프라 확장 등으로 인해 발생하게 될 수요 증가에 기인합니다. 특히, 대중교통의 확장이 예정되어 있어 교통의 편리함이 더욱 강조될 것입니다.

또한, 이 지역에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있어, 아파트 가격 상승은 더욱 가속화될 가능성이 있습니다. 다만, 부동산 시장 변동성에 따라 단기적인 가격 하락도 염두에 두어야 할 것입니다. 따라서 구매 또는 renting을 고려하시는 분들은 시장 동향을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다.

시기	매매 가격	월세
2023년 12월	3,800 ~ 4,200만원	400만원/28만원
2024년 12월	4,000 ~ 4,500만원	500만원/30만원

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결론

경상남도 양산시 상북면 새진흥(석계리) 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적인 모습을 보이며, 임대 시장은 강한 수요를 유지하고 있습니다. 앞으로의 지역 개발 계획과 교통 인프라 확장은 이 아파트의 가치 상승에 기여할 것입니다. 부동산 투자에 관심이 있는 방문객들은 이 기회를 잘 활용해 보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 새진흥(석계리) 아파트의 매매 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 매매 시세는 약 4,000만원에서 4,500만원 사이입니다.

Q2: 이 아파트의 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 월세는 주로 500만원/30만원 조건으로 거래되고 있으며, 작은 아파트는 낮은 가격으로 임대가 가능합니다.

Q3: 이 지역의 교통은 어떤가요?
답변3: 양산시 상북면은 대중교통이 잘 발달되어 있으며, 부산과의 접근성이 뛰어납니다.

Q4: 아파트 주변에는 어떤 편의 시설이 있나요?
답변4: 이 아파트 주변에는 학교, 대형마트, 시장 등 다양한 생활 편의 시설이 위치해 있습니다.

Q5: 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변5: 지역 개발 계획과 교통 인프라 확장으로 인해 가격 상승이 기대되지만, 변동성도 있으니 잘 살펴보시는 것이 좋습니다.