양산시 덕계동 양산두산위브2차2단지 아파트 시세 변동 분석

경상남도 양산시 덕계동 양산두산위브2차2단지 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 덕계동 양산두산위브2차2단지 아파트 2024년 12월 시세 정보를 통해 아파트 거래를 위한 정확한 데이터를 확인해 보세요.

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양산두산위브2차2단지 개요

양산두산위브2차2단지는 경상남도 양산시 덕계동에 위치하며, 2021년 3월에 입주한 총 442세대의 아파트 단지입니다. 이 단지는 용적률 199%, 건폐율 13%로 설계되어 있으며, 다양한 생활 편의시설과 근거리에 있습니다. 본 포스팅에서는 2024년 12월의 시세를 구체적으로 분석하여, 시장 동향을 파악하고 예상 시세를 제시하려 합니다.

구분	데이터
총 세대	442 세대
입주 연도	2021년 3월
용적률	199%
건폐율	13%
아파트 유형	일반 분양 아파트

이 아파트 단지는 근처에 여러 개의 학교와 쇼핑 센터, 공원이 위치하여 가족 단위 입주자에게 매우 인기가 있으며, 주거 환경이 쾌적하다는 평가를 받고 있습니다.

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2024년 12월 양산두산위브2차2단지 시세 전망

2024년 12월의 시세는 다양한 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 현재 아파트 시장이 전체적으로 안정세를 보이고 있으며, 양산 지역에서도 유사한 추세가 나타나고 있습니다. 특히, 양산두산위브2차2단지는 저렴한 매매가와 안정적인 전세 가격으로 인해 실수요자들 사이에서 꾸준히 수요가 존재합니다.

예를 들어, 최근 매매 시세는 다음과 같습니다:

동 호수	매매가 (원)	면적 (평)	층수	방향
215동	3억 5,000 ~ 3억 6,000	113.75㎡	21층	남향
217동	3억 2,000 ~ 3억 3,000	113.75㎡	25층	남향

위 표와 같이, 두산위브2차2단지의 매매가는 동호수와 층수에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 안정적인 가격대를 형성하고 있습니다. 특히, 고층 아파트는 뷰에 대한 선호가 높아 가격이 더 비쌉니다. 이러한 요소는 지역 내 다른 아파트와의 비교에서 우위를 점하는 요인이 됩니다.

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전세 및 월세 시장 분석

전세와 월세 시장도 주목할 만한 변화가 있습니다. 전세 가격은 다음과 같이 변동하고 있습니다:

동 호수	전세가 (원)	면적 (평)	층수	방향
216동	1억 6,000 ~ 1억 7,000	102.62㎡	2층	남서향
213동	4,000/70	113.75㎡	저층	남향

이 표를 보면 전세가가 꾸준히 상승하는 경향을 보이고 있으며, 그 요인은 다음과 같습니다.
첫째, 지역 내 지속적인 인구 유입.
둘째, 인근에 신축 아파트 신규 공급이 적어 시세 안정화.
셋째, 양산의 개발 계획이 진행 중이어서, 향후 이동성 증대 가능성이 제기되고 있습니다.

월세 시장도 비슷한 경향을 보여 주며, 일반적으로 월세는 주변과 비슷한 가격대에서 형성됩니다:

동 호수	월세가 (원)	면적 (평)	층수	방향
215동	3,000/70	113.75㎡	4층	남향

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결론 및 제언

2024년 12월의 경상남도 양산시 덕계동 양산두산위브2차2단지 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 모두 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 특히, 전세 시장의 지속적인 상승세와 함께 매매의 수요 또한 유지되고 있는 모습입니다. 이러한 데이터는 향후 투자 결정을 내리는 데 매우 중요한 역할을 할 것입니다.

부동산 투자나 이사 계획을 고려하는 분들은 이 정보를 통해 적절한 판단을 내리시길 바랍니다. 주택 시장은 변동성이 크기 때문에, 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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양산두산위브2차2단지의 평균 시세는 어떤가요?
현재 매매가는 대략 3억 2,000만 원에서 3억 6,000만 원 사이입니다.
전세 계약에 있어 가장 많이 고려해야 할 점은 무엇인가요?
전세 계약 시 추가 비용(중개 수수료 등)과 계약 기간을 꼭 확인해야 합니다.
양산두산위브2차2단지에서 사용 가능한 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
근처 쇼핑 센터, 학교, 공원이 많아 생활 편의성이 뛰어납니다.
투자를 고려할 때, 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
안정적인 시세와 활발한 주민 구성, 고급스러운 주거 환경이 장점입니다.