경상남도 사천시 정동면 사천엘크루파인앤유 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 사천시 정동면 사천엘크루파인앤유 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보세요. 매매, 전세, 월세 시세와 변동 요인을 분석합니다.
사천엘크루파인앤유 아파트 소개
경상남도 사천시 정동면 사천엘크루파인앤유 아파트는 최근 입주를 시작한 신축 아파트 단지로, 총 511세대가 분양됐습니다. 이 단지는 2025년 1월에 입주를 예정하고 있으며, 완공 예정 시점에 맞추어 많은 관심을 받고 있습니다. 아파트의 용적률은 177%, 건폐율은 19%로, 이러한 수치는 아파트의 건축 밀도와 공간 활용도를 나타냅니다.
아파트의 위치는 사천시의 중심가에 가까워 교통과 생활 인프라가 우수하여 많은 수요가 있을 것으로 예상됩니다. 이 지역은 바다와 가까워 다수의 관광지와 어우러지는 점이 매력적입니다. 사천엘크루파인앤유 아파트 단지는 다양한 면적대와 유형으로 구성되어 있어 수요자 맞춤형 선택이 가능합니다.
| 단지명 | 세대수 | 입주예정일 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 사천엘크루파인앤유 | 511 | 2025년 1월 | 177% | 19% |
아파트의 설계는 현대적이며 수많은 편의시설을 갖추고 있습니다. 예를 들어, 피트니스 센터, 어린이 놀이터, 커뮤니티 센터 등이 있으며, 입주민들은 다양한 문화생활을 즐길 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.
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2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월 사천엘크루파인앤유 아파트의 매매 시세는 예상보다 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 현재 확인된 매물에 따르면, 107동의 경우 3억 2,400만 원에서 3억 2,940만 원으로 거래되고 있습니다. 이는 경상남도 내 아파트 시세와 비교했을 때 상대적으로 높은 편입니다.
| 동 | 매매가 범위 | 면적 | 층/방향 |
|---|---|---|---|
| 107동 | 3억 2,400 – 3억 2,940 | 109.38㎡ | 11/14층 / 남향 |
| 101동 | 2억 3,100 – 2억 3,300 | 86.04㎡ | 7/14층 / 남동향 |
| 104동 | 3억 540 | 109.49㎡ | 10/15층 / 남동향 |
자세히 보면, 같은 층수에서도 시세차이가 발생하는데 이는 주거환경, 조망권, 그리고 엘리베이터 설치 여부 등 다양한 요인에 기인합니다. 한편, 다른 동의 평균 매매가는 2억 3,000만 원에서 4억 2,170만 원까지 다양해 수요자들에게 고르는 재미를 더합니다.
2024년 12월 현재 전세 시세 역시 안정적입니다. 107동의 전세가는 약 2억 3,000만 원에 형성되어 있으며, 전세 수요가 꾸준히 발생하는 지역 특성을 반영하고 있습니다. 이 아파트 단지가 있는 정동면은 최근 인구 유입이 늘고 있어 앞으로의 시세 상승 가능성이 있을 것으로 기대됩니다.
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2024년 12월 전세 및 월세 시세 분석
전세 및 월세 시장도 좋은 흐름을 보이고 있으며, 안정적인 임대 수익을 원하는 투자자에게 매력적인 요소가 되고 있습니다. 2024년 12월 기준으로 전세가는 대체로 2억에서 2억 5,000만 원 사이에서 형성되고 있으며, 월세는 평균 2,000에서 3,000만 원 정도입니다.
| 동 | 전세가 | 월세가 | 면적 | 층/방향 |
|---|---|---|---|---|
| 107동 | 2억 3,000 | – | 109.49㎡ | 11/14층 / 남동향 |
| 104동 | 2억 5,000 | – | 109.49㎡ | 10/15층 / 남동향 |
| 108동 | – | 2,000/75 | 85.69㎡ | 13/중층 / 남향 |
전세가 상승의 이유는 무엇일까요? 주거공간의 시설과 교통 편의성, 그리고 주변 인프라가 큰 영향을 미치기 때문입니다. 예를 들어, 사천엘크루파인앤유 아파트는 대중교통 수단과 가깝고, 각종 생활 편의시설인 마트, 식당, 카페 등이 인근에 자리잡고 있어 인기가 높습니다.
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결론
경상남도 사천시 정동면에 위치한 사천엘크루파인앤유 아파트는 2024년 12월 기준 안정적인 시세를 보여주고 있습니다. 매매 및 전세 시세가 상대적으로 높은 현재, 아파트에 대한 긍정적인 전망이 이어지고 있음을 볼 수 있습니다. 특히, 이 지역의 교통 편의성과 다양한 생활 인프라로 인해 수요는 지속적으로 유입될 것으로 예상됩니다.
지금이 좋은 기회라고 생각되면, 사천엘크루파인앤유 아파트의 시세 변동 대세를 잘 참고하여 투자 결정을 내리시기 바랍니다. 안정적인 임대 수익을 원하신다면 전세 또는 월세 역시 매력적인 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 사천엘크루파인앤유 아파트의 유형은 어떤 것이 있나요?
답변1: 이 아파트 단지는 다양한 면적과 유형으로 구성되어 있으며, 주거형 타입으로는 84.9㎡, 59.96㎡ 등의 아파트가 있습니다.
Q2: 아파트의 입주일은 언제인가요?
답변2: 사천엘크루파인앤유 아파트는 2025년 1월에 입주를 시작합니다.
Q3: 전세가와 매매가는 어떻게 결정되나요?
답변3: 전세가와 매매가는 주택의 면적, 층수, 방향, 그리고 인근 생활환경과 인프라에 의해 결정됩니다.
Q4: 마트와 같은 생활 인프라까지의 거리는 어느 정도인가요?
답변4: 사천엘크루파인앤유 아파트는 가까운 거리에 여러 마트와 식당이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q5: 이 지역은 안전한 곳인가요?
답변5: 정동면은 안전한 주거지역으로 평가되고 있으며, 주민들 간의 커뮤니티도 활발합니다.
사천엘크루파인앤유 아파트 시세 분석: 경상남도 사천시 정동면
사천엘크루파인앤유 아파트 시세 분석: 경상남도 사천시 정동면
사천엘크루파인앤유 아파트 시세 분석: 경상남도 사천시 정동면