경상남도 김해시 동상동 롯데캐슬가야2단지 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시의 동상동에 위치한 롯데캐슬가야2단지는 2024년 12월 현재 아파트 매매 및 전세 시세에 관한 정보를 제공합니다. 이 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 특징, 시세 변화, 매매 사례, 투자 가능성 등 다양한 정보를 심도 있게 다루도록 하겠습니다. 특히, 구매를 고려하고 있는 분들이나 구체적인 시세를 알고자 하는 방문자들에게 유용한 정보를 제공합니다.
| 매물 목록 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 202동 | 2억 2,000 | 108.25㎡ | 1/10 | 남동향 | 집주인 확인 |
| 204동 | 2억 6,500 | 108.25㎡ | 1/10 | 남향 | 집주인 확인 |
| 201동 | 2억 3,000 | 108.25㎡ | 중/10 | 남동향 | 집주인 확인 |
| 203동 | 3억 5,000 | 184.1㎡ | 중/9 | 남동향 | 집주인 확인 |
롯데캐슬가야2단지 개요와 고유 특징
롯데캐슬가야2단지는 김해시 동상동에 위치한 214세대 규모의 주상복합 아파트입니다. 이 아파트는 2005년에 준공되어 현재 20년차입니다. 특히, 이 단지는 김해시 내에서도 상당히 인기 있는 주거 단지 중 하나로 알려져 있습니다. 우선, 이 X단지의 용적률은 725%, 건폐율은 86%로 설계되어 있어 공간 활용이 효율적입니다.
아파트 내부는 현대적인 인테리어와 기능성을 갖추고 있으며, 주변은 녹지 공간과 인프라가 잘 발달되어 있습니다. 어린이 놀이터, 공원, 학교 등이 가까이 위치해 있어 자녀를 둔 가구에 적합합니다. 인근에는 대형 마트와 상업시설도 있어서 일상적인 생활 편의성이 뛰어납니다. 이러한 이유로 롯데캐슬가야2단지는 많은 가족들이 선호하는 주거 공간으로 자리잡고 있습니다.
특히, 동상동 지역은 교통이 편리하고 자연환경이 잘 갖춰져 있어 거주지로서 높은 가치를 지니고 있습니다. 인근에는 지하철역과 버스정류장이 있어 대중교통을 이용한 접근성이 좋으며, 시내 중심지와의 거리도 적당해 실질적인 생활이 수월합니다.
이 단지 내 아파트의 구성은 전용 면적에 따라 다양하게 마련되어 있습니다. 예를 들어, 108.25㎡ 면적의 아파트는 작은 가족에게 적합하며, 184.1㎡ 면적의 대형 아파트는 비교적 큰 가족이나 여러 세대가 함께 거주하기에 적합합니다. 각 세대마다 고유의 특성과 매력을 가지고 있어 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다.
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2024년 12월 시세 변동 및 분석
2024년 12월 현재 롯데캐슬가야2단지의 시세는 다음과 같습니다. 매물에서 확인할 수 있듯이 매매가는 2억 2,000원부터 시작하여 4억 원에 이를 수 있는 다양한 가격대를 보이고 있습니다.
| 동별 매매가 | 매매가 |
|---|---|
| 201동 108.25㎡ | 2억 3,000 |
| 202동 108.25㎡ | 2억 2,000 |
| 203동 184.1㎡ | 3억 5,000 |
| 204동 108.25㎡ | 2억 6,500 |
| 205동 128.69㎡ | 2억 6,500 |
현재 단지 내 매매되는 아파트들은 다양한 가격대를 형성하고 있으며, 면적에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타나는 점이 특징입니다. 시세는 최근 몇 년 동안 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역적으로 발전이 이루어지고 있다는 증거로 볼 수 있습니다.
특히, 롯데캐슬가야2단지 아파트는 그동안 양호한 가격대를 유지해왔으며, 향후에도 지속적인 가치 상승이 기대되는 곳 중 하나입니다. 특히, 주변 인프라가 확장되고 지하철 노선이 늘어날 경우 시세는 더욱 상승할 가능성이 있습니다. 예를 들어, 해당 지역에서 진행 중인 다양한 개발 사업들은 장기적으로 아파트 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
또한, 현재의 인플레이션 상황과 금리 인상 등의 경제적 변동은 주택 시장에 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 이런 외부 요인들이 아파트 매매에 미치는 영향은 무시할 수 없으므로, 이를 고려한 투자 전략이 필요합니다.
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시세 예측과 향후 흐름
2024년 12월의 시세를 바탕으로 향후 1-2년 뒤의 시장 흐름을 예측해 보겠습니다. 많은 전문가들은 김해시의 부동산 시장이 안정적으로 성장할 것이라고 예측하고 있습니다. 이는 지역 경제가 발전하고 인구 유입이 지속됨에 따라 구매 수요가 증가할 것이기 때문입니다.
현재 롯데캐슬가야2단지와 같은 아파트 굴지의 시세는 약 세 가지 요인으로 결론을 맺을 수 있습니다.
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입지 조건: 동상동의 경우 교통이 편리하고, 여러 생활 인프라가 존재하여 수요가 증가할 공간입니다.
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주거 환경: 주거 단지 내 다양한 시설과 가족 친화적인 환경이 있으므로 자녀 교육을 고려하는 가구에게 매력적입니다.
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경제적 관점: 정부의 부동산 정책이나 금리 변화 또한 중요한 요소입니다. 정책과 금리가 안정세를 보인다면 시세 유지에 긍정적 영향을 줄 것입니다.
따라서 인해 2025년에는 약 5%에서 10% 정도의 시세 상승이 예측됩니다. 특히 여름과 겨울철 성수기에는 거래가 더욱 활발하게 이루어질 것으로 예상되니, 시세 변화에 대한 충분한 정보 수집이 중요합니다.
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결론
경상남도 김해시 동상동 롯데캐슬가야2단지의 아파트는 품질과 가격적 측면에서 모두 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 매매와 전세 시세가 지속적으로 상승하고 있으며, 앞으로의 시장 전망 또한 밝기 예측됩니다. 따라서 이 지역에 투자하거나 거주를 고려하고 있는 분들께서는 보다 적극적으로 정보를 수집하며, 필요한 경우 전문가들과 상담하는 것이 좋습니다.
시세 변화에 따라 곧바로 대응할 준비가 되어 있다면, 좋은 기회를 놓치지 않을 수 있습니다. 만약 롯데캐슬가야2단지에 대해 더 궁금한 점이 있거나 투자를 고려하고 있다면, 가능한 빨리 현장 방문을 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 롯데캐슬가야2단지 아파트를 구입할 때 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
A: 입지 조건과 주변 인프라가 가장 중요한 요소입니다. 또한, 시세 추세와 미래 발전 가능성도 함께 고려해야 합니다.
Q: 현재의 시세를 어떻게 확인할 수 있나요?
A: 매물 정보나 부동산 관련 웹사이트, 전문 부동산 중개사무소를 통해 시세를 확인할 수 있습니다.
Q: 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
A: 강력한 입지, 다양한 면적의 선택 가능, 가족 친화적 환경 등이 큰 장점입니다.
Q: 전세 시세는 어떻게 되나요?
A: 2024년 12월 기준으로 전세 시세는 약 2억 9,000원에서 시작합니다. 다만, 이는 매물에 따라 변동 가능합니다.
김해시 동상동 롯데캐슬가야2단지 아파트 시세 현황과 전망
김해시 동상동 롯데캐슬가야2단지 아파트 시세 현황과 전망
김해시 동상동 롯데캐슬가야2단지 아파트 시세 현황과 전망