경상남도 창원시 성산구 용호동 롯데맨션2단지 아파트 2024년 시세 분석

경상남도 창원시 성산구 용호동 롯데맨션2단지 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

1. 롯데맨션2단지 아파트 개요

경상남도 창원시에 위치한 롯데맨션2단지는 1988년 9월에 준공된 아파트 단지로, 현재 37년의 역사를 가지고 있다. 이 아파트는 총 320세대로 구성되어 있으며, 용적률이 115%이고 건폐율은 23%에 달한다. 이러한 구조적 특성은 아파트의 시세에도 큰 영향을 미치는데, 시세는 매매, 전세, 월세로 다양하게 형성되고 있다. 2024년 12월에는 이 아파트의 시세가 어떤 변화를 겪고 있는지 살펴보도록 하겠다.

아파트의 기본 정보

항목	정보
총 세대수	320세대
준공년도	1988년 9월
용적률	115%
건폐율	23%
주요 거래유형	매매, 전세, 월세

롯데맨션2단지는 창원시의 고유한 특성과 함께 잘 발달된 도시 인프라를 갖추고 있어 거주자들에게 다양한 편의 시설을 제공한다. 이러한 요소들이 아파트 시세에 어떤 영향을 미치는지 분석해보는 것이 중요하다.

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2. 2024년 12월 시세 현황

2024년 12월 현재, 롯데맨션2단지의 시세는 평균적으로 매매와 전세, 월세에서 모두 상승세를 보이고 있다. 특히, 매매 시세는 상당한 폭으로 증가했으며, 이는 지역의 발전과 인프라 확장에 기인한 것으로 분석된다. 예를 들어, 롯데맨션2단지의 212동 아파트는 약 4억 9천만 원으로 거래되고 있는데, 이는 이전 거래보다 약 5% 상승한 금액이다.

시세 분석 자료

거래유형	동 번호	면적 (㎡)	매매가 (원)	전세가 (원)	월세 (원)
매매	212동	60.62	4,900,000,000	1,800,000,000	5,000/45
매매	209동	148.86	14,000,000,000	–	–
전세	208동	113.82	–	2,800,000,000	–
월세	212동	60.62	–	–	5,000/45

이러한 시세는 지역 내의 다양한 요인들, 예를 들어 인근 상권의 발전이나 교통 인프라의 개선 등이 반영된 결과임을 알 수 있다. 예를 들어, 용호동 근처에 새로 개통된 도로가 매매 수요를 증가시킨 것으로 추정되고 있다.

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3. 입지와 인프라의 영향

롯데맨션2단지는 경상남도 창원시 성산구 용호동의 핵심 지역에 위치해 있어, 교육, 쇼핑, 의료 등의 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있다. 이 지역은 특히 대학교와 학교들이 근처에 위치해 있어, 학생 세대의 유입이 활발하다. 이에 따라 전세 및 월세 수요가 증가하고 있으며, 이는 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있다.

인프라 시설 목록

시설명	거리 (km)	설명
대학교	2.5	주변 대학교로의 접근이 용이함
마트	1.0	대형 마트가 있어 생활 편의성이 높음
병원	1.2	주요 병원이 인근에 위치
공원	0.5	근처 공원에서 여가를 즐길 수 있는 공간 제공

이러한 인프라의 발달은 아파트 시세에 직접적인 영향을 미치며, 거주자들에게 안정적인 삶의 질을 제공하는 중요한 요소로 작용하고 있다. 특히, 젊은 세대와 가족들이 선호하는 지역으로 부상하고 있는 점도 주목할 만하다.

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결론

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경상남도 창원시 성산구 용호동 롯데맨션2단지 아파트는 2024년 12월 시세에서 여러 긍정적인 요소를 보이고 있다. 지역 인프라의 발전과 지속적인 수요 증가로 인해 시세 상승세가 뚜렷한 상황이다. 구매를 고려하고 있는 분들은 이러한 점을 반드시 염두에 두고, 지역 발전 가능성을 함께 평가해야 할 것이다.

자주 묻는 질문과 답변

롯데맨션2단지 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
아파트의 시세는 지역의 인프라, 교통 편의성, 교육 기관의 위치, 주변 상권의 발달 등 다양한 요인에 따라 결정됩니다.
2024년 12월 현재, 롯데맨션2단지의 매매 시세는 얼마인가요?
현재 롯데맨션2단지의 매매 시세는 동에 따라 다르지만, 평균적으로 4억 8천만 원에서 14억 원 사이에서 거래되고 있습니다.
전세나 월세는 어떤 수준인가요?
전세 시세는 약 1억 7천만 원에서 2억 8천만 원 사이이며, 월세는 보통 보증금 5천만 원에 월세 45만 원의 형태로 유지되고 있습니다.