경기도 파주시 야당동 한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스 아파트 2024년 12월 시세
경기도 파주시 야당동 한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스 아파트의 2024년 12월 시세를 심층적으로 분석합니다. 매매, 전세, 월세 시장 전망과 시세 변동 요소를 자세히 살펴봅니다.
한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스 아파트 개요
경기도 파주시에 위치한 한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스 아파트는 총 1,123세대가 거주하는 대단지 아파트로, 2009년에 준공되어 현재 16년차를 맞이합니다. 이 아파트의 주요 특징 중 하나는 저렴한 시세와 넉넉한 평면 구조를 갖춘다는 점입니다. 이 아파트는 용적률 191%와 건폐율 13%로 설계되어 있는데, 이는 공간 활용도가 높음을 의미합니다. 현재 이 아파트는 매매 49건, 전세 4건, 월세 2건이 거래되고 있습니다.
| 거래 유형 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 건수 | 49 | 4 | 2 |
| 평균 면적 | 84.96㎡ | 84.96㎡ | 84.96㎡ |
| 평균 가격 | 약 4억 6천만원 이상 | 약 3억 1,000만원 이상 | 월세 3,000만원/130만원 |
2024년 12월의 시세를 파악하기 위해서는 다양한 경제적 요소와 지역적 특성을 고려해야 합니다. 부동산 시장의 흐름은 지역 경제에 많은 영향을 받으며, 파주시는 수도권 외곽지역으로 개발의 여지가 큽니다. 따라서 이 지역의 부동산 시장 또한 활성화되고 있으며, 앞으로의 시세 상승 가능성도 제기되고 있습니다.
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2024년 12월 시세 조사 결과
2024년 12월 시세는 현재의 시세와 비교하여 지속적으로 변동이 일어나고 있습니다. 한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스 아파트의 평균 매매가는 약 4억 6,000만원에서 5억 원 사이로 예측되고 있습니다. 이 지역의 특성상 교통과 상업시설의 발전이 주된 변동 요소로 작용하고 있습니다.
아파트 단지 근처에는 대형 마트와 병원, 교육시설이 밀집해 있어 생활 인프라가 잘 조성되어 있습니다. 이러한 요소들은 아파트에 대한 수요를 증가시키며, 따라서 시세 상승을 견인하는 주요 요인이 됩니다. 현재의 평균 시세를 표로 정리하면 다음과 같습니다.
| 동 | 평균 시세 (매매) | 평균 시세 (전세) | 평균 시세 (월세) |
|---|---|---|---|
| 204동 | 4억 6,000만원 | 3억 1,000만원 | 3,000만원/130만원 |
| 206동 | 4억 7,000만원 | 3억 2,000만원 | 3,100만원/130만원 |
| 207동 | 5억 0,000만원 | 3억 3,000만원 | 3,200만원/130만원 |
이 데이터표는 2024년 12월의 예상 시세를 기준으로 하여, 각 동 별로 시세 차이를 파악할 수 있게 돕습니다. 특히, 남향과 동향의 차이는 시세에 큰 영향을 줄 수 있으므로, 매매 시 민감한 요소가 될 수 있습니다.
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지역 개발 계획과 시세 전망
파주시는 최근 여러 개발 계획을 통해 부동산 시장을 촉진시키고 있습니다. 특히, 교통망 개선과 대규모 개발 프로젝트가 상반기에 예정되어 있는 점은 한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 예를 들어, GTX 호재와 서울과의 연결성이 개선된다면, 이동편의성이 높아져 이는 직접적인 시세 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.
아래 표는 파주시의 향후 개발 계획을 정리한 것입니다.
| 개발 포인트 | 내용 | 시기 |
|---|---|---|
| GTX 구축 | 파주 – 서울 연결 노선 | 2024년 시작 |
| 신규 상업시설 기획 | 다양한 쇼핑몰 및 상업 복합 단지 건설 | 2025년 내 |
| 공원 조성 | 지역 주민을 위한 대규모 공원 조성 | 2025년 완료 |
이러한 개발 계획들이 잘 실행된다면, 한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스 아파트의 시세는 더욱 상승할 것으로 기대됩니다. 그러므로 투자자 및 예비 입주민들은 이러한 변화를 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
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결론
2024년 12월 경기도 파주시 야당동 한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스 아파트의 시세는 다양한 경제적 요인과 지역 개발 계획에 따라 상승 여력이 충분해 보입니다. 매매가 4억 6,000만원에서 5억 원으로 평가될 뿐만 아니라, 전세와 월세 역시 적당한 수준을 유지하고 있어 안정적인 투자처로 고려될 수 있습니다.
따라서, 이 아파트를 주목하는 방문자분들께서는 향후 시장의 흐름을 지속적으로 살펴보시고, 이러한 정보를 활용하여 현명한 투자 결정을 하시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스 아파트는 어떤 장점이 있나요?
답변1: 해당 아파트는 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고, 교통 편의성이 좋습니다. 또한 매매 시세가 안정적이며 향후 시세 상승 가능성이 큽니다.
Q2: 현재 시세가 오르고 있나요?
답변2: 네, 최근 개발 계획과 지역의 경제 상황을 고려했을 때, 시세 상승 추세에 있습니다.
Q3: 월세와 전세는 어느 정도인가요?
답변3: 현재 월세는 평균 3,000만원/130만원, 전세는 3억 1,000만원 이상으로 거래되고 있습니다.
Q4: GTX 호재는 실제로 시세에 영향을 미칠까요?
답변4: 네, GTX와 같은 교통망 개선 프로젝트는 실질적으로 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 주변 개발과 함께 수요를 증가시킬 것입니다.
경기도 파주 한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스 아파트 시세 분석
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