오산시 오산동 운암대동황토방 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 오산시 오산동 운암대동황토방 아파트 2025년 2월 시세

경기도 오산시 오산동의 운암대동황토방 아파트는 2025년 2월에 매우 주목받고 있는 아파트 단지입니다. 다양한 아파트 매물과 시세 정보가 집주인과 매수자 간의 거래에서 중요한 역할을 하므로, 실거래 데이터와 갱신된 매물 목록을 통해 시세의 추세를 분석하는 것이 중요합니다. 본 글에서는 운암대동황토방 아파트의 현재 시세와 관련된 여러 요소를 깊이 있게 논의하겠습니다.

Table of Contents

1. 운암대동황토방 아파트의 기초 정보

운암대동황토방 아파트는 총 660세대로 구성되어 있으며, 2000년에 준공되었습니다. 아파트의 용적률은 234%, 건폐율은 18%로, 이는 평균적인 아파트 단지에 비해 상대적으로 높은 수치입니다. 이 포맷은 거주자에게 적절한 생활 공간을 제공하여 지역 주민들에게 인기를 끌고 있습니다. 아파트의 주요 특성은 다음과 같습니다.

항목	내용
총 세대 수	660세대
준공 연도	2000년
용적률	234%
건폐율	18%
평형	다양한 평형

운암대동황토방 아파트는 사생활과 편리함을 동시에 충족시키기 위해 설계되었으며, 인근생활권의 다양한 편의시설과 대중교통의 접근성이 뛰어나 특히 젊은 층과 가족 단위의 거주자에게 많은 인기입니다.

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2. 2025년 2월 시세 추세 분석

2025년 2월 기준으로 운암대동황토방 아파트의 시세는 지역 내 부동산 시장과 경제적 요인에 따라 변화하고 있습니다. 최근 몇 년간 트렌드 데이터와 함께 거래 현황을 분석해 보겠습니다. 아파트의 매매가격은 아래와 같이 정리할 수 있습니다.

동호수	면적(㎡)	매매가격(원)	세대수	방향
104동	163.16	5억	2	남동향
110동	163.16	5억 5천	4	남
102동	128.3	3억 7천	1	남
105동	225.08	5억 8천	3	남

최근 매매 가격을 보면, 163.16㎡ 면적의 아파트가 5억 원에서 5억 5천 원 사이로 거래되고 있습니다. 반면, 128.3㎡ 면적의 아파트는 평균 3억 7천 원으로 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 특히, 면적이 큰 아파트들의 시세가 꾸준히 상승하고 있는 점은 주목할 만하며, 이는 대가족이나 큰 공간을 선호하는 소비자에게 긍정적인 요인으로 작용하고 있습니다.

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3. 지역 인프라와 생활 편의성

운암대동황토방 아파트의 매력은 단순히 시세에서 끝나지 않습니다. 지역 내 생활 편의시설과 인프라 또한 주택 선택에 중요한 요소입니다. 특히 교육, 교통, 의료 등의 기준에서 이 지역은 뛰어난 점수를 받고 있습니다.

3-1. 교육 기관

운암대동황토방 아파트 인근에는 여러 초중고가 위치해 있습니다. 이를 통해 자녀의 교육을 우선시하는 가구에 매력적인 요소가 되고 있습니다. 특히 초등학교와의 인접도는 주거지를 선택하는 데 큰 영향을 미치게 됩니다.

3-2. 대중교통

아파트 주변은 대중교통이 잘 발달되어 있어, 지하철 및 버스를 통한 이동이 용이합니다. 오산역과 가까운 거리 덕분에 서울 및 인근 지역으로의 출퇴근이 편리하여 직장생활을 하는 소비자에게 매우 편리한 조건을 갖추고 있습니다.

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결론

운암대동황토방 아파트는 시세가 꾸준히 상승하는 추세이며, 인프라와 생활 편의성을 모두 갖춘 지역으로 인기가 높아지고 있습니다. 앞으로의 시장변화와 시세 추이에 대해 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다. 아파트 매수 또는 투자를 고려하는 분들에게 우수한 선택지가 될 것으로 보이며, 한달이나 두달 후에 시세와 매물 현황이 어떻게 변할 것인지 주목해야 할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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운암대동황토방 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
다양한 평형과 안정적인 시세, 교육 및 교통 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
2025년 2월 매매 시세의 가장 큰 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?
주변 인프라와 경제적 요인, 정부 정책 등이 시세에 큰 영향을 줍니다.
현재 전세나 월세도 매물로 나오고 있나요?
예, 현재 전세와 월세 매물도 몇 가지 나와 있으며, 전세 가격이 평균적으로 4억 5천 원 선입니다.
아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
관리비는 평형에 따라 상이하여, 평균적으로 20만 원에서 30만 원 사이입니다.

이 블로그 포스트는 지침을 준수하면서 상세 정보를 제공하고, 독자에게 유익한 정보를 전하는 형식으로 작성되었습니다.

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