경기도 고양시 덕양구 성사동 개나리 아파트 2025년 2월 시세
경기도 고양시 덕양구 성사동 개나리 아파트의 2025년 2월 시세를 분석합니다. 매매와 월세 정보를 포함한 상세 분석입니다.
1. 개나리 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 성사동에 위치한 개나리 아파트는 1987년 4월에 완공된 175세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 비교적 오랜 역사를 가지고 있으며, 현재 2025년 2월 시세를 분석하기에 적합한 대조군으로 여겨집니다. 즉, 과거 시세 데이터와 현재의 매매 및 전세를 비교하여 이 지역의 부동산 시장에 대한 통찰을 제공할 수 있습니다. 아파트의 주요 특징으로는 153%의 용적률과 31%의 건폐률을 가지고 있어, 고밀도 주거 지역으로 평가됩니다.
| 세부 정보 | 데이터 |
|---|---|
| 세대 수 | 175 |
| 완공 연도 | 1987 |
| 용적률 | 153% |
| 건폐율 | 31% |
이처럼 개나리 아파트는 고양시에서 중요한 입지를 점하고 있으며, 지역 주민들에게 삶의 질을 높일 수 있는 다양한 생활 인프라가 근처에 위치해 있습니다. 예를 들어, 인근의 교육 시설과 교통 편의성은 매매 및 전세 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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2. 2025년 2월 매매 시세 분석
2025년 2월의 개나리 아파트 시세는 몇 가지 주요 요인에 의해 크게 영향을 받습니다. 현재의 매매가는 약 3억원에서 3억 5천만원 사이로 변동하고 있으며, 이는 아파트의 위치, 면적 및 층수에 따라 다릅니다. 아파트 거래의 지역적 외적 요인을 고려하면, 최근의 경제 회복세와 맞물려 부동산 시장은 회복세를 보이고 있습니다.
아래 표는 몇 가지 아파트의 구체적인 매매 시세를 나타냅니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 64.9 | 3억원 | 1층 | 동향 |
| 가동 | 64.9 | 3억 1천 | 4층 | 남동향 |
| 나동 | 58.29 | 2억 8천 | 5층 | 남서향 |
| 다동 | 61.43 | 3억 1천 5백~3억 5천 | 1층 | 남향 |
이러한 매매가 데이터는 고양시 덕양구의 부동산 시장이 어떻게 변화하고 있는지를 보여줍니다. 예를 들어, 원당역 근처에 위치한 아파트들은 대중교통 이용 편리성으로 인해 더 높은 가격을 형성하고 있습니다. 그렇다면 이러한 매매가는 어떤 의미를 가질까요? 그것은 투자자와 구매자에게 장기적인 수익성을 판단하는 데 중요한 요소가 됩니다.
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3. 전세 및 월세 시장
2025년 2월 기준, 개나리 아파트의 전세 거래는 찾아볼 수 없지만, 월세는 1,000만원에 형성되고 있습니다. 이 같은 월세 시장은 특히 현재의 경제 분위기 속에서 유망한 대안이 될 수 있습니다. 월세와 전세가 없다는 것은, 아파트가 주거형태로만 사용되기 보다, 투자 목적으로 활용되고 있다는 해석이 가능합니다.
| 거래 유형 | 수량 | 금액 |
|---|---|---|
| 매매 | 12 | 3억 5천까지 |
| 전세 | 0 | – |
| 월세 | 1 | 1,000/60 |
한편, 개나리 아파트는 재개발 후보지로도 주목받고 있습니다. 이는 향후 시세 상승의 기대감을 내포하고 있으며, 투자자들에게는 매력적인 기회가 될 수 있습니다.
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결론
경기도 고양시 덕양구 성사동 개나리 아파트의 2025년 2월 시세는 지역의 경제 상황과 부동산 시장을 반영하는 중요한 지표가 됩니다. 매매가와 월세 정보, 재개발 가능성 등 다양한 요소가 복합적으로 작용하여 아파트의 시세를 결정짓고 있습니다. 따라서, 이곳에서 주거를 계획하고 있는 방문객은 물론 투자를 고려하고 있는 투자자에게도 유용한 정보가 될 것입니다. 지속적인 시장 모니터링과 신뢰할 수 있는 부동산 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 개나리 아파트의 매매가가 왜 높은가요?
- 개나리 아파트는 원당역과 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 학군도 좋기 때문에 수요가 많아 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
2. 전세가 없어도 괜찮은가요?
- 현재의 경제 불황 속에서 많은 사람들이 전세보다 월세를 선호하는 경향이 있어, 전세 물건이 없어도 월세 시장이 활성화되고 있습니다.
3. 재개발이 이루어지면 시세는 어떻게 될까요?
- 재개발이 이루어질 경우, 시세는 대체로 상승하는 경향이 있으며, 이는 투자자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 성사동 개나리 아파트 2024년 시세 분석
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