경기도 동두천시 지행동 지행주공1단지 아파트 2025년 2월 시세
시세 개요
거래가 이루어지는 시점에 따라 시세는 상이할 수 있지만, 최근 자료를 바탕으로 시세를 예측해보겠습니다. 지행주공1단지의 아파트는 2000년 4월에 준공된 25년 차 건물로, 총 269세대로 구성되어 있습니다.
| 유형 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 1억 2,000만원 | 1억 ~ 1억 1,000만원 | 1,000만원/55만원 |
| 102동 | 1억 4,000만원 | – | – |
| 103동 | 1억 2,200만원 | 1억 500만원 | 1,000만원/50만원 |
| 104동 | – | 1억 1,000 ~ 1억 2,000만원 | 1,000만원/50만원 |
전반적인 시세는 매매와 전세 거래 형태 모두 상승세를 보이며, 다른 지역에 비해 비교적 저렴한 가격대를 유지하고 있습니다.
시장 동향
아파트 신규 거래 및 시세 추세
아파트 시장은 지역 내 경제활동 및 정부의 부동산 정책에 따라 유동적으로 변화합니다. 특히, 동두천시는 최근 다양한 개발 프로젝트와 인프라 투자로 인해 주목받고 있는 지역입니다. 아파트 거래는 일반적으로 매매와 전세, 월세가 주로 이루어지며, 지행주공1단지 역시 이들 거래의 비중이 대체로 비슷합니다.
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매매 시장: 2025년 2월 시점에서 매매가는 평균 1억 2,000만원에서 1억 4,000만원의 범위로 형성되고 있습니다. 이는 약 70.45㎡ ~ 77.11㎡의 면적을 기준으로 하며, 동 향에 따라 가격 차이를 보입니다.
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전세 시장: 전세가는 대체로 1억 500만원에서 1억 2,000만원에 형성되어 있으며, 지역장기 거주자들의 수요 증가로 인해 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.
지역 발전과 시세 영향
동두천시는 군사 관련 기지가 있는 지역으로, 군인의 수요가 일정 부분 존재합니다. 또한, 교통의 편리함, 교육 시스템 및 생활 인프라의 확충이 시세 상승에 기여하고 있습니다. 이러한 요소들은 지역의 매력도를 높여, 외부의 인구 유입을 유도하고 있습니다.
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교통 인프라: 2025년 개통될 예정인 교통망과 철도 노선 복선화가 완료되면 지역 접근성이 크게 향상될 것입니다.
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생활 편의 시설: 대형 마트, 병원, 교육시설 등의 인프라가 증가하면서 주민들의 선호 지역으로 자리잡고 있습니다.
| 항목 | 유동성 | 변화 전후 예시 |
|---|---|---|
| 인구 유입 | 많음 | 인근 대학교 및 산업단지 창설 |
| 교통편의 | 증가 | 몇몇 기차 노선 신설 예정 |
| 생활 인프라 | 쾌적함 | 대형마트와 병원 증가 |
시세 예측과 전망
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거래 예측: 2025년 2월 기준으로 매매가 1억 3,000만원 내외로 예상되고 있으며, 전세의 경우 1억 5,000만원 ~ 1억 3,000만원 사이에서 형성될 것입니다.
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수익률 분석: 상대적으로 안정적인 수익률을 유지함에 따라 임대 시장도 더욱 활발하게 움직일 수 있습니다. 월세가 1,000만원 초과 되며, 보증금이 50만원 내외를 형성할 것으로 분석됩니다.
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결론
경기도 동두천시 지행동의 지행주공1단지 아파트는 2025년 2월 시세가 인프라 발전과 인구 유입 등으로 인해 긍정적인 방향으로 변화할 것으로 보입니다. 이 지역은 앞으로도 주목할 만한 투자처로 여겨지며, 다양한 거래 형태와 적절한 시세가 유지될 것으로 전망됩니다. 당장 투자 고려를 할 때, 시세 변동성을 유심히 관찰하면서 결정하는 것이 중요합니다. 이렇게 하면 더 나은 투자 성과를 기대할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 지행주공1단지 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 지행주공1단지 아파트의 시세는 지역 경제, 인프라 발전, 인구 유입, 그리고 시장 수요와 공급에 의해 결정됩니다.
Q2: 아파트 매매 이외의 다른 거래형태는 무엇인가요?
답변2: 아파트는 매매 외에도 전세와 월세로 거래될 수 있습니다. 전세는 일반적으로 보증금을 내고 일정 기간 거주하는 방식입니다.
Q3: 2025년 2월 시세를 예측하는 데 유용한 방법은 무엇인가요?
답변3: 최근 거래 데이터, 지역 개발 계획, 인프라 확충 정보 등을 통해 시세를 예측하는 것이 유용합니다. 이 외에도 세입자와 투자자의 의견도 고려해야 합니다.
Q4: 지행주공1단지 아파트의 매매가와 전세가는 어떤 차이가 있나요?
답변4: 매매가는 아파트 소유권을 이전하는 금액이며, 전세가는 일정 기간 동안 아파트를 이용하기 위해 보증금을 지불하는 형식입니다.
동두천 지행동 지행주공1단지 아파트 2024년 2월 시세 분석
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