1. 석수 아파트 시세 개요

경기도 안양시 만안구 석수동에 위치한 석수 아파트는 2025년 2월 현재 다양한 거래 형태로 시세가 형성되고 있습니다. 특히 1982년에 건설된 석수 아파트는 43년의 역사와 함께 지역 내에서 중요한 주거 단지로 자리 잡고 있습니다. 90세대의 소규모 단지인 이 아파트는 매매 6건, 월세 4건, 전세 0건이 등록되어 있으며, 전반적인 시세는 평균적으로 2억 7,500만 원에서 3억 2,000만 원 사이로 보입니다.

아래 표는 최근 거래된 석수 아파트의 매매 가격을 보여줍니다.

거래일	동호수	면적	거래유형	가격	층수
2025.02.15	다동	69.75㎡	매매	3억	3층
2025.02.18	다동	69.75㎡	매매	3억 2,000만 원	3층
2025.02.24	나동	69.75㎡	월세	3,000/65	5층
2025.02.24	가동	78.09㎡	매매	3억 2,000만 원	5층

위 표를 통해 알 수 있듯, 석수 아파트는 가격대가 다양한데 이는 건물의 상태나 매물의 유무에 따라 다소 차이를 보입니다. 예를 들어, 다동의 경우 남향으로 수리된 매물이 인기를 끌고 있으며, 이는 시장에서 더 높은 가격으로 거래되는 이유 중 하나입니다.

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2. 매매 및 월세 거래 추세

석수 아파트의 거래는 매매와 월세로 나뉘며, 각각의 경쟁력에 따라 시세가 변동합니다. 2025년 2월 현재 매매 관련된 시세 범위는 약 2억 7,500만 원에서 시작하여 고가의 매물은 3억 2,000만 원에 이릅니다. 특히, 신축 아파트와의 비교에서도 경쟁력을 유지하고 있습니다.

2.1 매매 거래 현황

석수동의 매매 거래는 대부분 69.75㎡의 면적에서 이루어지고 있으며, 최근 등록된 매물의 대부분이 남향이며, 고객들이 선호하는 조건을 갖추고 있습니다. 석수 아파트는 직장인들과 학생들에게도 적합한 위치에 있어 높은 수요를 잘 반영하고 있습니다.

2.2 월세 거래 현황

월세 거래의 경우, 평균적으로 보증금 3,000만 원에서 시작하여 월세는 약 65만 원 정도를 기록하고 있습니다. 이는 주변 시세에 비해 합리적인 가격대이며, 특히 대출이 가능한 내부 수리된 매물 등의 경우는 빠른 입주가 가능한 점에서 선호도가 높습니다.

아래는 석수 아파트의 월세 거래 현황을 나타내는 표입니다.

거래일	동호수	면적	거래유형	보증금	월세	층수
2025.02.24	나동	69.75㎡	월세	3,000	65	5층
2025.02.07	가동	78.09㎡	월세	1억	60	2층
2025.02.03	가동	78.09㎡	월세	4,000	75	1층

이와 같이 석수 아파트는 높은 수요에도 불구하고 합리적인 가격에 거래되고 있어 많은 관심을 받고 있습니다.

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3. 석수 아파트의 향후 전망

2025년 2월 기준으로 경기도 안양시 만안구 석수동의 석수 아파트는 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다. 대규모 개발 계획과 함께 주변 인프라의 확장은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히 만안역 예정지와의 근접성은 앞으로의 투자 가치에 주목할 만한 요소입니다.

3.1 지역 개발 이슈

최근 만안구에서는 대규모 개발 프로젝트가 진행되고 있으며, 이는 돌발적인 시세 상승을 이끌 것입니다. 이에 따라 지역 내 생활 인프라가 확장되고, 새로운 주거 수요가 만들어질 가능성이 큽니다. 이러한 변화는 특히 석수 아파트와 같은 오래된 단지에 신선한 바람을 불어 넣을 것입니다.

3.2 투자 가치 평가

투자는 현재 시세뿐만 아니라 미래의 가능성 또한 고려해야 합니다. 석수 아파트는 지역 개발계획과 다양한 교통망의 종류로 인해 향후 5년 이내에 안정적인 가격 상승이 예상됩니다. 이를 바탕으로 초기에 투자하는 전략이 중요합니다.

아래는 석수 아파트의 미래 전망을 요약한 표입니다.

요인	평가
지역 개발 계획	긍정적 – 시세 상승 가능성
생활 인프라 확장	긍정적 – 새로운 수요 창출
현재 시세	안정적 – 고가 매물과의 경쟁

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결론

경기도 안양시 만안구 석수동의 석수 아파트는 2025년 2월 현재 매매와 월세 모두 활발하게 거래되고 있으며, 앞으로의 개발 계획에 따른 긍정적인 전망이 주목받고 있습니다. 이러한 요소들은 석수 아파트에 대한 투자 가치를 높여줄 것으로 예측됩니다. 앞으로의 시세 변동과 거래 현황에 꾸준히 관심을 두고 필요 시 투자 결정을 내리는 것이 양호한 전략이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q: 석수 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 현재 석수 아파트의 매매가는 약 2억 7,500만 원에서 3억 2,000만 원 사이입니다.

Q: 월세는 어느 정도인가요?
A: 석수 아파트의 월세는 평균 65만 원에서 시작되며, 보증금은 약 3,000만 원입니다.

Q: 석수 아파트의 향후 전망은 어떤가요?
A: 개발 계획과 인프라 확장으로 인해 석수 아파트는 앞으로 안정적인 가격 상승이 예상됩니다.

Q: 이 지역에 어떤 편의시설이 있나요?
A: 지역 내 여러 상업 시설과 교육기관이 있어 생활 편의성이 높습니다.

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