경기도 남양주시 평내동 평내마을평내2차대주파크빌 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월, 경기도 남양주시 평내동의 평내마을평내2차대주파크빌 아파트 시세 동향을 분석하고, 전세 및 매매 가격을 설명합니다.
1. 아파트 개요
경기도 남양주시 평내동에 위치한 평내마을평내2차대주파크빌은 총 606세대로 구성된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2005년 8월에 완공되어 현재 20년 차에 접어들고 있습니다. 일반적으로 아파트의 나이가 많아질수록 시세는 하락하는 경향이 있지만, 평내마을평내2차대주파크빌은 지역 인프라의 발전과 함께 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
| 지표 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 606 |
| 완공 연도 | 2005년 8월 |
| 용적률 | 247% |
| 건폐율 | 18% |
주요 입지 조건으로는 주변 학교와 상업시설, 교통편이 뛰어난 것도 한몫하고 있습니다. 특히, 평내동은 최근 개발로 인해 생활 편의성이 높아져 애초에 다소 낮은 시세에서도 점차 상승세를 보이는 추세입니다.
그럼에도 불구하고 이 아파트 역시 부동산 시장의 자연스러운 작용과 외부 환경의 변화에 따라 시세 영향이 발생할 수 있음을 염두에 두어야 합니다. 예를 들어, 인근 개발로 인한 환경 개선이나 특별한 사건 발생 등의 이유로 인해 시세가 변동될 수 있습니다.
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2. 2025년 시세 전망
아파트 시세는 여러 변수에 따라 예측 가능하며, 평내마을평내2차대주파크빌 역시 예외는 아닙니다. 2025년 2월의 시세는 매매와 전세 두 가지 측면에서 살펴볼 수 있습니다.
2025년 2월 현재의 매매 시세는 다음과 같습니다:
| 동번호 | 매매 가격 | 전용 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1901동 | 3억 5,000 | 112.08㎡ | 4층 | 남향 |
| 1902동 | 3억 7,500 | 112.08㎡ | 5층 | 남동향 |
| 1903동 | 3억 2,000 | 86.11㎡ | 고층 | 남동향 |
| 1904동 | 3억 | 86.11㎡ | 2층 | 남동향 |
| 1908동 | 3억 9,000 | 112.08㎡ | 4층 | 남서향 |
전세 시세도 비슷한 흐름을 보이고 있으며, 아래와 같은 가격대를 형성하고 있습니다:
| 동번호 | 전세 가격 | 전용 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1901동 | 3억 | 112.08㎡ | 4층 | 남향 |
| 1909동 | 2억 9,000 | 110.18㎡ | 1층 | 남동향 |
| 1910동 | 2억 8,000 | 86.11㎡ | 2층 | 남서향 |
전반적으로 매매 및 전세 시세 모두 안정적인 양상을 보이며, 이는 주거 환경과 주변 인프라 발전 덕분입니다. 아파트가 위치한 평내동은 어린이집, 학교, 공원 등 다양한 생활편의시설과 접근성이 조화롭게 구성되어 있어 주민들에게 매우 매력적인 선택지를 제공합니다.
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3. 시세 변동 요인
평내마을평내2차대주파크빌 아파트 시세는 여러 환경적 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 인근에 개발되는 교통망, 상업시설, 공공기관의 이전 등 다양한 변화들이 있는 지역에서 발생하는 서민 주택의 시세 종합적 상승세가 예상됩니다.
특히 2025년에는 교통시설 현대화 대책이 주효하여 대중교통 이용 편리성이 증가할 것입니다. 또한, 최근의 반도체 및 IT 산업의 발전으로 인해 이 지역의 일자리 증가와 인구 유입도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
| 요인 | 특성 |
|---|---|
| 교통 개선 | 대중교통 편리성 증가 |
| 민간 투자 | 주변 상업시설과 신규 아파트 개발 |
| 인구 유입 | IT 산업 및 반도체 산업 활성화 |
또한, 지자체 차원에서도 주민 편의 시설 증설 및 안전 시설 추가에 대한 투자가 이루어질 예정이어서 주민들의 거주 만족도가 높아질 것으로 예상됩니다.
신규 주거단지 및 대규모 상업 시설이 들어설 예정인 지역에서는 이에 대한 수요가 증가하고, 이는 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 분석되고 있습니다.
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결론
2025년 2월 경기도 남양주시 평내동 평내마을평내2차대주파크빌 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 유지하며, 다양한 요인에 따라 앞으로도 증가할 가능성이 높습니다. 전반적으로 지역의 인프라가 발전함에 따라 주거선호가 높은 상태이므로, 실수요자라면 여기서의 투자 결정을 신중하게 고려할 필요가 있습니다.
부동산 투자에 있어서는 장기적인 관점에서 고려해야 하는 만큼, 아직 진입하기에는 좋은 시점이 될 수 있습니다. 이 아파트 단지는 지속 가능한 시세 상승과 더불어 최적의 주거 조건을 제공하는 매력적인 주택으로 자리 매김할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 평내마을평내2차대주파크빌 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 기준으로, 주요 동의 매매가는 약 3억 2천만 원에서 3억 9천만 원 사이입니다.
Q2: 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 전세 가격은 대략 2억 8천만 원에서 3억 원 정도로 형성되어 있습니다.
Q3: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변3: 좋은 교통망과 편리한 생활 인프라, 그리고 안정적인 시세 상승이 주요 장점입니다.
Q4: 이 지역의 투자 전망은 어떤가요?
답변4: 인구 유입과 교통 인프라 개선 등으로 인해 긍정적인 투자 전망을 가지고 있습니다.
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