경기도 성남시 분당구 백현동 백현마을5단지 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 성남시 분당구 백현동 백현마을5단지 아파트 시세와 매물 정보를 알아보세요.
1. 백현마을5단지 아파트 개요
백현마을5단지는 경기도 성남시 분당구 백현동에 위치한 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2009년에 준공되어, 현재 16년 차를 맞이하고 있으며, 총 584세대로 구성되어 있습니다. 이곳은 아름다운 자연환경과 도심의 편리함이 공존하는 곳으로, 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다.
이 지역은 고급 주택가와 인접해 있으며, 판교역이 가까워 교통이 편리합니다. 특히 가족 단위의 거주자에게 적합한 환경을 제공하며, 인근에 교육기관과 쇼핑센터가 있어 생활 편의성을 높입니다. 이러한 요소들은 백현마을5단지가 인기를 얻는 이유 중 하나입니다. 아래의 표를 통해 아파트의 기본 정보를 확인할 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 성남시 분당구 백현동 |
| 준공 연도 | 2009년 |
| 세대 수 | 584세대 |
| 용적률 | 170% |
| 건폐율 | 19% |
| 매매 시세 | 약 17억 ~ 21억 원 |
백현마을5단지의 시세는 매년 증가 추세를 보이고 있으며, 2025년 2월에는 더욱 활성화될 전망입니다. 이 시기에 맞춰 해당 아파트를 고려하고 있는 이들에게 중요한 결정이 될 수 있습니다. 특히, 다양한 매물과 가격대가 형성되어 있어 선택의 폭이 넓습니다.
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2. 2025년 2월 시세 동향
2025년 2월, 백현마을5단지의 시세는 지속적으로 상승하고 있습니다. 특정 매물의 가격대를 보았을 때, 매매가는 약 16억 9천만 원에서 21억 원 이상으로 형성되고 있습니다. 전세와 월세도 같은 맥락에서 각각 2억에서 8억 원까지 다양하게 제시되며, 이는 지역의 수요와 공급에 직접적인 영향을 받고 있습니다.
2.1 매매 시장 동향
매매 시장에서 주요 매물의 가격 변동을 살펴보면, 일부 매물은 2025년 2월 기준으로 다음과 같은 가격에 나와 있습니다:
| 동 / 호수 | 면적(G㎡) | 층수 | 가격(억 원) | 향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 501동 | 98.61 | 21층 | 18억 | 남서향 | 관리 최상, 인기 동 |
| 503동 | 111.72 | 22층 | 19억 | 중층 | 채광 좋음 |
| 506동 | 112.58 | 17층 | 21억 | 남향 | 특별 수리 완료 |
| 511동 | 98.82 | 14층 | 16.9억 | 저층 | 정남향, 조용한 전망 |
이 표를 참고하여 각 동의 매물 특징과 실제로 거래된 사례를 살펴볼 수 있습니다. 예를 들어, 501동의 매물은 높은 세안고와 관리 상태, 판교역과의 근접성 덕분에 많은 인기가 높습니다. 이러한 특성은 매매 가격 상승의 요인이 됩니다.
2.2 전세 및 월세 시장 동향
전세와 월세도 매매 시장의 상승과 발맞추어 올라가고 있습니다. 전세의 경우 1억 원대를 형성하고 있으며, 임대료는 월 2억에서 시작해 8억 원까지 다양하게 스펙트럼이 넓습니다. 다음의 표는 전세와 월세의 가격대를 정리한 것입니다:
| 거래 유형 | 면적(G㎡) | 층수 | 가격 (억 원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 98.61 | 21층 | 2억 5천만 원 | 4,5월 입주 가능 |
| 월세 | 111.72 | 중층 | 8억 / 50만 원 | 입구 동 생활 편리 |
| 월세 | 98.61 | 고층 | 2억 5천만 원 | 장기 거주 가능 |
이와 같은 전세 및 월세의 주거 형태는 수요가 늘어나면서 더욱 중요해지고 있습니다. 이로 인해 백현마을5단지의 장기 안정성은 더욱 높아지고 있습니다.
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3. 백현마을5단지의 지역적 장점
백현마을5단지는 지역적 장점이 여럿 있습니다.
첫째로, 판교역과의 근접성입니다. 판교역은 경기도 내의 주요 교통 허브로 작용하며, 주변의 상업 지역과 결합되어 있어 대중교통이 매우 편리합니다.
3.1 교육 기관
교육 기관 또한 이 지역의 큰 장점 중 하나입니다. 인근에는 우수한 교육시설이 많아 자녀 교육을 중요하게 생각하는 가구에서 인기를 끌고 있습니다. 이는 백현마을5단지를 선택하는 중요한 이유 중 하나입니다.
주요 교육시설
| 교육 시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 예원초등학교 | 초등학교 | 500m |
| 백현중학교 | 중학교 | 1km |
| 수내고등학교 | 고등학교 | 2km |
또한, 주변 상업시설도 다양하게 분포해 있어 생필품과 다양한 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 이는 주민들의 일상 생활에 큰 도움이 됩니다.
3.2 자연 친화적인 환경
마지막으로, 백현마을5단지는 자연 친화적인 환경으로 평가받고 있습니다. 인근에는 넓은 공원 및 산책로가 있어 주말에 가족 단위로 휴식을 취하기에 적합합니다. 이러한 자연 환경은 특히 도시 소비에 지친 현대인에게 큰 힐링을 제공합니다.
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결론
백현마을5단지는 2025년 2월에도 여전히 매력적인 주거 지역으로 자리 잡고 있습니다. 지속적으로 상승하는 시세와 다양한 매물은 투자자 및 거주자에게 많은 기회를 제공하고 있습니다. 또한, 근처의 교육 기관과 편리한 교통, 풍부한 자연 환경은 삶의 질을 높이는데 큰 역할을 합니다.
향후 이 지역의 시세는 더욱 높아질 것으로 예상되므로, 관심 있는 분들은 빠른 결정이 필요할 것입니다. 아파트 투자에 대한 고민이 있으시다면, 지금이 적기일 수 있습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 백현마을5단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 백현마을5단지의 평균 매매가는 약 18억에서 21억 원이며, 전세와 월세는 각각 1억 원대와 2억에서 8억 원대입니다.
2. 이 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
판교역과 가까워 교통이 매우 편리합니다. 대중교통 수단을 이용하면 서울로의 접근도 용이합니다.
3. 교육 시설은 어떻게 되나요?
주변에는 우수한 교육 시설이 많아 자녀 교육에 적합합니다. 초중고 교육기관이 가까이 있습니다.
4. 매물 시장의 현황은 어떤가요?
매물 시장은 지속적으로 활성화되고 있으며, 다양한 가격대의 매물이 있습니다. 특히, 특정 매물은 가격 상승이 예상됩니다.
5. 백현마을5단지의 전망은 어떤가요?
향후 이 지역의 시세는 상승할 것으로 예상되며, 투자적 관점에서 많은 기회가 있는 곳입니다.
경기도 성남시 분당구 백현동 백현마을5단지 아파트 시세 분석 및 전망
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경기도 성남시 분당구 백현동 백현마을5단지 아파트 시세 분석 및 전망