경기도 여주시 오학동 여주신도브래뉴 아파트 2025년 2월 시세
경기도 여주시 오학동 여주신도브래뉴 아파트 2025년 2월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 매매 및 전세 정보를 포함한 시세 분석.
여주신도브래뉴 아파트 개요
여주시 오학동에 위치한 여주신도브래뉴 아파트는 2009년 10월에 준공된 후 현재까지 16년차 아파트입니다. 총 321세대로 이루어져 있으며, 용적률은 236%, 건폐율은 24%입니다. 2025년 2월에 해당 아파트의 매매 시세는 약 3억 6천만원에서 5억 9천만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이처럼 시세가 다양하게 나타나는 이유는 아파트의 구조, 층수, 향, 시설에 따라 다르게 측정되기 때문입니다.
여주신도브래뉴 아파트의 다양한 특성과 시세 정보를 표로 정리해 보겠습니다.
| 동 | 매매가격 (억원) | 전세가격 (억원) | 면적 (㎡) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4.2 | 2.8 – 3 | 191.43 | 2 | 남서향 |
| 102 | 4.4 | – | 150.6 | 8 | 남서향 |
| 103 | 3.6 | – | 150.68 | 5 | 남향 |
| 104 | 3.9 | – | 150.68 | 7 | 남향 |
| 105 | 3.6 | – | 128.32 | 6 | 남향 |
| 106 | 3.3 | – | 110.02 | 8 | 남향 |
이 표를 통해, 여주신도브래뉴 아파트의 다양한 매물 상황과 함께 시세 정보를 쉽게 파악할 수 있습니다. 예를 들어, 101동은 남서향에 위치하며 매매가가 4억 2천만원인 반면, 106동은 남향으로 3억 3천만원에 거래되고 있습니다. 이처럼 층수와 방향에 따라 아파트의 가치가 달라짐을 알 수 있습니다.
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2025년 2월 시세 분석
2025년 2월, 여주신도브래뉴 아파트의 매매가는 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 특히나 여주시 정부의 교통망 확충과 상업시설 증가가 이 시세 상승에 기여하고 있습니다. 교통이 편리해지면 자연히 아파트 수요는 증가하게 마련입니다. 예를 들어, 여주역과의 근접성은 거주자들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다.
그러므로 여주신도브래뉴 아파트의 주요 매물들을 살펴보면, 가장 높은 거래가는 5억 9천만원에 이르며, 이는 남향의 고층 아파트일수록 더 많은 수요를 받고 있음을 시사합니다. 이와 같은 informations는 투자자들에게도 많은 참고가 되며, 미래의 시세 예측에 기여할 수 있습니다.
지금까지 매매가를 분석했지만, 전세가 역시 무시할 수 없는 요소입니다. 101동의 전세 가격은 2억 8천만원에서 3억으로 형성되어 있으며, 이는 현재 시장에서 견고한 전세 수요를 보여줍니다.
| 동 | 전세가격 (억원) | 매물 수 | 면적 (㎡) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2.8 – 3 | 5 | 191.43 | 2 | 남서향 |
| 102 | – | 0 | 150.6 | 8 | 남서향 |
| 103 | – | 0 | 150.68 | 5 | 남향 |
| 104 | – | 0 | 150.68 | 7 | 남향 |
| 105 | – | 0 | 128.32 | 6 | 남향 |
| 106 | – | 0 | 110.02 | 8 | 남향 |
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여주신도브래뉴 아파트의 주변 환경
여주신도브래뉴 아파트 또한 지역의 인프라와 밀접한 연관이 있습니다. 여주시는 다양한 상업시설과 교육기관이 집중되어 있어 거주자들에게 매우 유리합니다. 특히, 여주신도브래뉴 아파트 주변에는 유명한 초등학교와 중학교 뿐만 아니라, 대형 마트와 커뮤니티 센터가 위치해 있으므로 가족 단위의 수요가 많습니다.
여주신도브래뉴 아파트의 접근성은 경기도 여주시의 교통체계와 매우 밀접하게 연결되어 있습니다. 여주역은 대중교통 중심지로, SRT 또는 KTX를 이용하여 서울과의 접근이 용이하며, 이는 장기적으로 아파트 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다. 예를 들어 서평택과 안성간의 고속도로 연결이 완료되면 아파트 매매가가 전망적으로 더욱 상승할 것으로 판단됩니다.
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향후 전망
2025년 2월 여주신도브래뉴 아파트 시세는 계속해서 안정적으로 상승할 것으로 예측됩니다. 특히, 지속적인 인구 유입과 지역 발전 계획이 있다고 볼 때, 이 아파트 단지는 장기적인 투자처로 적합할 것입니다. 예를 들어, 지역 개발이 완료되면 주거 환경이 개선되고 시세도 크게 오를 것으로 예상됩니다.
또한, 아파트의 각종 시설들, 예를 들어 엘리베이터의 유지보수 및 설비 관리에 따라 생활 편의성이 높아질 것으로 기대됩니다. 이는 잠재 구매자들에게 마찬가지로 긍정적인 요인으로 작용할 것입니다.
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결론
여주신도브래뉴 아파트의 2025년 2월 시세는 강세를 보이며, 이는 주변 환경과 교통 여건에 큰 영향을 받고 있습니다. 따라서 이 아파트의 매매 또는 전세를 고려하는 경우, 여러 요소를 종합적으로 분석하여 결정하는 것이 중요합니다.
생활 인프라 및 향후 발전 가능성을 감안했을 때, 여주신도브래뉴 아파트는 안정적인 투자처가 될 것으로 전망되며, 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 여주신도브래뉴 아파트의 시세가 왜 오르나요?
답변1: 경기도 여주시 오학동의 인프라 확장 및 교통 편의성 증가로 인해 시세가 안정적이고 지속적으로 상승하고 있습니다.
Q2: 여주신도브래뉴 아파트의 페인트는 언제 했나요?
답변2: 대부분의 아파트는 입주 시 주요 시설이 현대화되어 있으며, 집주인에 따라 리모델링이 진행된 경우도 있습니다.
Q3: 여주신도브래뉴 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변3: 2025년 2월 기준으로 여주신도브래뉴 아파트의 전세 가격은 2억 8천만원에서 3억원 사이입니다.
Q4: 이 아파트의 주변 시설은 어떤것들이 있나요?
답변4: 여주신도브래뉴 아파트 주변에는 대형마트, 초등학교, 커뮤니티 센터 등 다양한 시설이 마련되어 있어 생활에 큰 편리함을 제공합니다.
Q5: 매매를 고려할 때 주의할 점은 무엇인가요?
답변5: 매매 전에 시장 시세를 면밀히 검토하고, 다양한 매물을 비교하여 현명한 선택을 하는 것이 중요합니다.
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