경기도 화성시 봉담읍 엘크루루엘리안 아파트 2025년 2월 시세
경기도 화성시 봉담읍 엘크루루엘리안 아파트 2025년 2월 시세의 변동 및 전망에 대해 심층 분석합니다.
1. 엘크루루엘리안 아파트 개요
경기도 화성시 봉담읍 엘크루루엘리안 아파트는 2022년 10월에 입주를 시작하여 현재 세대를 두고 있는 인기 있는 아파트 단지입니다. 아파트는 456세대로 구성되어 있으며, 용적률은 167%, 건폐율은 20%에 해당합니다. 이 아파트는 매매시장에서도 큰 인기를 끌고 있으며, 현재 시세는 약 3억원에서 4억원 사이에 형성되고 있습니다. 특히 엘크루루엘리안은 수많은 부동산 거래 정보에서 자주 언급되는 단지로, 많은 사람들이 해당 지역에 대해 관심을 보이고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 세대 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억~4억 | 456 |
| 전세 | 해당 없음 | 0 |
| 월세 | 해당 없음 | 0 |
| 단기 | 해당 없음 | 0 |
아파트의 위치는 교통과 인프라가 우수하여 거주자들에게 실질적인 편리함을 제공합니다. 봉담읍의 중심부에 위치하여 대중교통 이용이 용이하고, 주변 상업시설과 학군 역시 좋은 평가를 받고 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 현황
2025년 2월, 엘크루루엘리안 아파트의 매매가는 평균 3억 7,500만원에서 4억 1,000만원으로 잡혀 있습니다. 특정 세대에 따라 약간의 가격 변동은 있지만, 대체로 안정적인 시세를 보이고 있습니다. 특히, 몇몇 매물은 시즌에 따라 가격이 올랐다 내리는 경향을 보입니다. 또한, 현재 매물에 대한 관심이 없어 판매가 저조한 점도 시세에 영향을 끼치고 있습니다.
| 동 | 층수 | 전용 면적 | 판매 가격 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 20층 | 78.89㎡ | 3억 8,000만원 | 남동향 |
| 602동 | 24층 | 78.78㎡ | 4억 | 남서향 |
| 603동 | 25층 | 78.78㎡ | 3억 9,000만원 | 남서향 |
| 604동 | 23층 | 78.78㎡ | 4억 2,000만원 | 남동향 |
| 605동 | 16층 | 78.24㎡ | 3억 9,400만원 | 동향 |
위 표는 최근 거래된 매물 정보로, 각 동과 층수, 전용 면적, 판매 가격 및 방향 정보를 나타냅니다. 각각의 세대는 가성비가 뛰어난 인테리어를 자랑하며, 엄청난 옵션이 포함된 매물이 많습니다.
아파트의 시세는 부동산 시장 전반의 추세와 연계되어 있으며, 대출 금리, 경제 성장률, 그리고 지역 개발 계획 등이 아파트 가격에 영향을 미치고 있습니다.
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3. 지역 발전과 시세 전망
봉담읍 엘크루루엘리안 아파트가 위치한 화성시는 많은 발전 가능성을 보여주고 있습니다. 인근 지역의 개발 및 대규모 교통 구조 개선 프로젝트는 지역의 부동산 가치를 높이고 있습니다. 특히, 수원~화성 간의 경전철이 완공될 예정으로, 이를 통해 교통 접근성이 크게 개선될 것입니다. 이러한 발전은 장기적으로 엘크루루엘리안 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
여러 부동산 전문가들은 이 아파트가 여전히 매매 가치를 유지할 것이라고 전망하고 있습니다. 또한, 신축 아파트의 공급이 줄어들고 있어, 현재 가격대가 상승할 가능성도 배제할 수 없습니다.
| 지역 개발 프로젝트 | 예상 완료 연도 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 수원~화성 경전철 | 2026년 | 대중교통 이용 증가, 이동 편리함 |
| 봉담 지구단위 계획 | 2025년 | 상업 시설 확대, 인프라 발전 |
이런 계획들은 엘크루루엘리안 아파트와 같은 부동산 투자자들에게 매력적인 이유가 됩니다. 집값이 안정적으로 오를 것이라는 믿음은 앞으로의 시세 전망을 더욱 긍정적으로 만듭니다.
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결론
2025년 2월, 경기도 화성시 봉담읍 엘크루루엘리안 아파트의 시세는 안정세를 보이고 있으며, 지속적인 지역 발전과 교통 인프라 개선 계획은 향후 시세 상승의 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 앞으로의 부동산 시장 변화에 맞춰 투자 기회를 모색하는 것이 바람직합니다. 이 아파트는 매력적인 선택지이며, 관심 있는 분들은 조속히 다양한 정보를 확인하고 매수에 대한 결정을 내리기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 엘크루루엘리안 아파트 매매가 어떤가요?
답변1: 현재 엘크루루엘리안 아파트의 매매가는 약 3억 7,500만원에서 4억 1,000만원 사이입니다.
Q2: 전세는 가능한가요?
답변2: 현재 엘크루루엘리안 아파트는 전세 매물이 없으며, 매매 위주의 거래가 이루어지고 있습니다.
Q3: 진입하기 좋은 투자지역인가요?
답변3: 화성시는 다양한 지역 개발 프로젝트가 진행 중이므로, 엘크루루엘리안 아파트는 매력적인 투자처로 꼽힙니다.
Q4: 엘크루루엘리안 아파트 주변 인프라는 어떤가요?
답변4: 교통과 상업시설이 잘 발달해 있어 생활하는 데 매우 편리한 지역입니다. 특히, 교통 인프라 개선으로 더욱 나아질 것입니다.
Q5: 입주 가능 시기는 언제인가요?
답변5: 엘크루루엘리안 아파트는 이미 입주가 시작된 상태로, 현재 매물도 즉시 입주가 가능한 경우가 많습니다.
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