경기도 부천시 원미구 심곡동 우민늘사랑 아파트 2025년 3월 시세
경기도 부천시 원미구 심곡동에 위치한 우민늘사랑 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하고, 다양한 정보와 예시를 포함한 블로그 포스트입니다.
1. 우민늘사랑 아파트 개요
경기도 부천시 원미구 심곡동에 위치한 우민늘사랑 아파트는 2004년에 준공된 96세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 299%와 건폐율 26%를 기록하고 있으며, 많은 사람들이 선호하는 남향 구조로 설계되어 있습니다. 아파트 조합원들은 대체로 이곳의 교통편 등이 좋다는 점을 높이 평가하고 있습니다.
| 속성 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2004년 |
| 총 세대 수 | 96세대 |
| 용적률 | 299% |
| 건폐율 | 26% |
| 매물 현황 | 매매 6건, 전세 0건, 월세 0건 |
우민늘사랑 아파트는 소사역과 부천역과의 접근성이 좋기에 주민들이 교통편의성을 높게 평가합니다. 특히, 출퇴근이 잦은 직장인이나 학생들에게 큰 장점이 될 수 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 인근 부동산 중개업소에서 제공하는 정보를 바탕으로 아파트 매매가는 평균 3억 9천만 원에서 4억 4천만 원 사이입니다.
이 외에도, 환경이 깨끗하고 관리가 잘 이루어져 있기에 거주민들의 만족도가 높은 편입니다. 아파트 인근에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치해 있어 생활 편의성이 좋습니다. 이 때문에 우민늘사랑 아파트는 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월, 우민늘사랑 아파트의 시세는 최근 몇 년 간의 아파트 시장 동향을 반영하며, 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 실거래 데이터를 분석하면, 평균 매매가는 3억 8천500만 원에서 4억 4천만 원에 달합니다. 이러한 가격 화살표는 여러 요소들에 의해 영향을 받고 있습니다.
| 매물 종류 | 면적 | 매매가 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 104.89㎡ | 4억 2,000만 원 | 4/15층 |
| 101동 | 74.82㎡ | 4억 4,000만 원 | 5/15층 |
| 101동 | 74.82㎡ | 3억 9,000만 원 | 중/15층 |
| 101동 | 74.82㎡ | 3억 8,500만 원 | 저/15층 |
현재 우민늘사랑 아파트는 매매가 4억 원대를 유지하고 있으며, 이는 지난 몇 년 간의 집값 상승률을 포함한 수치입니다. 예를 들어, 주변 지역인 부천시와 소사역의 개발 계획이 발표되면서, 해당 지역의 부동산 시장이 활성화되고 있습니다. 이러한 변화는 전체 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
또한, 심곡동 지역 내의 아파트 가격 흐름을 이해하기 위해서는 인근 부동산 시장도 함께 살펴보는 것이 중요합니다. 같은 시기에 발생한 인근 아파트의 가격 변화도 우민늘사랑 아파트의 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 부천시 대체로 아파트 가격이 안정세를 보이고 있어, 올 봄에는 상승세를 기대할 수 있을 것 같습니다.
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3. 투자 시 고려할 점
우민늘사랑 아파트에 대한 투자는 다양한 요소를 고려해야 합니다. 특히, 2025년 3월 시세가 어느 정도 유지될 것인지, 또는 상승할 것인지를 판단할 때 다음과 같은 요소들이 주요한 역할을 할 것입니다.
-
교통망: 앞으로 교통망이 늘어날 가능성은 아파트의 가치 상승에 긍정적입니다. 예를 들어, 소사역과의 연결이 더 강화될 경우 경기도 내에서의 위치적 장점이 부각될 것입니다.
-
주변 개발 계획: 심곡동은 개발계획이 세워지고 있는 지역으로, 상업시설, 문화시설 등의 개발이 이루어질 예정입니다. 이러한 변화가 주민 수요를 높이고 아파트 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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주변 아파트 시세 분석: 부천시뿐만 아니라 교통기관과의 연계성을 가지고 있는 타 지역 아파트 가격 흐름을 파악하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 만약 인근 아파트들이 상대적으로 높은 가격을 보인다면, 우민늘사랑 아파트의 가격도 상승할 가능성이 높아집니다.
| 고려할 점 | 설명 |
|---|---|
| 교통망 | 소사역 및 부천역의 개발 |
| 주변 개발 계획 | 상업시설 및 문화 시설 증가 |
| 주변 아파트 시세 | 타지역과 비교 분석 필요 |
결론적으로, 우민늘사랑 아파트에 대한 투자 결정을 내리기 위해서는 이러한 여러 요소를 종합적으로 평가하여야 하며, 시장의 트렌드를 파악하는 것이 중요합니다.
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결론
2025년 3월 경기도 부천시 원미구 심곡동 우민늘사랑 아파트의 시세는 앞으로도 지속적으로 변동할 것으로 예상됩니다. 다양한 요인에 따라 영향을 받을 수 있으므로, 해당 아파트에 대한 정보와 주변 시장의 흐름을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 또한, 교통 접근성과 상업시설 유무 같은 요소들이 매매가에 큰 영향을 미친다는 점을 인지하고, 좋은 결정을 내릴 수 있도록 노력해야 합니다.
저렴한 가격에 좋은 위치와 조건을 갖춘 우민늘사랑 아파트는 정주 요건을 갖춘 훌륭한 투자처가 될 것입니다. 따라서, 투자에 관심이 있는 분들은 이 지역의 부동산 시장을 더욱 면밀히 조사하여 적절한 시점에 결정하기를 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 우민늘사랑 아파트는 어떤 위치에 있나요?
답변1: 경기도 부천시 원미구 심곡동에 위치해 있으며, 주변에 소사역과 부천역이 있어 교통이 편리합니다.
Q2: 2025년 3월 우민늘사랑 아파트의 평균 시세는 어느 정도인가요?
답변2: 현재 우민늘사랑 아파트의 평균 매매가는 3억 8천500만 원에서 4억 4천만 원으로 예상됩니다.
Q3: 이 아파트에 투자를 고려할 때 어떤 점을 주의해야 하나요?
답변3: 교통망, 주변 개발 계획, 그리고 인근 아파트 가격 흐름을 면밀히 살펴야 합니다.
Q4: 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 주민들에 따르면 관리가 잘 되고 있어 전반적으로 상태가 좋습니다.
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