경기도 안양시 만안구 석수동 안양석수대주파크빌 아파트 2025년 3월 시세

경기도 안양시 만안구 석수동 안양석수대주파크빌 아파트 2025년 3월 시세에 대한 자세한 분석과 전망을 제공합니다.

Table of Contents

1. 안양석수대주파크빌 아파트 개요

안양석수대주파크빌 아파트는 경기도 안양시 만안구 석수동에 위치한 중형 아파트 단지로, 2005년에 준공되었습니다. 이 아파트 단지는 256세대 규모로, 다양한 면적 옵션을 제공하며 주민들에게 금강산 같은 편안한 주거 환경을 제공합니다. 현재 이 아파트는 20년 가까운 연차로 지역 사회에 깊이 뿌리내리고 있습니다.

아파트의 특성으로는 높은 용적률(378%)과 낮은 건폐율(24%)이 있습니다. 이는 아파트 단지가 주변 환경에 미치는 영향을 최소화하고, 거주자들에게 더 넓은 공간과 쾌적한 환경을 제공한다는 장점을 가지고 있습니다.

특성	값
아파트 종류	중형 아파트
총 세대 수	256세대
준공 연도	2005년
용적률	378%
건폐율	24%
평균 면적	약 85.5㎡

이제 안양석수대주파크빌 아파트가 현재 시장에서 얼마나 거래되고 있는지, 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

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2. 2025년 3월 시세 분석

2025년 3월 안양석수대주파크빌 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 첫 번째로, 지역 경제의 발전이 중요한 요소입니다. 경기도 안양시는 서울과의 근접성 덕분에 젊은 세대와 가족들이 많이 이주하고 있습니다. 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

현재 여러 매물들은 비교적 안정적인 거래를 보이고 있으며, 가격은 대체로 다음과 같이 나타납니다.

동 이름	매매 가격(만원)	면적(㎡)	층수	방향
101동	6억 3,000 ~ 6억 6,000	107.82	14-20	남동향
102동	6억 3,000	108.49	7	남동향
101동	6억 1,000 ~ 6억 2,000	107.82	15	남동향
102동	5억 2,000 ~ 5억 5,000	77.82	7	남서향

이러한 시세는 불가피하게 지역 내 다른 아파트 가격, 주변 인프라, 교통 편의성 등 다양한 요인들에 기반하여 결정됩니다. 예를 들어, 고속도로와 지하철 역과의 접근성이 좋아 최근 전세및 매매 거래가 증가하는 추세입니다.

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3. 거래 유형별 분석

안양석수대주파크빌에서는 매매뿐만 아니라 전세 및 월세 거래도 활발히 이루어지고 있습니다. 최근 등록된 매물의 거래 유형을 살펴보면, 매매는 약 70%를 차지하고 있으며, 전세 및 월세는 각각 20%와 10%의 비중을 차지하고 있습니다. 이는 많은 사람들이 자산 투자 측면에서 아파트 구매를 고려하고 있음을 보여줍니다.

거래 유형	비율
매매	70%
전세	20%
월세	10%

전세는 이 지역의 여러 특성 때문에 여전히 강세를 보이고 있습니다. 이와 같은 거래 관행은 향후 몇 년간 계속될 것으로 예상되며, 이는 지역 내 인구 증가와 직결되기 때문입니다.

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4. 시장 전망 및 투자 전략

2025년 3월 시세를 기반으로 한 향후 전망은 긍정적입니다. 특히, 안양시는 젊은 가족들과 직장인들의 유입으로 인한 수요 증가가 기대됩니다. 또한, 공공 인프라와 교통 편의성이 지속적으로 개선되고 있어 아파트 시세가 안정적으로 상승할 가능성이 큽니다.

투자자들에게는 특히 전세와 매매를 동시에 고려하는 것이 좋습니다. 매매로 진행할 경우 다음과 같은 전략을 추천할 수 있습니다.

지역 분석: 주변 지역의 시세 및 개발 계획을 철저히 분석합니다.
주택 보수: 부동산 투자 이전에 매물의 상태를 파악하고 필요한 보수를 진행하여 가치 상승을 도모합니다.
리버스 투자: 동종 아파트 매매와 동시에 전세를 통해 수익을 추구하며 리스크를 최소화합니다.

이러한 간단한 전략이 시세 상승의 기회를 최대한 활용할 것입니다.

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결론

경기도 안양시 만안구 석수동에 위치한 안양석수대주파크빌 아파트는 지속적인 수요와 시장 성장 가능성 덕분에 2025년 3월에도 긍정적인 시세 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 투자자와 세입자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

각종 거래 데이터를 기반으로 하는 심층 분석을 통하여 지역의 부동산 시장을 정확히 이해하고 대응하는 것이 중요합니다. 필요한 경우 전문가와 상담 후 세부 전략을 수립하는 것이 현명한 선택이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 안양석수대주파크빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변1: 2025년 3월 현재, 안양석수대주파크빌 아파트의 평균 시세는 대략 6억 원대에서 7억 원대로 예상됩니다.

Q2: 전세를 이용할 경우 어떤 점을 고려해야 하나요?

답변2: 전세권 보장, 계약기간, 관리비 및 생활 편의 시설 등을 종합적으로 검토해야 합니다.

Q3: 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

답변3: 지역 개발 계획, 시장 수요 및 공급 동향을 항상 주의 깊게 살펴 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

Q4: 매매와 전세 중 어떤 것에 더 투자해야 할까요?

답변4: 개인의 투자 목적 및 자금 계획에 따라 다르며, 매매는 장기적 시세 상승을 기대할 수 있고, 전세는 안정적인 수익을 추구할 수 있습니다.

Q5: 세입자에게 추천하는 매물은 어떤 기준인지요?

답변5: 세입자는 접근성과 주변 환경, 가격 대비 가치 등을 고려하여 매물을 선택하는 것이 좋습니다.

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