경기도 용인시 기흥구 보정동 행원마을동아솔레시티 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 용인시 기흥구 보정동 행원마을동아솔레시티 아파트 시세 변동과 매물 정보를 상세히 살펴봅니다.
1. 행원마을동아솔레시티 아파트 소개
행원마을동아솔레시티 아파트는 경기도 용인시 기흥구 보정동에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트 단지는 2003년에 완공되어 현재 23년 차를 맞이하였으며, 총 1,701세대로 구성되어 있습니다. 적절한 용적률(212%)과 건폐율(14%)을 유지하며, 주변 환경과의 조화를 이루고 있는 특징이 있습니다.
행원마을동아솔레시티는 보정역 근처에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 지하철 노선은 물론, 주요 도로와의 접근성이 좋기 때문에 거주자들 사이에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 이곳은 인근에 교육 시설이 잘 갖춰져 있어 자녀 교육에 대한 관심이 높은 부모님들에게도 인기가 많습니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 세대 수 | 1,701세대 |
| 완공 연도 | 2003년 |
| 용적률 | 212% |
| 건폐율 | 14% |
아파트 내부는 넓고 쾌적한 설계를 자랑합니다. 많은 세대가 남향으로 배치되어 있어 자연 채광이 잘 들어오며, 통풍이 원활하여 주거환경이 쾌적합니다. 또한, 아파트 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 있어 주민 간의 소통과 활동을 장려하고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 예측
2025년 3월 시세는 직접적으로 영향을 미치는 여러 요인들로 인해 계속 변동할 것으로 예상됩니다. 최근의 부동산 시장 동향, 경제적 요소, 그리고 정부 정책 등이 중요한 변수가 될 것입니다. 또한, GTX(고속철도) 등의 교통 인프라 발전은 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
행원마을동아솔레시티 아파트의 현재 매매가는 대략적으로 7억 원에서 20억 원대에 이르며, 전세는 약 5억 원에서 8억 원대까지 다양하게 형성되어 있습니다. 예를 들어, 127동의 매매가는 10억 9천만 원부터 11억 9천만 원으로 등록되어 있습니다. 이는 최근의 매매 동향과 맞물려 시세의 안정성을 보여줍니다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 103동 | 9억 5천만 원 | – | 164.61㎡ (133.03평) |
| 127동 | 10억 9천 ~ 11억 9천만 원 | – | 213.89㎡ (177.16평) |
| 120동 | 10억 5천만 원 | – | 213.89㎡ (177.16평) |
| 108동 | 12억 원 | 8억 원 | 243.34㎡ (198.54평) |
이러한 데이터들은 향후 2025년 3월 시세를 가늠해 볼 수 있는 중요한 지표입니다. 특히, 특정 동의 경우 경매나 개별 거래에 따라 가격이 달라질 수 있으므로 세심한 주의가 필요합니다.
2.1. 시세 변동 요소
시세 변동 요인은 여러 가지가 있습니다. 이 중에서도 가장 눈여겨봐야 할 요소는 다음과 같습니다:
- 경제적 요인: 금리 변화, 경기 흐름 등은 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칩니다.
- 정책적 요인: 정부의 부동산 정책, 세금 정책 변화는 상대적으로 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
- 교통 인프라: GTX와 같은 교통 편의성이 고려되면서 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 큽니다.
또한, 인근 지역 개발 소식이나 기타 부동산 투자 흐름도 확인해야 합니다.
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3. 매물 현황 및 분석
행원마을동아솔레시티의 구체적인 매물 현황은 각 동마다 다양하게 형성되어 있습니다. 예를 들어, 108동 전세 매물은 7억 2천만 원에 등록되어 있으며, 면적은 243.34㎡(198.54평)입니다. 이 외에도 다양한 매물이 존재하여 소비자들은 본인에게 맞는 가격대와 평형대를 선택할 수 있는 폭이 넓습니다.
| 동 | 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 매매 | 9억 2천만 원 | 164.61㎡ (133.03평) | 20 | 동향 |
| 106동 | 전세 | 6억 2천만 원 | 164.61㎡ (133.03평) | 20 | 남향 |
| 131동 | 매매 | 12억 5천만 원 | 275.18㎡ (226.39평) | 20 | 남향 |
| 135동 | 매매 | 13억 5천만 원 | 275.18㎡ (226.39평) | 18 | 남향 |
3.1. 매물 시장의 특징
행원마을동아솔레시티의 매물 시장은 최근 들어 그 볼륨이 증가하는 추세에 있습니다. 다양한 가격대의 매물들이 공고되고 있으며, 초기 투자자들이 많아지고 있습니다. 평형대가 넓기 때문에 다수의 선택지가 존재하는 것이 큰 장점입니다.
거주자 입장에서 중요한 또 다른 요소는 해당 아파트의 입지 조건입니다. 아파트 인근에는 교육시설, 상업시설, 그리고 공원이 잘 조성되어 있어 학부모와 일반 시민 모두에게 매력적입니다. 풍부한 생활 인프라가 가능하다는 점에서 고유의 경쟁력을 갖추고 있습니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 보정동 행원마을동아솔레시티 아파트는 교육, 교통, 생활 인프라 면에서 매우 우수한 입지를 가지고 있습니다. 2025년 3월 시세는 매매 및 전세 모두 다양한 특성을 지니고 있으며, 앞으로의 시장 변동성을 예측하기 위해서는 경제, 정책, 그리고 인프라 발전을 지속적으로 확인해야 합니다.
부동산 투자 시 주의할 점은 조사 및 계획이 필수적이라는 것입니다. 해당 날짜에 맞추어 금리 및 경제적 흐름을 주기적으로 확인하면서 시세의 반등 또는 하락을 예측하고, 언제 매수 또는 매도를 결정할지 미리 준비하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 행원마을동아솔레시티 아파트는 안전한 투자처인가요?
답변1: 네, 해당 아파트는 안정적인 변동성을 보여주고 있으며, 다양한 인프라가 구축되어 있기 때문에 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
Q2: 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변2: 이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 장기적인 거주를 계획하신다면 매입하는 것이 유리할 수 있으며, 단기적인 거주가 필요하다면 전세가 적합합니다.
Q3: 가까운 대중교통 수단은 무엇이 있나요?
답변3: 보정역이 가까이에 위치하고 있어, 지하철 이용이 편리합니다. 또한, 주변에 버스 노선이 많이 있어 대중교통 이용이 용이합니다.
용인시 기흥구 보정동 행원마을동아솔레시티 아파트 시세 분석 및 전망
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용인시 기흥구 보정동 행원마을동아솔레시티 아파트 시세 분석 및 전망