경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을동신건영2차 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을동신건영2차 아파트 2025년 3월 시세

경기도 성남시 분당구 야탑동에 위치한 매화마을동신건영2차 아파트는 현재 2025년 3월 시장에서의 시세에 대한 많은 관심이 모아지고 있습니다. 이 아파트는 30년의 역사와 함께 지역사회에서 중요한 주거 공간으로 자리잡고 있으며, 240세대로 구성되어 있습니다. 용적률 95%와 건폐율 33%는 이 아파트의 구조적 특성을 잘 보여줍니다. 이 포스팅에서는 매화마을동신건영2차 아파트의 시세, 거래 현황, 그리고 이곳에서의 주거 환경에 대해 깊이 있는 분석을 제공하고자 하니, 많은 관심 부탁드립니다.

Table of Contents

매화마을동신건영2차 아파트의 시세 현황

현재 매화마을동신건영2차 아파트의 시세는 여러 요소에 따라 변화하고 있습니다. 2025년 3월 기준으로 이 아파트의 평균 매매가는 약 8억원에 달하고 있습니다. 아파트는 다양한 방 구조와 층수에 따라 가격이 다르지만, 대체로 평균 시세는 이 정도로 형성되어 있습니다. 이는 인근 아파트 단지와 비교했을 때 비슷한 수준의 가격입니다.

속성	값
아파트 수	240세대
건축연도	1995년 3월
평균 매매가	약 8억원
용적률	95%
건폐율	33%

아파트의 거래 현황을 살펴보면, 매물로 나와 있는 아파트는 몇 가지가 있으며, 주인 거주 여부와 상태에 따라 가격이 다르게 낙찰되고 있습니다. 예를 들어, 909동의 경우 73.22㎡의 면적을 가진 아파트가 최근 8억원에 거래되었습니다. 이는 주인거주, 안방확장, 올수리 등의 조건들이 가격에 긍정적인 영향을 미친 것이라 볼 수 있습니다.

또한, 908동의 또 다른 방 구조의 아파트도 8억원에 거래된 바 있으며, 세안고4억, 방확장, 깨끗한 수리와 같은 조건들이 있습니다. 이러한 조건들은 매물의 매력을 강화시켜 빠른 거래를 유도하는 것으로 보입니다.

아파트 가격에 영향을 미치는 요소들

이 아파트의 시세는 여러 가지 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 이러한 요소들은 다음과 같습니다:

인근 시설: 인근에 위치한 초, 중, 고등학교와 같은 학군이나 대형 마트, 병원 등의 생활 편의시설은 주거 환경의 질을 높여주며, 그로 인해 시세 또한 상승하는 경향이 있습니다.
교통 여건: 대중교통의 접근성이 좋을수록 아파트의 인기는 높아지며, 이는 곧 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다. 주변 역이나 버스 노선이 많을수록 교통 혼잡도 감소하므로 주민들의 선호도가 상승하게 됩니다.
주거 환경: 주변 환경이 깨끗하고 안전할수록 시세는 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 공원이나 보행자 도로 등이 잘 조성되어 있다면, 이는 많은 가정에 매력적인 요소로 작용합니다.

이러한 요소들은 매화마을동신건영2차 아파트가 분당구에서 왜 중요한 주거 공간으로 자리잡고 있는지를 잘 설명해줍니다.

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매화마을동신건영2차 아파트의 거래 유형

매화마을동신건영2차 아파트의 거래 유형 또한 여러 가지가 있습니다. 주로 매매, 전세, 월세 등 다양한 형태로 거래가 이루어지고 있습니다. 현재로서는 매매가 주를 이루고 있으며, 전세와 월세는 상대적으로 많지 않은 상황입니다.

거래 유형	수량	비율
매매	2건	100%
전세	0건	0%
월세	0건	0%

현재 매물로 나와 있는 아파트들은 대부분 매매로만 거래되고 있으며, 전세나 월세는 찾기가 어려운 실정입니다. 이는 아파트의 상대적으로 높은 시세와 관련이 있을 것입니다. 주택 시장에서의 전세 시장의 변화와 관련하여, 전세가 부족한 이유는 매매로 인한 투자 성향이 높은 것이 주요 원인으로 분석됩니다.

무엇보다도, 매화마을동신건영2차 아파트는 안정적인 주거 환경을 제공하는 공간으로 원주율에 있기도 합니다. 이는 가족 단위 거주자들이 선호하는 주거 형태로 자리잡고 있으며, 매입 수요도 해마다 증가하는 추세입니다.

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살기 좋은 주택 환경 분석

매화마을동신건영2차 아파트는 내외부 환경 모두에서 주거하기에 적절한 조건들을 갖추고 있습니다. 우선, 아파트의 구조적 안전성은 오래된 아파트임에도 불구하고 관리가 잘 되어 있어, 거주자들이 믿고 거주할 수 있는 조건을 마련하고 있습니다.

공간 배치 및 방음 시설도 현대적 기준에 부합하여, 거주자들의 생활에 대한 만족도를 극대화합니다. 특히, 안방 확장이나 주방 리모델링이 이루어진 방들은 더욱 높은 가치를 지니고 있기 때문에, 이러한 매물들은 빠르게 거래되는 경향이 있습니다.

단지 내의 환경 또한 주거 만족도에 큰 영향을 미칩니다. 특히, 공원이나 어린이 놀이터와 같은 시설들은 가족 단위로 거주하는 가구에 매력을 느끼게 합니다. 이러한 요소들은 매화마을동신건영2차 아파트가 귀중한 주거 공간으로 자리 잡는 데 기여하고 있습니다.

마지막으로, 주변 지역의 안전성은 주거 환경에 매우 중요한 요소입니다. 안정적인 치안과 이웃 간의 원활한 소통은 장기적으로 거주할 때 큰 장점으로 작용할 것입니다.

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결론

경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을동신건영2차 아파트는 2025년 3월 기준으로 매매가가 약 8억원에 이르며, 다양한 거래 유형이 존재합니다. 아파트는 적합한 안전성, 외부 환경, 그리고 인근 시설의 질이 우수한 만큼, 지속적으로 높은 인기를 끌 것으로 예상됩니다.

앞으로 매화마을동신건영2차 아파트에 대한 관심은 계속 증가할 것으로 보입니다. 따라서, 주거 공간을 찾는 분들은 반드시 이 아파트를 주목해야 할 것입니다. 주택 시장의 변화를 잘 살펴보며, 투자 및 거주 결정을 신중하게 고려하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

매화마을동신건영2차 아파트의 기본 정보는 무엇인가요?
이 아파트는 240세대, 1995년에 건축되었으며, 평균 매매가는 8억원입니다.
2025년 3월 시세는 어떻게 변동될까요?
여러 요소에 따라 변동 가능성이 있지만, 현재의 트렌드를 고려하면 안정세를 유지할 것으로 보입니다.
이 아파트는 전세로도 살 수 있나요?
현재 전세 매물은 없는 상태이며, 주로 매매가 이루어지고 있습니다.

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