경기도 의정부시 호원동 호원우성5차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 의정부시 호원동 호원우성5차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 포스트입니다. 이 아파트는 1995년에 건축되었으며, 31년이 지나면서 시세의 변화가 예상됩니다. 현재까지의 매매, 전세 등의 정보와 향후 시세 전망에 대해 상세히 설명하겠습니다.
경기도 의정부시 호원동 호원우성5차 아파트 개요
호원우성5차 아파트는 총 494세대로 구성되어 있으며, 23층 건물입니다. 건축연도는 1995년으로, 입주민에게는 일부 연식이 있는 모델이지만, 여전히 주변 인프라와 교통편의성을 제공합니다.
아파트의 용적률은 309%이며, 건폐율은 16%로 설계되었습니다. 즉, 비교적 높은 용적률이 의미하는 바는 이 지역 내에서 보다 많은 주거단지를 수용하기 위해 설계되었음을 보여줍니다. 이러한 요소는 시세에도 영향을 미치기 때문에, 아파트에 대한 투자 및 거주 여부를 결정할 때 중요한 사항입니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 494세대 |
| 건축 연도 | 1995년 |
| 용적률 | 309% |
| 건폐율 | 16% |
| 매매 현황 | 7건(2025년 3월) 의뢰 중 |
| 전세 현황 | 0건 |
| 월세 현황 | 0건 |
이 표에서 알 수 있듯이, 현재 매매 합의가 진행되고 있는 물건들은 있으며, 하지만 전세 및 월세는 없는 상태입니다. 이는 아파트 시장의 경색 현상을 나타내며, 투자자와 임차인들에게는 주목할 만한 요소입니다.
최근 매매 트렌드
2025년 3월 현재 호원우성5차 아파트의 매매가 현황은 다음과 같습니다. 일반적으로 매매가는 3억 2,000만원에서 4억 7,000만원 사이입니다. 이는 아파트의 크기와 층수에 따라 다소 차이가 있으며, 특히 남향 아파트가 선호되는 경향이 있습니다.
| 동/층 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 전망 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 502동 | 110.42 | 4억 3,500 ~ 4억 7,000 | 남동향 | 중개사 2곳 등록 |
| 505동 | 77.97 | 3억 6,000 | 깨끗, 특급전망굿 | 초, 중학교 인접 |
| 503동 | 110.42 | 4억 7,000 | 트인 남향 | 올수리 |
| 502동 | 77.97 | 3억 2,000 | 그림 같은 전망 | 급매물 |
위의 표를 보면 매매가에서 어느 정도의 초과 수요가 있음을 알 수 있습니다. 특히 502동은 여러 건의 층에서 거래되고 있으며, 그에 따라 가격대도 유동적으로 변동하고 있습니다. 이러한 정보들은 아파트 구매를 고려할 때 중요한 참고자료가 됩니다.
시장 전망
경기도 의정부시 호원동 호원우성5차 아파트의 시세는 향후 몇 가지 요인에 따라 영향을 받을 것입니다. 첫 번째로, 지역의 교통 인프라 발전이 있습니다. 최근 교통 혼잡이 해소되고 고속도로 진입이 용이해질 경우, 해당 지역의 부동산 가치는 상승할 가능성이 큽니다.
또한, 인근 개발 계획도 매우 중요합니다. 만약 대형 쇼핑몰이나 교육 시설이 가까이 들어선다면, 이를 기반으로 주거 지역의 매력도가 증가하여 시세가 오를 것입니다.
이처럼 호원우성5차 아파트는 지역사회와 서로 연관된 다양한 요소들에 의해 시세가 영향을 받을 수 있습니다. 따라서, 마지막 결정을 내리기 전에 이러한 요소들을 잘 고려해야만 최고의 선택을 할 수 있습니다.
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결론
2025년 3월 기준 경기도 의정부시 호원동 호원우성5차 아파트의 시세는 현재 매매가가 평균 3억 2,000만원에서 4억 7,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 지역 인프라와 개발 상황이 시세에 미치는 영향도 무시할 수 없습니다. 따라서, 이 아파트에 대한 투자나 거주를 고민하는 분들은 다양한 정보를 수집하고, 전문가의 조언을 받은 후 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 호원우성5차 아파트는 언제 지어졌나요?
답변1: 이 아파트는 1995년에 지어졌습니다.
Q2: 현재 전세는 없다고 하셨는데, 방금 어떤 매물이 매물로 나와 있나요?
답변2: 현재 7건의 매매물건이 있으며, 전세 매물은 없습니다. 이는 시장의 수급 상황을 반영합니다.
Q3: 이 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변3: 시세는 근처의 교통 및 학교, 상업시설 등 다양한 요소에 따라 서로 영향을 미침으로써 결정됩니다.
Q4: 호원동의 주택 시장 전망은 어떤가요?
답변4: 지역의 인프라 개발과 주거 수요 증가에 따라 긍정적인 전망을 가지고 있는 것으로 보입니다.
Q5: 아파트 매매를 위해 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변5: 항상 최신 매매 가격, 지역 발전 계획, 교통편 및 교육 환경 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.
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