경기도 군포시 당정동 한솔솔파크2단지 아파트 2025년 3월 시세
한솔솔파크2단지 아파트 개요
경기도 군포시 당정동에 위치한 한솔솔파크2단지는 2008년 10월에 입주가 시작된 아파트 단지로, 현재 17년 차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 총 72세대로 구성되어 있으며, 용적률은 197%, 건폐율은 25%로 설정되어 있습니다. 이러한 비율들은 아파트의 밀집도를 나타내며, 지역 내 주거 환경을 이해하는 데 중요한 요소입니다. 아파트의 시세는 주거 환경, 인프라, 근처의 시설들에 따라 크게 변화할 수 있으며, 이 단지 또한 예외는 아닙니다.
2025년 3월의 시세는 단지의 주요 동향을 이해하기 위한 중요한 자료로 작용합니다. 해당 정보를 기반으로 구매나 투자 결정을 하는 사람들이 많기 때문에, 이 글에서는 시세 변화의 배경과 예측, 그리고 해당 아파트의 매물 현황에 대해 심도 있게 분석하겠습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 입주연도 | 2008 |
| 세대수 | 72 |
| 용적률 | 197% |
| 건폐율 | 25% |
| 매매 거래량 | 5 거래 |
| 전세 거래량 | 0 거래 |
| 월세 거래량 | 0 거래 |
| 단기임대량 | 0 거래 |
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시세 변화의 주체: 인프라와 지역 발전
아파트의 시세는 고정된 값이 아닌 여러 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 전통적으로 아파트가 위치한 지역의 인프라가 발전하거나 교통 편의성이 증가할 경우, 해당 지역의 부동산 시세는 상승하는 경향을 보입니다. 군포시 당정동은 최근 몇 년간 여러 교통 편의시설과 상업 공간이 확충되면서 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
특히, 당정역이 가까운 지리적 이점은 출퇴근을 하는 사람들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다. 지난 몇 해동안 이 지역에는 신규 상업시설이 들어섰고, 이에 따른 인구 유입이 시세에 중요한 영향을 미쳤습니다. 이는 아파트 매매와 전세 시장에 있어서도 긍정적인 신호로 작용하고 있으며, 이러한 추세는 2025년에도 계속 적용될 가능성이 큽니다.
| 연도 | 상업시설 수 | 인구 수 증가율 |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | 2% |
| 2021 | 7 | 3% |
| 2022 | 10 | 4% |
| 2023 | 12 | 5% |
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2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 시세 전망에 대한 분석은 다각적입니다. 단순히 과거의 데이터와 현재의 매물 현황만으로 판단하기보다는, 해당 지역 내외의 경제적, 사회적 변화 또한 고려해야 합니다. 군포시의 전반적인 발전이 지속됨에 따라, 아파트 시세 또한 오를 것으로 예상됩니다. 특히, 2024년부터 시행되는 새로운 교통망 개발 계획은 인근 주민들 사이에서 매우 환영받고 있으며, 이는 시세 상승에 기여할 것입니다.
특히 한솔솔파크2단지의 경우, 다양한 매물들이 등록되고 있으며, 각각의 매물은 면적과 층수에 따라 가격 차이를 보입니다. 예를 들어, 106㎡의 아파트는 일반적으로 4억 5,000만 원에서 시작하여, 5억 원에 육박하는 매물도 있습니다. 이는 단지 내에서의 위치나 방향성에 따라 차이가 나며, 매물의 상태에 따라서도 가격이 달라질 수 있습니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 가격(억 원) | 층수 | 동향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 106 | 4.5 | 1 | 동향 |
| 매매 | 106 | 5.0 | 13 | 남향 |
| 매매 | 108.74 | 5.2 | 8 | 동향 |
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투자 가능성 분석
한솔솔파크2단지 아파트는 현재 매매가가 4억 5천만 원에서 5억 2천만 원에 이르는 다양한 매물이 존재합니다. 이는 해당 단지가 가지는 절대적인 매력도를 수치로 입증하는 것이며, 투자자들에게 이 지역이 매력적인 장소로 여겨지고 있다는 것을 보여줍니다. 특히, 최근 몇 년간 아파트 가격이 꾸준히 오르면서 안정적인 투자처로 유명해졌습니다.
현재로서는 전세 시장이 침체된 상태지만, 이는 투자자에게 기회를 제공할 수도 있습니다. 가격이 낮은 매물들은 초기에 임대 수익을 기대하기보다는 가치 상승을 목표로 하는 전략을 구사하는 것이 바람직할 수 있습니다. 따라서 이러한 시세 분석과 함께, 지역의 트렌드와 발전 상황을 잘 살펴보는 것이 중요합니다.
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다가오는 시세에 대한 마무리
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2025년 3월의 경기도 군포시 당정동 한솔솔파크2단지 아파트 시세는 지역 개발과 인프라 확장에 따라 긍정적인 전망을 보여주고 있습니다. 교통 편의성과 상업시설 증가가 합쳐져 이 지역이 매력적인 주거지로 떠오르고 있는 상황입니다. 아파트 구매를 고려하는 분들께서는 이러한 요소들을 바탕으로 올바른 결정을 내리시기를 바랍니다.
자주 묻는 질문과 답변
-
한솔솔파크2단지 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
한솔솔파크2단지는 2008년에 건설된 아파트로, 인근의 당정역과 가까워 교통이 편리합니다. 총 72세대로 구성되어 있으며, 다양한 크기의 아파트 매물이 존재합니다. -
2025년 3월 시세가 어떻게 변할까요?
지역의 인프라 발전과 경제적 성장에 따라, 시세는 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 새로운 교통망 개발이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. -
현재의 거래 상황은 어떤가요?
현재 해당 아파트에서는 매매 거래가 진행 중이며, 전세와 월세 거래는 없는 상태입니다. 이는 매물 부족으로 인한 가격 상승의 신호일 수 있습니다.
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