경기도 안산시 상록구 사동 푸른마을2단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 안산시 상록구 사동 푸른마을2단지 아파트 시세에 대한 심도 있는 분석과 매물 현황을 논의합니다.
1. 푸른마을2단지 아파트 개요
경기도 안산시 상록구 사동 푸른마을2단지는 2000년 5월에 준공된 아파트 단지로, 현재 약 25년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트 단지는 231세대 규모로, 용적률은 167%, 건폐율은 22%입니다. 이러한 수치들은 부동산 거래 및 시장 평가에 중요한 영향을 미칩니다. 특히, 용적률이 높을수록 해당 토지에서 더 많은 건축이 가능하므로, 큰 가치 상승이 예상될 수 있습니다.
2025년 3월 현재, 푸른마을2단지의 매매 시세는 4억 5,000만 원부터 4억 8,000만 원에 이르는 것으로 나타났습니다. 아래의 표는 각 매물의 상세 정보를 나타냅니다.
| 동명 | 면적(A㎡) | 층수 | 방향 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 206동 | 106.98 | 10/12 | 남향 | 4억 5,000 | 매물등록: 2025.03.24 |
| 205동 | 106.98 | 8/9 | 남향 | 4억 8,000 | 햇살좋고 수리양호 |
| 202동 | 107.34 | 11/11 | 남향 | 4억 6,500 | 깨끗한 상태 |
| 201동 | 106.98 | 7/9 | 남향 | 4억 7,000 | 방 확장 가능 |
이 표는 매물의 가격 체계 및 실시간 거래 정보를 제공하여 시장의 동향을 파악하는 데 큰 도움을 줍니다. 특히, 주택 구입을 고려하는 소비자들에게 실질적인 정보가 될 것입니다.
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2. 시세의 변동 요인
푸른마을2단지 아파트의 시세는 다양한 요인들에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 부동산 시장의 전반적인 동향이 그 중 하나입니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 부동산 시장의 상승세가 지속됨에 따라, 해당 아파트 단지의 시세 또한 상승세를 보였습니다. 이는 지역 내 신규 인프라 구축, 교통 개선, 교육 환경 등이 복합적으로 작용하기 때문입니다.
둘째, 내부적인 요인도 중요한 역할을 합니다. 아파트의 관리 상태, 주민의 커뮤니티 활동, 주거 환경의 방두 등은 구매자의 선택에 직접적인 영향을 미치는 요소입니다. 예를 들어, 남향 또는 조망이 좋은 층의 매물은 가격이 상대적으로 높다는 경향이 있습니다.
셋째, 정부의 부동산 정책과 금융 환경 또한 시세에 큰 영향을 줍니다. 대출 금리의 상승이나, 정부의 부동산 규제 정책 등이 아파트 매매 및 전세 시장에 직접적인 영향을 미치게 됩니다.
따라서, 푸른마을2단지의 시세 변동을 예측하기 위해서는 이러한 요소들을 종합적으로 분석해야 합니다.
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3. 아파트 매물 분석
현재 푸른마을2단지에서 매물로 나와 있는 아파트들은 각기 다른 조건을 가지고 있습니다. 매물 정보의 상세 분석은 다음과 같습니다:
- 206동, 106.98㎡, 남향, 가격 4억 5,000만 원
-
이 아파트는 남향이기 때문에 햇살이 잘 들어옵니다. 또한, 10층의 높은 층으로 좋은 조망을 제공합니다.
-
205동, 106.98㎡, 남향, 가격 4억 8,000만 원
-
수리 상태가 양호하며, 생활 편의시설이 가까워 이사 협의가 가능합니다. 거주지 선택에 유리한 조건을 가지고 있습니다.
-
202동, 107.34㎡, 남향, 가격 4억 6,500만 원
- 깨끗하고 관리 상태가 좋은 아파트로, 매매에 대한 투자가치가 높아 보입니다.
위의 매물들이 왜 중요한 지는 주거 환경의 질과 생활 편의성에 따라 가격과 가치가 직접적으로 연결되기 때문입니다. 합리적인 가격에 양질의 주거 공간을 찾는 소비자에게는 꼭 필요한 정보가 될 것입니다.
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4. 거래 시 유의사항
푸른마을2단지 아파트를 거래할 때는 몇 가지 유의사항이 존재합니다.
첫째, 거래금액이 클수록 계약 전 세부 사항을 면밀히 검토해야 합니다. 매물에 대한 정확한 실사를 통해 추가 비용이나 관리비, 수리비 등을 충분히 확인하는 것이 중요합니다.
둘째, 지역의 개발 계획이나 주택 정책을 충실히 파악하는 것이 좋습니다. 향후 지역 가치 상승 여부를 평가하는 데 필수적인 정보로 작용할 것입니다. 예를 들어, 인근에 대규모 생산시설이 들어서는 것이 확인되면, 인프라 투자 증가로 인해 시세 상승이 예상될 수 있습니다.
셋째, 부동산 중개사를 통해 신뢰할 수 있는 정보를 확보하는 것이 중요합니다. 많은 중개사들이 제공하는 다양한 데이터와 통계는 소비자의 선택에 큰 영향을 미치기 때문에, 제대로 활용해야 합니다.
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결론
2025년 3월 현재, 경기도 안산시 상록구 사동 푸른마을2단지 아파트의 시세는 지역 내 존재하는 다양한 요소들에 의해 형성되고 있습니다. 각종 매물 정보와 시장 동향을 분석함으로써 소비자들은 더 합리적인 결정을 내릴 수 있습니다. 특히, 안정적인 투자처를 찾고 싶다면, 이러한 정보들을 기반으로 신중해야 합니다. 푸른마을2단지는 앞으로도 지속적으로 높은 가치를 지닐 것으로 예상되며, 따라서 매물 및 시장 정보를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 푸른마을2단지 아파트 매매 시 주의할 점은 무엇인가요?
A: 매물의 관리 상태, 위치, 방의 배치 등을 철저히 확인해야하며, 부동산 중개인을 통해 추가 비용 등에 대해 사전 협의하는 것이 좋습니다.
Q: 시세는 어떻게 변동하나요?
A: 시세는 부동산 시장, 내부 관리 상태, 주거 환경, 정부 정책 등 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다.
Q: 매물의 정보를 어디서 확인할 수 있나요?
A: 주거 매물 검색 웹사이트와 부동산 중개사를 통해 가장 최신의 매물 정보를 확인할 수 있습니다.
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