화성시 송동 동탄2신도시 하우스디더레이크 아파트 시세 분석

경기도 화성시 송동 동탄2신도시하우스디더레이크 아파트 2025년 3월 시세

Table of Contents

1. 동탄2신도시하우스디더레이크 개요

경기도 화성시 송동에 위치한 동탄2신도시하우스디더레이크는 2016년 11월에 준공된 1,552세대 규모의 아파트 단지입니다. 아파트의 설계는 현대적인 감성과 함께 실용성을 고려하여 구성되어 있습니다. 특히, 남서향과 남동향 아파트는 일조량과 전망이 뛰어나 많은 인기를 끌고 있습니다.

아파트 시설 및 특징

구분	내용
세대 수	1,552세대
준공 연도	2016년 11월
용적률	179%
건폐율	13%
평균 시세	6억 ~ 9억 원

주요 시설로는 어린이 놀이터, 주민 커뮤니티 센터, 피트니스센터가 있으며, 주민들의 생활 편의성을 높여주는 다양한 시설이 마련되어 있습니다. 특히, 단지 내부에는 호수와 공원이 조화를 이루고 있어 뛰어난 경관을 자랑합니다. 주차 공간도 충분히 확보되어 있어 주로 차량을 이용하는 가족들에게 매우 유리합니다.

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2. 2025년 3월 시세 전망

2025년 3월 경기도 화성시 송동 동탄2신도시하우스디더레이크의 시세는 다양한 요인에 따라 변동이 있습니다. 경제 상황, 지역 개발 계획, 인프라 구축 등의 요소가 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 현재 아파트의 평균 매매가는 6억 원에서 9억 원 사이로 나타나고 있습니다.

아파트별 시세

동	매매가 (원)	전세가 (원)	월세가 (원)	면적 (㎡)
2631동	7억 8,000	3억 8,000	1억 5,000/130	101.4A
2630동	8억 3,000 ~ 8억 7,000	4억 3,000	–	115.05B
2622동	6억 9,000	3억 8,000	3,000/145	81.23A
2623동	6억 7,500	3억 5,000	–	81.23A

이 데이터 표에서 볼 수 있듯이, 동탄2신도시하우스디더레이크의 여러 동들은 각각 다른 가격대를 형성하고 있으며, 이는 각각 다른 층수, 방향, 그리고 내부 구조에 따라 영향을 받습니다. 예를 들어, 2631동의 12층에는 남서향 아파트가 위치하고 있어 일조량과 전경이 우수한 반면, 2622동의 저층 아파트는 상대적으로 가격이 낮습니다.

시세 변동에 영향을 미치는 요인

교통 인프라의 발전: 동탄 신도시 자체의 교통 편의성이 높아짐에 따라, 시세는 긍정적인 영향을 받을 것입니다.
주변 개발 계획: 주변 지역의 개발 계획과 시설 개선 여부에 따라서도 시세는 크게 변하기 마련입니다.
정주 환경: 주거 환경과 편의 시설이 좋을수록 시세는 상승할 가능성이 높습니다.

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3. 동탄2신도시 하우스디더레이크의 생활 편의 시설

동탄2신도시하우스디더레이크는 생활 편의성이 높은 위치에 자리잡고 있어, 다양한 생활 환경을 제공합니다. 인근에는 초중고등학교와 대형 마트, 병원, 그리고 카페와 식당가가 형성되어 있어 주민들이 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있습니다.

주거지 주변 편의 시설 목록

시설명	종류	위치	거리
송동 초등학교	초등학교	동탄2신도시내	도보 5분
화성 중학교	중학교	동탄2신도시내	도보 10분
대형 마트	쇼핑센터	동탄2신도시내	도보 5분
공원	녹지공원	동탄2신도시 안	도보 2분

이와 같은 시설들은 주거 환경을 쾌적하게 만들어 주며, 아이들이 있는 가정에서는 특히 더 중요한 요소로 작용합니다. 학부모들은 자녀 교육과 관련된 선택지를 고려할 때, 이러한 시설의 접근성을 중요하게 생각하는 경향이 있습니다.

동탄2신도시 하우스디더레이크의 커뮤니티 활동

주민들은 커뮤니티 활동을 통해 서로 소통하고 친목을 다질 수 있는 기회를 가지게 됩니다. 아파트 단지내에는 정기적으로 주민 모임이나 행사들이 개최되며, 이는 주민 간의 유대감을 더욱 강화합니다. 이러한 활동은 더 나아가 지역 사회의 일체감을 높이는 데 기여합니다.

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결론

경기도 화성시 송동의 동탄2신도시하우스디더레이크는 현대적인 시설과 쾌적한 주거 환경을 제공하여, 많은 사람들에게 사랑받는 주거단지입니다. 2025년 3월 시세는 경제 상황 및 인프라 구축 등에 따라 변동이 예상되며, 지역 개발 및 생활 편의 시설의 확충이 시세 상승의 주요 요인으로 작용할 것입니다.

주거 환경이 중요해지는 만큼, 동탄2신도시하우스디더레이크는 앞으로도 많은 수요가 있을 것으로 보입니다. 따라서 이 지역에 대한 지속적인 관심과 조사, 그리고 투자 계획이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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동탄2신도시하우스디더레이크 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 2025년 3월 기준으로 평균 시세는 6억 ~ 9억 원입니다.
이 지역의 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
초중고등학교, 대형 마트, 병원, 공원 등이 가까운 거리에 위치해 있습니다.
주변 개발 계획이 시세에 미치는 영향은 무엇인가요?
주변 개발 계획이 진행됨에 따라 인프라가 개선되고 거주 환경이 좋아져 시세가 상승할 가능성이 큽니다.
아파트 입주민 커뮤니티는 활발한가요?
주민 간의 소통을 위한 다양한 커뮤니티 활동이 진행되고 있습니다.
전세와 월세의 비율은 어떻게 되나요?
매매가 외에도 전세 및 월세 시세가 형성되어 있으며 각각의 아파트에 따라 다릅니다.

화성시 송동 동탄2신도시 하우스디더레이크 아파트 시세 분석