경기도 하남시 감이동 감일푸르지오마크베르(주상복합) 아파트 2025년 4월 시세
경기도 하남시 감이동 감일푸르지오마크베르(주상복합) 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 상세히 알아보세요. 아파트 시세, 매매 및 전세 정보, 향후 전망을 제공합니다.
1. 감일푸르지오마크베르(주상복합) 아파트 개요
경기도 하남시 감이동에 위치한 감일푸르지오마크베르(주상복합) 아파트는 2023년 6월 입주를 시작하여 현재 약 2년차에 접어들고 있습니다. 총 496세대로 구성되어 있으며, 해당 단지는 남서향 및 남향의 세대를 포함하여 다양한 종류의 평형대가 있습니다. 입지 조건과 함께 교통 접근성이 좋아 많은 관심을 받고 있는 아파트 중 하나입니다.
아파트의 주요 특징은 다음과 같습니다:
– 용적률: 354%
– 건폐율: 61%
– 매매 거래 현황: 2025년 4월 현재, 매매는 24건, 전세는 1건, 월세는 0건이 등록되어 있습니다.
| 구분 | 세대 수 | 용적률 | 건폐율 | 매매 거래 건수 | 전세 거래 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감일푸르지오마크베르 | 496 | 354% | 61% | 24 | 1 |
이 아파트는 하남의 새로운 주거지로 자리잡고 있으며, 주변 인프라와 시설들이 잘 갖추어져 있어 세대 원주율과 쾌적한 환경을 제공합니다. 이러한 요인들이 아파트의 시세에 미치는 영향은 상당합니다.
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2. 2025년 4월 매매 시세 분석
2025년 4월 현재 감일푸르지오마크베르(주상복합)의 매매 시세는 다양하게 형성되고 있으며, 각 동에 따라 아래와 같은 가격대를 보이고 있습니다.
| 동 번호 | 면적 | 층수 | 시세 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 146.12B㎡ | 6/28 | 15억 6,000 ~ 16억 | 남향 |
| 102동 | 109.91A㎡ | 중/29 | 12억 5,000 | 남서향 |
| 103동 | 109.72B㎡ | 27/28 | 12억 3,000 | 남서향 |
| 104동 | 109.91A㎡ | 중/28 | 12억 5,000 | 남서향 |
| 105동 | 146.6A㎡ | 저/29 | 16억 | 남동향 |
위의 정보는 현재 시세를 바탕으로 한 것으로, 매매가격은 12억에서 16억까지 다양한 폭으로 형성되어 있어 원하는 평형과 향에 따라 선택할 수 있습니다. 특히, 남서향 및 남향 물건들은 전반적으로 시세가 더욱 높게 책정되고 있습니다. 이는 일조량과 통풍 등을 고려할 때, 주거 쾌적성을 높이기 때문입니다.
시세의 상승 요인
- 교통 편의성: 감일푸르지오마크베르(주상복합)는 교통이 편리하여 대중교통 이용이 용이합니다. 특히 예정된 감일역 3호선으로의 접근은 시세 상승의 중요한 요소로 작용할 것입니다.
- 인프라 개발: 하남 지역은 개발 계획이 활발히 진행되고 있어 향후 인프라 확장과 더불어 가치를 끌어올릴 것으로 전망됩니다.
- 고급 아파트 선호: 고급 주상복합 아파트에 대한 수요가 증가하면서 감일푸르지오마크베르 역시 그 혜택을 볼 것으로 기대됩니다.
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3. 전세 거래 현황 및 전망
감일푸르지오마크베르(주상복합)의 전세 시장은 현재 1건이 등록되어 있으며, 시세는 6억 3,000만원입니다. 전세물건의 특성상, 인근 아파트와 비교했을 때 약간 높은 가격대가 형성되고 있음을 알 수 있습니다. 이는 주거 환경과 인근 시설들에 기인하며, 수요자들의 안정적인 주거를 제공하기 위한 전략으로 볼 수 있습니다.
| 동 번호 | 면적 | 층수 | 시세 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 109.72B㎡ | 고/29 | 6억 3,000 | 남서향 |
전세가 상승하는 요인으로는 지역 개발과 함께 안정적인 수요가 존재하기 때문이며, 이는 보다 많은 사람들이 이 지역에서 거주하려고 하게끔 만듭니다. 또한, 감일푸르지오마크베르(주상복합)의 고급화로 인해 고정적인 수요층이 형성되며, 앞으로도 안정적인 전세 시장 형성이 기대됩니다.
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4. 시세 예측과 향후 전략
2025년 4월 감일푸르지오마크베르(주상복합)의 시세는 부동산 시장의 전반적인 흐름과 함께 주기적으로 변동할 가능성이 높습니다. 이러한 요소들을 고려할 때, 여러 향후 투자전략을 세울 수 있습니다.
- 장기 보유 전략: 인프라 확장으로 인해 시세가 상승할 가능성이 크므로 장기적인 매매와 보유 전략을 세우는 것이 중요합니다.
- 매매 시점 선정: 부동산 시장의 경향을 주의 깊게 살펴보며, 적절한 매매 시점을 통해 수익을 극대화하는 전략을 고려해보는 것이 좋습니다.
- 대출 활용: 저금리 대출을 활용하여 초기 투자 비용을 줄이고, 안정적인 수익을 추구하는 방법도 좋습니다.
이러한 전략은 개인의 주거 환경을 개선하는 동시에, 투자 성과를 높일 기회가 됩니다.
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결론
경기도 하남시 감이동 감일푸르지오마크베르(주상복합) 아파트의 2025년 4월 시세는 약간의 변동을 겪고 있음에도 불구하고 양질의 인프라와 주거환경 덕분에 상승세를 유지할 것으로 보입니다. 시세의 판도를 고려하여 다양한 전략을 수립하는 것이 중요합니다. 아파트 매매와 전세 시장은 이러한 요인들을 반영하며 안정적인 투자 기회를 제공할 것입니다. 여러분의 스마트한 투자 및 거주 선택을 응원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 감일푸르지오마크베르 아파트의 매매 시세는 얼마나 되나요?
감일푸르지오마크베르 아파트의 매매 시세는 2025년 4월 기준으로 12억에서 16억 원까지 다양합니다. 각 동마다 시세가 다르므로 구체적인 정보가 필요하시면 직접 확인하시길 바랍니다.
2. 이 아파트의 전세 시장은 어떤 상태인가요?
현재 감일푸르지오마크베르의 전세 시장은 1건이 등록되어 있으며, 시세는 6억 3,000만원입니다. 이 지역은 안정적인 거주 환경 덕분에 수요가 존재합니다.
3. 향후 시세 전망은 어떤가요?
하남 지역의 개발과 교통 인프라 확장 덕분에 시세가 상승할 것으로 예상됩니다. 따라서 장기적인 보유 전략이 도움이 될 수 있습니다.
4. 감일푸르지오마크베르의 입주 조건은 무엇인가요?
입주 조건은 매물에 따라 다르므로, 구체적인 사항은 해당 매물의 집주인 혹은 중개사에게 문의하시는 것이 좋습니다.
하남시 감이동 감일푸르지오마크베르 아파트 시세 및 투자 전망은?
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