경기도 김포시 구래동 호수마을e편한세상3단지 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월, 경기도 김포시 구래동의 호수마을e편한세상3단지 아파트 시세에 대한 최신 정보를 제공합니다.
호수마을e편한세상3단지 개요
호수마을e편한세상3단지는 경기도 김포시 구래동에 위치한 아파트 단지로, 양호한 주거 환경과 함께 여러 편의시설이 인접해 있는 장점을 가지고 있습니다. 2014년 2월에 준공된 이 아파트는 총 559세대로 이루어져 있으며, 현재 12년차에 접어드는 상태입니다. 아파트의 용적률은 199%로, 효율적인 면적 활용이 이루어지고 있습니다. 이러한 점은 거주자들에게 쾌적한 생활 환경을 제공하며, 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다.
아파트의 건폐율은 15%로, 이는 전체 대지 면적 대비 건물의 면적 비율을 의미합니다. 이를 통해 외부 녹지 혹은 공원 등의 외부 공간이 잘 보존되고 있다는 점이 인상적입니다. 여러 수치적 데이터 외에도, 거주자들의 생활 편의성을 고려한 설계가 특징적입니다. 예를 들어, 모든 세대에서 자연 조명을 충분히 받을 수 있도록 배치되어 있으며, 계절에 따라 변화하는 자연경관을 즐길 수 있습니다.
또한 호수마을e편한세상3단지 인근에는 구래역과 주요 상업시설들이 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 구래역은 김포도시철도에 연결되어 있어, 서울 및 인천으로의 이동이 편리한 점도 이 단지의 큰 장점입니다. 넓은 보행로와 자전거 도로가 함께 조성되어 있어, 도보 및 자전거 이용 시에도 안전하게 이동할 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 김포시 구래동 |
| 총 세대수 | 559세대 |
| 준공년도 | 2014년 2월 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 15% |
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2025년 4월 시세 분석
2025년 4월에 호수마을e편한세상3단지 아파트의 시세는 상당히 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 최근 부동산 시장의 동향에 비추어 볼 때, 이 지역은 지속적인 인구 유입과 함께 미세하게 상승세를 보이고 있습니다. 본 단지의 평균 시세는 아파트면적에 따라 차이가 있지만, 그래도 특정 범위 안에서 거래가 이루어지고 있습니다.
하단의 표에서 확인할 수 있듯이, 특정 동마다의 평균 매매가는 다음과 같이 형성되어 있습니다:
| 동 | 면적 | 매매가(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 109.8㎡ | 4억 3,000만원 | 16/20층 | 남서향 |
| 302동 | 110.8㎡ | 4억 5,000만원 | 24/26층 | 남서향 |
| 303동 | 108.6㎡ | 4억 5,000만원 | 8/29층 | 남동향 |
| 304동 | 109.54㎡ | 4억 2,000만원 | 20/20층 | 남동향 |
| 305동 | 110.03㎡ | 4억 3,500만원 | 16/20층 | 남향 |
예를 들어, 303동은 108.6㎡의 면적으로 남동향에 위치하며, 평균 매매가는 4억 5,000만원으로 설정되어 있습니다. 이를 통해 호수마을e편한세상3단지의 시장에서 인기 있는 아파트로 자리잡고 있다는 점을 알 수 있습니다. 각 아파트가 가진 특성과 층수에 따라 가격 차이가 발생하는 것을 유의해야 합니다.
현재 전세 매물도 존재하며, 이들 또한 다양한 조건에 따라 거래되고 있습니다. 전세의 평균 가격은 3억원에서 시작하여, 특정 면적에 따라 등락이 있을 것으로 보입니다. 매매와 전세가 공존하는 시장에서, 시민의 수요와 공급에 따라 매물의 가치는 마치 합창처럼 변해가는 것을 볼 수 있습니다.
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실거래와 예상 시세
실거래가와 예상을 기반으로 한 시세를 분석할 때, 여기에 포함되는 변수가 많다는 점을 간과해서는 안 됩니다. 예를 들어, 호수마을e편한세상3단지의 평균 매매가가 상승하면 이는 해당 아파트의 특성뿐만 아니라 주변 인프라(학교, 공원, 쇼핑몰 등)와도 밀접한 관계가 있습니다.
총 559세대의 다양한 면적을 가진 아파트가 있는 만큼, 각각의 세대가 처한 환경도 천차만별입니다. 예를 들어, 거주자 중 한 주민은 식스파크 근처에 살고 있지만, 차량 소음이 너무 심해서 이사할 계획입니다라고 포인트를 지적하기도 했습니다. 이러한 정보는 매매 및 전세 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
더더욱 변화가 예상되는 2025년, 이 단지의 시세를 추적하는 자세한 분석이 필요합니다. 더 나아가, 앞으로의 변화에 대비하는 것도 중요하므로, 시장의 동향을 예의 주시하며 적절한 시기에 움직이는 것이 현명할 것입니다.
| 동 | 매매가(원) | 전세가(원) | 수익률(예상) |
|---|---|---|---|
| 301동 | 4억 3,000만원 | 3억 0,000만원 | 7.00% |
| 302동 | 4억 5,000만원 | 3억 5,000만원 | 7.77% |
| 303동 | 4억 5,000만원 | 2억 8,000만원 | 6.22% |
| 304동 | 4억 2,000만원 | 3억 0,000만원 | 7.14% |
| 305동 | 4억 3,500만원 | 3억 2,500만원 | 7.51% |
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결론
2025년 4월의 경기도 김포시 구래동의 호수마을e편한세상3단지 아파트는 여러 특성과 장점을 통해 주목 받고 있습니다. 매매가와 전세가 모두 지역 내 다른 아파트와 비슷한 양상을 보이며, 앞으로의 동향에 대한 예측이 필요합니다. 그러므로, 투자자 및 주거 희망자들은 본 단지의 정보와 시세를 주의 깊게 살펴보아야 할 것입니다.
결국, 김포시 보다는 구래동의 매력이 더욱 오롯이 느껴지는 측면이 있는 것입니다. 그러므로 주거를 원하는 분들은 이 시세를 바탕으로 적절한 시기에 매매를 고려하는 것이 바람직합니다. 현명한 쇼핑처럼 시장을 면밀히 관찰하여 나에게 맞는 집을 찾아보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 호수마을e편한세상3단지의 시세는 어떤 영향을 받습니까?
답변1: 호수마을e편한세상3단지의 시세는 주변 인프라, 교통시설, 그리고 지역의 인구 이동 등 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다.
Q2: 2025년에는 시세가 더 오를까요?
답변2: 시장의 불확실성과 다양한 외부 요인에 의해서 시세는 변동성이 클 수 있습니다. 따라서, 전문가의 다양한 의견을 참고하는 것이 필요합니다.
Q3: 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변3: 전세 계약 시에는 금리와 대출 조건, 보증금 설정, 임대차 계약서의 조건 등을 세심히 검토해야 합니다.
Q4: 호수마을 인근의 생활 편의 시설은 어떤 것들이 있나요?
답변4: 구래역, 마트, 공원, 병원 등 다양한 생활 편의 시설이 인접해 있어, 생활에 매우 편리한 환경을 제공합니다.
김포 구래동 호수마을e편한세상3단지 아파트 시세는?
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