경기도 의정부시 의정부동 비비르파크(도시형) 아파트 2025년 4월 시세
경기도 의정부시 의정부동 비비르파크(도시형) 아파트 시세에 대한 2025년 4월 최신 정보를 확인해보세요. 매매, 전세, 월세 시장 동향을 상세히 분석합니다.
1. 비비르파크(도시형) 아파트 개요
경기도 의정부시 의정부동에 위치한 비비르파크(도시형) 아파트는 180세대로 이루어져 있으며 2013년 11월에 준공되었습니다. 현재 이 아파트는 12년 차로 접어들고 있으며, 용적률은 797%이고 건폐율은 65%에 달합니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도와 공용 공간 활용도를 반영하는 중요한 지표로, 분양가 및 전세가에 직간접적인 영향을 미칩니다.
비비르파크(도시형)는 도심에서의 생활 편의성을 강조하는 위치에 자리 잡고 있습니다. 의정부역과 가까워 교통이 편리하며, 가까운 거리에 다양한 상업 시설이 위치해 있습니다. 이와 같은 장점 덕분에 입주자들이 선호하는 아파트 중 하나로 자리잡고 있습니다.
다음 표는 아파트의 기본 정보를 보다 명확하게 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 비비르파크(도시형) |
| 세대 수 | 180세대 |
| 준공 연도 | 2013년 11월 |
| 용적률 | 797% |
| 건폐율 | 65% |
아파트의 매매 및 전세 가격은 시장 요인에 따라 변동이 심하기 때문에, 지속적으로 시세를 분석하는 것이 중요합니다. 특히, 2025년 4월 시세에 대한 전망은 많은 사람들에게 관심사입니다. 이 시기에 맞춰 거래를 고려하는 분들은 시장 흐름을 잘 이해하고 정보를 체크하는 것이 필수적입니다.
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2. 2025년 4월 시세 분석
2025년 4월의 비비르파크(도시형) 아파트 시세는 과거의 시세와 비교해 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 코로나19 팬데믹 이후로 주택 시장은의 변화에 따라 입주 수요가 높아짐에 따라 매매가가 점진적으로 더 높아질 것으로 보입니다. 특히, 의정부 지역은 교통과 시설이 우수한 입지로 많은 신규 개발과 재건축이 이루어지고 있어 시세 상승에 기여할 것입니다.
2025년 4월 시세는 다음과 같은 다양한 요소에 의해 결정됩니다:
- 교통 인프라 개발: 아파트 주변에 신규 지하철 노선과 버스 노선이 추가되는 경우, 접근성이 개선되어 시세가 상승할 가능성이 큽니다.
- 인근 개발 계획: 의정부시의 다양한 개발 계획, 예를 들어 상업지구 및 레저 시설 개발이 예정돼 있다면, 해당 지역의 아파트 수요도 동시에 증가할 것입니다.
- 투자 성향 변화: 투자자들의 관심이 아파트 시장으로 쏠림에 따라 수요가 높아져 매매가에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
아래 표는 최근 한 달간의 시세 변화 예시를 요약한 것입니다.
| 날짜 | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 월세(만원) |
|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 7,800 | 0 | 3,000 |
| 2025-04-01 | 8,000 | 0 | 3,100 |
이 표를 통해 우리는 매매가는 소폭 상승하고 월세도 증가하는 추세임을 확인할 수 있습니다. 아파트의 초거래 가격이 7,800만원에서 8,000만원으로 상승한 것은 입주 수요의 증가와 함께 투자자들의 확장된 관심을 반영합니다. 향후 한 달의 추세를 분석한 결과, 2025년의 봄철 시세가 본격적으로 오르기 시작할 가능성을 보여줍니다.
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3. 매매 및 임대 시장 전망
비비르파크(도시형) 아파트의 매매와 임대 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 매매 시장은 단순한 가격의 변화뿐 아니라 입주자의 수요와 공급, 대출 금리 등 다양한 외부 요인이 복합적으로 작용합니다. 특히, 대출 금리가 상승할 경우 주택 구매력이 감소하게 될 수 있어 매매 시장은 둔화될 수 있습니다.
하지만 의정부 지역의 개발 계획과 인프라 확장은 비비르파크 아파트의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 많은 사람들이 안정적인 주거 형태를 찾고 있기 때문에, 전세 및 월세 시장에서도 강세를 보일 가능성이 있습니다.
아래 표는 매매와 임대의 최근 실거래 데이터를 요약한 것입니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 거래 가격(만원) | 거래 일자 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 29.92 | 7,800 | 2025-03-27 |
| 매매 | 35.65 | 8,000 | 2025-03-24 |
| 월세 | 31.89 | 3,000/30 | 2025-03-24 |
이와 같은 데이터를 통해 우리는 매매 시장도 안정적으로 유지되며, 월세 수요도 여전히 높은 상태임을 알 수 있습니다. 특히, 의정부역과의 근접성 덕분에 비비르파크 아파트는 매수자뿐 아니라 임차자에게도 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
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결론
2025년 4월의 경기도 의정부시 의정부동 비비르파크(도시형) 아파트 시세는 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 교통 인프라와 지역 개발 계획이 아파트의 가치 상승을 견인할 것이며, 매매 및 임대 시장의 회복세가 기대됩니다. 이러한 요소를 종합적으로 고려했을 때, 비비르파크 아파트는 거주 측면 뿐만 아니라 투자 측면에서도 좋은 선택으로 평가됩니다.
구매를 고민하시는 분들은 세심한 시장 분석과 함께 적절한 시점을 놓치지 않도록 주의를 기울이시기 바랍니다. 비비르파크 아파트에 대한 정보와 시세를 지속적으로 확인하시고, 올바른 결정을 내리는 데 도움이 되시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 비비르파크(도시형) 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 비비르파크 아파트는 180세대로, 2013년 11월 준공되어 입주자들에게 현대적인 생활 편의성을 제공합니다. 용적률과 건폐율이 적당해 충분한 거주 공간을 확보하고 있습니다.
Q2: 2025년 4월 시세 전망은 어떤가요?
답변2: 교통 인프라 개발과 지역 개발 계획이 긍정적인 영향을 미쳐 시세가 상승할 것으로 예상됩니다. 매매가와 전세가 모두 증가할 것으로 보입니다.
Q3: 이 아파트는 투자의 관점에서 어떤가요?
답변3: 의정부시는 개발이 활발하므로 비비르파크 아파트는 투자자들에게 안정적인 선택지가 될 수 있습니다. 특히, 전세 및 월세 수요가 높아 매력적인 투자처로 평가됩니다.
Q4: 아파트의 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
답변4: 최근 시세에 따르면 매매가는 7,800 – 8,000만원, 월세는 3,000만원대에서 거래되고 있습니다. 지속적인 시세 변화를 체크하는 것이 중요합니다.
경기도 의정부시 의정부동 비비르파크 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 의정부시 의정부동 비비르파크 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 의정부시 의정부동 비비르파크 아파트 시세 분석 및 전망