인천시 계양구 작전동 미림 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 작전동과 미림 아파트
2024년 11월 현재, 인천시 계양구 작전동의 미림 아파트 시세는 지역 내 부동산 투자자와 임차인에게 큰 관심을 받고 있습니다. 인천시 계양구의 작전동은 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높으며, 이러한 배경은 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 미림 아파트는 1983년에 지어진 41년 차의 아파트로, 틈새시장에서 투자금액이 매력적인 선택옵션으로 떠오르고 있습니다.
이번 포스팅에서는 인천시 계양구 작전동에 위치한 미림 아파트의 시세 변동, 여러 거래 유형, 시세에 따라 다르게 나타나는 매물의 특징 등을 심층적으로 분석해보겠습니다. 또한, 실제 거래 데이터를 바탕으로 한 구체적인 사례를 통해 독자들에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
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미림 아파트 개요
미림 아파트는 인천시 계양구 작전동에 위치하며, 총 180세대로 이루어져 있습니다. 주거형태는 아파트로, 평균적인 용적률은 152%, 건폐율은 30%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 주거 공간을 활용하는 데 중요한 기준이 되며, 이와 관련된 다양한 매매 및 임대 조건을 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 매매 수 | 전세 수 | 월세 수 | 단기 임대 |
|---|---|---|---|---|
| 현재 상태 | 18 | 1 | 3 | 0 |
위의 표는 2024년 11월 기준 미림 아파트의 거래 현황을 보여줍니다. 특히, 매매는 활발하게 이루어지고 있으나 전세와 월세는 상대적으로 낮은 수치를 보여주고 있습니다. 이는 부동산 시장의 변화에 따라 동적인 시세를 보여줍니다.
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2024년 11월 미림 아파트 시세 분석
2024년 11월 미림 아파트의 평균 매매가는 약 1억 3,000만 원에서 시작하여, 최상급 매물은 1억 8,000만 원 이상으로 형성되어 있습니다. 이는 지역 내 다른 아파트에 비해 경쟁력이 있는 시세로 평가됩니다.
예를 들어, 매물 목록을 보면 다음과 같습니다:
- 미림 마동 매매: 50.62㎡, 1억 1,000만 원, 5층, 남향
- 미림 다동 매매: 63.64B㎡, 1억 5,500만 원, 4층, 동향
- 미림 아동 월세: 1,000/60, 68.59㎡, 2층, 동향
이러한 다양한 매물은 위치와 면적에 따라 차별화된 가격을 보이고 있으며, 특히 방이나 화장의 개수, 시설 상태에 따라 변경됩니다.
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지역 내 건축 및 개발 현황
미림 아파트가 위치하고 있는 계양구 작전동은 최근에 건축과 개발이 활발하게 진행되고 있는 지역입니다. 특히, 대중교통 접근성이 강화되면서 인프라가 확충되고 있는 상황입니다. 이러한 발전은 미림 아파트의 가치 상승에 크게 기여하고 있습니다.
| 건축 유형 | 갱신 시기 | 새로운 시설 | 예상 효과 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 2024년 | 공원, 학교 | 주민 편의성 강화 |
현재 시점에서 미림 아파트 근처에 새롭게 조성되고 있는 시설은 주민들의 생활 품질을 향상시키는 데 중요한 역할을 하며, 장기적인 시세 상승에 기여할 것입니다.
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투자 관점에서의 시세 전망
미림 아파트의 시세는 단순히 건축 연수나 지역 여건만으로 결정되는 것이 아닙니다. 여러 요인이 복합적으로 작용하며, 특히 시장의 수급 상황이나 금리 변동, 정부 정책의 영향을 직접적으로 받습니다. 투자자들은 이러한 요소를 고려해 시세 예측을 하는 것이 중요합니다.
10년 전, 같은 지역의 시세에 비해 현재 미림 아파트의 시세는 두 배 이상 상승한 점이 투자 기회를 제공합니다. 이에 따라, 미림 아파트에 대한 관심은 더욱 높아질 것이며, 향후의 거래량 증가를 예고합니다.
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결론
2024년 11월 인천시 계양구 작전동의 미림 아파트는 교통 및 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 상대적으로 합리적인 매매 시세를 형성하고 있습니다. 다양한 주거 형태의 선택지가 존재하며, 시세 상승과 함께 지속적으로 관심이 높아질 것으로 보입니다.
부동산 투자를 고려하는 독자라면, 미림 아파트의 시세와 외부 환경을 종합적으로 분석하고 시장 상황에 발빠르게 대응하는 전략을 세우기를 권장합니다. 미래의 주거지가 될 수 있는 잠재력 있는 미림 아파트에서의 기회를 잊지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 미림 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 미림 아파트의 평균 전세가는 약 7,500만 원으로 책정되어 있으며, 아파트의 위치와 상태에 따라 다소 차이가 있습니다.
Q2: 현재 매물은 어떤 것이 있나요?
답변2: 현재 미림 아파트에서는 50㎡에서 70㎡ 구간 내 다양한 매물이 있으며, 매매가와 임대 조건이 상이합니다.
Q3: 주거환경에 대한 정보는 어떤 것이 있나요?
답변3: 주거환경은 대중교통 접근성이 좋고, 생활 편의 시설이 인접해 있어 매우 양호합니다. 또한, 최근 개발이 활발해 생활 품질이 향상되고 있습니다.
Q4: 미림 아파트의 투자 가능성은 어떻게 되나요?
답변4: 현재 미림 아파트는 인프라 개발과 시세 상승 잠재력이 높아 투자가치가 있는 곳으로 평가되고 있습니다. 장기적인 관점을 통한 투자를 고려할 수 있습니다.
인천 계양구 작전동 미림 아파트 시세 분석: 24년 11월 변화는?
인천 계양구 작전동 미림 아파트 시세 분석: 24년 11월 변화는?
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