부산시 해운대구 중동 롯데캐슬마린 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 중동에 위치한 롯데캐슬마린 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 많은 관심을 받고 있습니다. 이 지역은 해운대와 가까운 위치에 있어 주거지로서의 인기를 끌고 있으며, 시세 또한 꾸준히 상승해 왔습니다. 이번 포스팅에서는 롯데캐슬마린 아파트의 시세 변동, 매물 현황, 주민들의 생활 환경 등을 자세히 분석해 보겠습니다.
롯데캐슬마린 아파트 개요
롯데캐슬마린 아파트는 2004년에 건축되어 21년의 역사를 가진 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 792세대로 구성되어 있으며, 용적률 513%, 건폐율 71%를 기록하고 있습니다. 이러한 구조는 공간 활용도가 높아 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2004년 |
| 세대 수 | 792세대 |
| 용적률 | 513% |
| 건폐율 | 71% |
이 아파트 단지는 해운대와의 근접성 덕분에 강한 시세 상승을 유도하고 있습니다. 특히, 근처의 문화 시설과 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 뛰어납니다. 주민들은 주변의 다양한 나들이 장소와 쾌적한 환경을 누릴 수 있어 아파트의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
시세 변동 및 매물 현황
2024년 12월 롯데캐슬마린 아파트의 시세는 다양한 매물에 따라 상이합니다. 평균 매매가는 대략 6억 4천만 원에서 12억 원 이상에 이르는 매물도 있습니다. 전세와 월세 역시 활발히 거래되고 있으며, 최근 몇 개월 동안의 시세 변동을 살펴보면 매매가가 오름세를 보이고 있음을 알 수 있습니다.
| 거래 타입 | 평형 | 가격 범위 |
|---|---|---|
| 매매 | 109.34㎡ | 6억 5천만 원 ~ 8억 원 |
| 매매 | 127.44㎡ | 8억 7천만 원 ~ 12억 원 |
| 전세 | 109.34㎡ | 3억 5천만 원 |
| 월세 | 109.34㎡ | 4천만원/140만 원 |
대부분의 매물은 남향으로 일조권이 좋고, 해운대 초등학교와 가까워 가족 단위 거주자에게 매우 매력적입니다. 최근 2024년 12월 기준으로 가장 인기 있는 매물은 102동 158.01㎡ 규모의 아파트입니다. 이 매물은 넓은 공간과 바다 전망이 가능해 많은 관심을 받고 있습니다.
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주민들의 생활 환경
부산 해운대구 중동은 다양한 생활편의시설과 교육기관이 밀집해 있어 거주하기에 매우 적합한 지역입니다. 해운대 해수욕장, 마린시티와의 접근성이 뛰어나 많은 관광객과 주민들이 이곳을 찾습니다. 이 지역은 대규모 쇼핑센터, 카페, 레스토랑 등이 인근에 있어 일상 생활이 편리합니다.
| 시설 종류 | 예시 |
|---|---|
| 쇼핑센터 | 신세계 백화점 |
| 교육기관 | 해운대초등학교 |
| 의료기관 | 해운대백병원 |
해운대구는 교육 여건이 우수하여 자녀 양육에 적합한 환경을 제공합니다. 특히 해운대 초등학교는 교육 우수성으로 유명하며, 학부모들 사이에서도 선호도가 높습니다.
교통 수단 및 접근성
롯데캐슬마린 아파트 주변은 다양한 교통 수단이 마련되어 있어 접근성이 뛰어납니다. 해운대역과 가까워 지하철로 부산 시내 곳곳으로의 이동이 용이합니다. 또한, 여러 버스 노선이 연결되어 있어 지역 내 이동이 간편합니다.
| 교통수단 | 노선 |
|---|---|
| 지하철 | 2호선 해운대역 |
| 버스 | 일반 39, 1003, 181 |
이러한 교통 인프라는 중동 아파트 단지에 거주하는 주민들에게 큰 장점으로 작용하며, 시세 상승의 주요 요인 중 하나로 평가됩니다. 이렇듯 편리한 교통은 또한 직장인의 출퇴근 부담을 줄여주고, 자가용을 이용한 접근성도 우수하여 주거지로서의 가치를 더욱 높입니다.
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결론
부산시 해운대구 중동 롯데캐슬마린 아파트는 최고의 입지 조건, 뛰어난 생활 편의도, 우수한 교육 환경을 갖춘 주거지입니다. 2024년 12월 시세는 지속적으로 상승할 것으로 보이며, 다양한 매물 옵션이 있어 예산에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓습니다. 이러한 요소들은 전반적으로 이 아파트 단지의 매력을 증가시켜 많은 이들에게 꾸준한 관심을 받고 있습니다.
지금이 바로 투자 또는 거주를 고려해볼 시점입니다. 롯데캐슬마린 아파트에서의 삶은 분명 행복하고 쾌적한 경험이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 롯데캐슬마린 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 대략 6억 4천만 원에서 12억 원 이상에 이릅니다.
Q2: 롯데캐슬마린 아파트의 위치는 어떤가요?
답변2: 부산시 해운대구 중동에 위치하여 해운대 해수욕장과 가까운 거리에 있습니다.
Q3: 전세나 월세 매물은 얼마나 되나요?
답변3: 최근 전세는 대략 3억 5천만 원에서 시작하며, 월세는 4천만 원/140만 원 정도입니다.
Q4: 롯데캐슬마린 아파트의 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
답변4: 주변에는 신세계 백화점, 해운대 초등학교, 해운대백병원 등 다양한 생활 편의시설이 있습니다.
Q5: 교통은 어떤 편인가요?
답변5: 해운대역과 가까워 지하철과 버스를 통해 부산 시내로의 이동이 용이합니다.
부산 해운대 중동 롯데캐슬마린 아파트 시세 정보 분석
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