부산시 수영구 광안동 광안에일린의뜰 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 수영구 광안동에 위치한 광안에일린의뜰 아파트의 시세에 대해 살펴보겠습니다. 부산은 최근 몇 년간 부동산 시장에서 이목을 끌며, 특히 광안동은 추가적인 투자 가치를 지닌 지역으로 부각되고 있습니다. 이 블로그 포스팅에서는 방금 언급한 아파트의 매매와 전세 가격 변동, 그리고 구매를 고려하는 사람들을 위한 팁과 조언 등을 포함하여, 깊이 있는 정보를 제공할 것입니다.
광안에일린의뜰 아파트 개요
광안에일린의뜰 아파트는 2022년 1월에 준공된 신축 아파트로, 전체 225세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 용적률이 232%, 건폐율이 23%로 현대적인 주거 환경을 제공합니다. 현대인이 선호하는 개방감과 실용성을 갖춘 아파트 구조를 가지고 있으며, 인근 초중학교와의 근접성이 높아 교육 환경도 우수합니다. 특히 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많습니다.
아파트 구조 및 특징
광안에일린의뜰 아파트는 다양한 평형대의 세대가 구성되어 있습니다. 예를 들어, 가장 인기 있는 평형인 114.04㎡의 아파트가 있으며, 이는 방 4개와 거실, 주방이 구분된 구조로 설계되어 있습니다. 아래의 표는 현재 매물의 평형과 가격을 나타냅니다.
| 동 | 평형(㎡) | 층 | 매매가 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 101.17B | 4층 | 6억 3천 ~ 6억 5천 | 4억 3천 ~ 4억 5천 |
| 103동 | 114.04 | 19층 | 7억 5천 | – |
| 104동 | 114.04 | 19층 | 8억 | 4억 9천 |
위 표를 통해 볼 수 있듯, 매매가는 6억 원대에서 8억 원대까지 다양하며, 전세가는 4억 원대라는 점에서 흥미로운 사실이 드러납니다. 이와 같은 가격 구간은 광안동의 부동산 시장에서의 경쟁력을 나타냅니다.
주변 인프라
광안에일린의뜰 아파트 주변은 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 대형 마트, 카페, 음식점, 그리고 공원이 인근에 위치하여 주거의 질을 한층 높여줍니다. 또한, 부산 지하철 2호선과의 접근성 덕분에 교통편도 매우 우수하다는 점은 구매자들에게 큰 이점으로 작용합니다. 이러한 요소들은 아파트 투자에 있어 중요한 고려 사항이 됩니다.
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광안에일린의뜰 아파트 시세 동향
최근 광안에일린의뜰 아파트 시세의 동향을 살펴보면, 2024년 12월 기준으로 전반적인 상승세를 보이고 있습니다. 이는 부산 지역 전체가 부동산 시장에서 긍정적인 신호를 보내고 있다는 것을 반영합니다. 특히, 해당 아파트는 신축 건물로서 가치가 점차 높아지고 있어 앞으로도 가격 상승이 예상됩니다.
가격 상승 요인
가격 상승의 주요 요인은 다음과 같습니다.
- 주거 환경: 신축 아파트로서 현대적 시설을 갖추고 있어 이러한 주거 환경을 선호하는 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.
- 교통 인프라 확장: 부산 지하철 2호선 연장 및 새로운 교통 시스템 도입으로 이 지역의 접근성이 향상되었습니다.
- 교육 환경: 인근 초중학교와의 근접성은 자녀 교육을 중시하는 가구에게 매력적인 요소로 작용합니다.
| 시기 | 평균 매매가 (원) | 평균 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 2022년 1월 | 5억 5천 | 3억 |
| 2023년 6월 | 6억 5천 | 4억 |
| 2024년 12월 | 7억 5천 ~ 8억 | 4억 5천 ~ 5억 |
위의 표를 통해 볼 수 있듯, 평균 매매가는 2022년부터 꾸준히 상승해오고 있으며, 특히 2024년 12월에 신기록을 세울 것으로 전망됩니다.
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시세 예측 및 투자 전략
앞으로의 시세 전망에 대해 여러 전문가들은 긍정적인 의견을 보이고 있습니다. 특히 아파트 투자를 고려하는 소비자들에게는 몇 가지 전략을 권장합니다:
- 장기적 투자: 부산 부동산 시장이 안정세를 보이고 있는 만큼 장기적인 관점에서 접근해야 할 시점입니다.
- 주변 개발 계획 체크: 대규모 개발 계획이 있는 지역은 시세가 더욱 상승할 가능성이 높습니다. 관련 정보를 미리 충분히 조사해야 합니다.
- 시장 동향 파악: 주기적으로 지역 부동산 시세 변동을 점검하고, 주변 아파트와 비교하여 자신이 원하는 매물의 가격을 설정하는 것이 필요합니다.
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결론
부산시 수영구 광안동의 광안에일린의뜰 아파트 2024년 12월 시세에 대한 전체적인 분석을 마쳤습니다. 매매가와 전세가의 상승세를 분석하고, 이러한 요소들이 지역 내에서 주거와 투자에 얼마나 중요한지를 강조했습니다. 주택 구매 또는 투자 결정을 고려하고 있는 분들께서는 위의 정보를 바탕으로 심사숙고하여 최적의 선택을 하시기 바랍니다. 고맙습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광안에일린의뜰 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 평균 매매가는 약 7억 원에서 8억 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트 근처에 어떤 학교가 있나요?
답변2: 인근에 호암초등학교와 수영중학교, 동아중학교가 있어 교육 환경이 우수합니다.
Q3: 광안에일린의뜰 아파트의 전세가는 어느 정도인가요?
답변3: 2024년 12월 기준으로 전세가는 약 4억 원에서 5억 원 사이입니다.
Q4: 아파트 투자 시, 어떤 점을 중점적으로 살펴봐야 하나요?
답변4: 교통 인프라, 교육 환경, 그리고 장기적인 시세 추세 등을 고려해야 합니다.
Q5: 이러한 아파트 매매는 어떤 절차를 통해 진행되나요?
답변5: 주택 매매는 보통 중개사를 통한 절차로 진행되며, 계약서 작성 및 공증 절차가 포함됩니다.
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