경상남도 창원시 팔용동 대동중앙 아파트 시세는?

경상남도 창원시 의창구 팔용동 대동중앙 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월, 경상남도 창원시 의창구 팔용동 대동중앙 아파트의 시세를 깊이 있게 분석합니다.

Table of Contents

대동중앙 아파트 개요

경상남도 창원시 의창구 팔용동에 위치한 대동중앙 아파트는 1993년에 준공되어 올해로 32년을 맞이하는 중형 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 1,040세대로 구성되어 있으며, 현재 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형태를 통해 시장에 자리잡고 있습니다.

거래 유형	평균 시세 (만원)	시세 변동 (%)	매물 수
매매	1억 9,500	+2.3	39
전세	1억 6,000	+1.8	21
월세	5,000/50	0	9

대동중앙 아파트는 총 면적 중 69.68㎡(약 21평)와 69.44㎡(약 21평)의 두 가지 기준 면적을 주로 거래하고 있으며, 이러한 세대 구성은 가족 단위 거주자에게 적합해 보입니다. 이외에도, 아파트의 주요 특징으로는 현대적인 설계와 함께 좋은 방향성을 가진 층별 조망이 가능합니다. 예를 들어, 남향 집의 경우 자연광이 잘 들어와 내부 공간이 밝고 쾌적합니다.

대동중앙 아파트는 또한, 유동 인구가 많은 지역에 위치하고 있어, 대중교통 및 교양시설과의 접근성이 양호하다는 점에서 매우 매력적입니다. 해당 아파트 단지 주변에는 다양한 상업지역이 형성되어 있어, 일상 생활의 편리함을 더해줍니다.

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2024년 12월 매매 시세 분석

2024년 12월의 대동중앙 아파트 매매 시세는 평균 1억 9,500만원으로, 지난 한 해 동안 지속적인 상승세를 보였습니다. 이 시세는 2023년 1억 8,700만원에서 점진적으로 올라온 것을 확인할 수 있습니다. 이렇게 시세가 상승한 배경에는 여러 가지 요인이 있습니다.

경제적 요인

첫째, 한국의 부동산 시장 전반에 걸쳐 나타난 저금리 기조와 주택 구매에 대한 수요 증가가 중요한 영향을 미쳤습니다. 저금리에 따라 대출 이자가 낮아지면서 많은 사람들이 주택 구매를 고려하게 되었고, 이로 인해 대동중앙 아파트와 같이 입지가 좋은 주거 단지에 대한 수요가 증가했습니다.

둘째, 인근 학교와의 인접성이 매력적인 요소로 작용하였습니다. 특히 대중교통 노선이 잘 발달되어 있는 점은 학부모들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 이러한 배경에서 대동중앙 아파트는 가족 단위 고객층을 대상으로 한 안정적인 주거지로 자리 잡고 있습니다.

경쟁 단지와 비교

대동중앙 아파트는 근방에 위치한 다른 아파트 단지들과 비교했을 때, 상대적으로 합리적인 가격을 자랑합니다. 예를 들어, 인근의 A 아파트는 동일면적과 같은 상태에서 평균 2억에 거래되고 있으나, 대동중앙은 상대적으로 낮은 가격을 유지하고 있습니다. 이로 인해 주요 고객층이 대동중앙 아파트에 집중되고 있습니다.

아파트 명	평균 매매가 (만원)	면적 (㎡)
대동중앙	1억 9,500	69.68
인근 A 아파트	2억	69.68
인근 B 아파트	1억 8,500	69.68

이러한 비교를 통해 대동중앙 아파트는 가성비를 중시하는 소비자에게 더욱 매력적인 선택으로 부각되고 있습니다.

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전세 및 월세 시세 분석

한편, 전세 시세는 평균 1억 6,000만원으로, 전년 대비 약 5% 상승하였습니다. 전세 시장도 마찬가지로 경쟁적인 매물 부족 현상이 이어지고 있어 세입자들이 가격 상승을 감내해야 하는 상황입니다.

공급과 수요

전세는 주로 중장기 거주를 원하는 가족 단위 수요가 많습니다. 이는 대동중앙 아파트의 경우, 3만 세대 이상의 인구가 밀집된 의창구 내에서 안정적인 거주를 위한 선호도가 높기 때문입니다. 특히, 자녀 교육을 우선시하는 부모님들이 많은 지역적 특성 상 학교 및 교통 편의성을 중요하게 생각합니다.

거래 유형	평균 시세 (만원)	시세 변동 (%)
전세	1억 6,000	+5.0
월세	5,000/50	0

월세의 경우도 평균 5,000/50만원으로 보고되고 있으며, 특정 층의 가치를 높게 평가하며 수요가 증가했습니다. 다만, 전세대비 물건이 적다고 할 수 있습니다.

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결론

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경상남도 창원시 의창구 팔용동 대동중앙 아파트는 입지 및 가격 측면에서 매우 매력적인 주거지로 자리잡고 있습니다. 2024년 12월의 시세 상승은 여러 경제적, 사회적 요인들로 인해 지속될 가능성이 높습니다. 따라서, 이 시점에서 주거지 선택에 고민이 있는 분들은 분명 대동중앙 아파트를 한 번 고려해볼 만합니다.

자주 묻는 질문과 답변

대동중앙 아파트의 주요 매물 가격대는 어떻게 되나요?
현재 1억 9,000만원에서 2억 2,000만원 사이에서 거래되고 있습니다.
전세는 평균 얼마나 하나요?
전세는 평균적으로 1억 6,000만원 수준입니다.
해당 아파트 단지의 교통 편의성은 어떤가요?
대중교통 노선이 잘 발달되어 있어 대부분의 지역으로의 접근이 용이합니다.
학생들이 다닐 수 있는 학교는 어떤 곳이 있나요?
인근 초등학교 및 중학교와의 가깝기 때문에 초중고 학생들이 다니기에 좋습니다.
아파트의 관리상태는 어떤가요?
연식에도 불구하고 잘 관리되고 있으며, 거주민들의 관리 의식이 높습니다.