경기도 부천시 소사구 범박동 부천범박힐스테이트6단지 아파트 2024년 12월 시세
경기도 부천시 소사구 범박동 부천범박힐스테이트6단지 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보를 제공하는 블로그 포스트입니다.
1. 부천범박힐스테이트6단지 개요
부천범박힐스테이트6단지는 경기도 부천시 소사구 범박동에 위치한 아파트 단지로, 2003년에 완공되었습니다. 총 669세대로 구성되어 있으며, 용적률은 232%이고 건폐율은 15%입니다. 이 단지는 주로 다세대 주택과 인접해 있으며, 아파트의 평형은 70~84㎡로 다양한 선택지를 제공합니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 매매가(억) | 전세가(억) | 월세가(천 원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 602동 | 96.08 | 19층 | 4.9 | 3.8 | 7000 |
| 603동 | 111.65 | 12층 | 5.6 | 3.9 | 7000 |
| 604동 | 111.65 | 6층 | 5.6 | – | 7000 |
단지는 보통 고급스러운 설계와 넉넉한 주차 공간을 제공하여 주민들의 편의를 고려하고 있습니다. 특히 우수한 교육기관들과의 근접성 덕분에 많은 가구들이 이곳을 선호하고 있습니다.
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2. 시세 동향 분석
2024년 12월 부천범박힐스테이트6단지에서의 매매 시세는 평균적으로 5억 6,000만원 정도로 나타납니다. 이는 지난 몇 년간 부동산 가격 상승의 흐름을 반영한 것이며, 부천 지역 퇴직자 및 투자자의 관심이 높아지면서 더욱 가파르게 상승하고 있습니다.
| 거래 유형 | 거래 빈도 | 평균 가격(억) |
|---|---|---|
| 매매 | 27 | 5.6 |
| 전세 | 3 | 3.9 |
| 월세 | 1 | 0.7 |
특히, 매매 거래가 27회 이루어진 것은 이 지역의 주택 수요가 높다는 것을 나타냅니다. 전세 거래는 3회에 불과하지만, 이는 단기간에 거주할 수밖에 없는 세대가 많다는 것을 의미합니다. 가격이 집중되고 있는 특정 세대는 실거주보다는 투자 목적으로 선호되고 있습니다.
2.1. 인근 부동산과의 비교
같은 지역 내 다른 아파트들과 비교할 때, 부천범박힐스테이트6단지의 시세는 상대적으로 높은 편입니다. 이는 브랜드 아파트와 우수한 입지 조건이 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
| 아파트명 | 평균 매매가(억) | 평균 전세가(억) |
|---|---|---|
| 부천범박힐스테이트6단지 | 5.6 | 3.9 |
| 범박마을 삼성래미안 | 5.2 | 3.5 |
| 부천 중앙하이츠 | 5.0 | 3.2 |
따라서, 이 단지는 집값 상승의 중심축으로 거론되고 있으며, 앞으로도 지속적인 가격 상승이 예상되고 있습니다. 주거환경이나 주변 상권의 발전 또한 큰 기대를 모으고 있습니다.
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3. 주거 환경 및 생활 인프라
부천범박힐스테이트6단지는 생활 편의시설이 풍부하게 갖춰져 있어 주민들의 생활을 더욱 편리하게 만들어줍니다. 교통은 물론 상업시설 및 교육기관이 밀집해 있어 가족 단위의 거주자들에게 우선순위로 고려되는 주거 지역입니다.
3.1. 교통 인프라
부천범박힐스테이트6단지 인근에는 지하철역 및 버스 정류장이 다수 위치하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 특히 소사역이 가까워 서울 및 인천으로의 접근도 용이합니다. 지하철 1호선과 경인선이 교차하는 지점에서 중심 교통망을 형성하고 있습니다.
| 교통수단 | 노선 | 소요시간 |
|---|---|---|
| 지하철 | 1호선 | 30분 |
| 버스 | 8, 30, 52, 85 | 20분 |
3.2. 교육 및 어린이 시설
또한, 이 단지 주변에 초등학교, 중학교, 고등학교가 밀접하게 위치하여 교육 환경이 좋습니다. 특히 범박초등학교와 복사골중학교는 지역 내에서 높은 학업 성취도를 자랑하여 부모님의 큰 관심을 받고 있습니다.
| 학교명 | 유형 | 학업 성적 |
|---|---|---|
| 범박초등학교 | 초등학교 | 상위 10% |
| 복사골중학교 | 중학교 | 상위 15% |
| 부천고등학교 | 고등학교 | 상위 5% |
이같은 교육 인프라는 젊은 가족들의 이주 결정에 크게 영향을 미치며, 결과적으로 아파트 가격 상승에 이바지하고 있습니다.
3.3. 상업 시설
인근에는 다양한 상업 시설이 마련되어 있어 주민들이 생활하는 데 불편함이 없습니다. 대형 마트, 쇼핑몰 및 소형 상점들이 다양하게 분포해 있으며, 이로 인해 주민들의 소비 패턴에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 이마트 | 대형마트 | 1km |
| 홈플러스 | 대형마트 | 1.5km |
| 롯데시네마 | 영화관 | 2km |
이 외에도 각종 카페와 음식점들이 인근에 자리잡고 있어, 주민들에게 다양한 선택지를 제공함으로써 생활의 질을 높이고 있습니다.
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결론
2024년 12월, 경기도 부천시 소사구 범박동 부천범박힐스테이트6단지 아파트의 시세는 계속해서 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다. 인프라 및 주거 환경이 우수하여 앞으로도 투자 가치가 높은 지역으로 주목받을 것입니다. 따라서, 부천범박힐스테이트6단지는 단순한 거주 공간 이상으로 그 가치가 입증된 주거지라 할 수 있습니다. 관심 있는 분들은 지금 시세 및 매물에 대해 면밀히 검토해 보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부천범박힐스테이트6단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 평균 매매가는 약 5억 6,000만원으로, 최근 몇 년간의 상승세가 지속되고 있습니다.
Q2: 교육기관의 수준은 어떤가요?
답변2: 이 지역의 교육기관들은 모두 상위권 성적을 기록 중이며, 특히 범박초등학교와 복사골중학교는 상당히 인기 있는 학군입니다.
Q3: 교통은 어떻게 되나요?
답변3: 부천범박힐스테이트6단지는 지하철 1호선과 다양한 버스 노선이 인근에 있어 매우 편리하게 대중교통을 이용할 수 있습니다.
Q4: 주변 상업시설은 어떤가요?
답변4: 대형 마트와 다양한 상점들이 근처에 위치하여 생활에 큰 불편이 없습니다. 여러 편의시설이 밀집해 있습니다.
부천 범박동 아파트 시세 분석: 범박힐스테이트6단지 2024년 전망
부천 범박동 아파트 시세 분석: 범박힐스테이트6단지 2024년 전망
부천 범박동 아파트 시세 분석: 범박힐스테이트6단지 2024년 전망